Wildenborch 151082 KB AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Wildenborch 15 te Amsterdam Wij bieden te koop aan in een kleinschalig appartementencomplex een volledig gerenoveerd (2015) en goed onderhouden 2/3-kamer appartement (1 slaapkamer) van circa 59 m2 op de 2e verdieping met 2 balkons (1 op het oosten en 1 op het westen) met vrij uitzicht. Op de begane grond van het gebouw is nog een eigen berging aanwezig. Het appartement is gelegen in Amsterdam-Buitenveldert op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en Station Zuid. Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree met intercom/videofoon-installatie en lift. De woning is gelegen in de wijk Buitenveldert. Deze wijk kenmerkt zich door haar vele groen (Amsterdamse bos, Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark en het natuur/recreatie gebied Amstelland). Het appartement is gelegen onder de rook van de Zuidas op loop/fietsafstand van Station Zuid. Diverse buurtwinkelcentra, winkelcentrum Gelderlandplein, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark bevinden zich eveneens op loopafstand. Goede ontsluiting t.o.v. diverse uitvalswegen (A-4,Ring A-10, s-108/s-109). Openbaar vervoer in de nabijheid van het complex (trams 5, 24 en 25, diverse busverbindingen waaronder lijn 62). Goede en snelle verbinding naar Schiphol vanaf station Zuid, 1 halte, 6 minuten, met de trein. Parkeren voor de deur middels parkeervergunning, geen wachttijd. Indeling appartement: Entree/royale hal met meterkast, vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning is de royale woonkamer met toegang tot een balkon en prachtig vrij uitzicht op groen. Het grote schuifraam in de woonkamer kan helemaal open gezet worden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en de wasmachine aansluiting. Ook is er vanuit de keuken toegang tot één van de 2 balkons. Dit balkon is gelegen op het westen (middag en avondzon). De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een extra brede wastafel met meubel, en een handdoek radiator. In de hal is ook de toilet (zwevend) met fontein en direct toegang tot de grote slaapkamer aan de achterzijde met eveneens toegang tot een balkon (oost ligging). Aparte berging in de onderbouw van het gebouw. Bijzonderheden: - ERFPACHTSCANON IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! - de woning is in 2015 geheel gestript en grondig verbouwd (elektra, keuken, badkamer, vloer, afwerking), - oplevering/aanvaarding: in overleg, - uitstekende parkeergelegenheid voor de deur, - kleinschalig van opzet met uitzicht op plantsoen, - geheel voorzien van dubbele beglazing, - slechts 6 appartementen per entree!!! - lift aanwezig, - energielabel D, - asbest, oudbouw en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing, - voorschot stookkosten en warm water circa EURO 60,-- per maand. ENGLISH SUMMARY Wildenborch 15 in Amsterdam We offer for sale a fully refurbished (2015) and well-maintained 2/3-room apartment (1 bedroom) of approximately 59 m² on the second floor of a small apartment complex. It features two balconies (one facing east and one facing west) with unobstructed views. A private storage unit is located on the ground floor of the building. The apartment is located in Amsterdam-Buitenveldert, within walking distance of the Gelderlandplein shopping center and Zuid Station. The apartment complex has a secure entrance with an intercom/videophone system and an elevator. The apartment is located in the Buitenveldert neighborhood, characterized by its abundance of greenery (Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark, and the Amstelland nature/recreation area). The apartment is situated near the Zuidas business district, within walking/cycling distance of Zuid Station. Several local shopping centers, the Gelderlandplein shopping center, the Amsterdamse Bos, and Amstelpark are also within walking distance. Excellent access to various highways (A-4, Ring A-10, S-108/S-109). Public transport is close to the complex (trams 5, 24, and 25, various bus connections, including line 62). There is a good and fast connection to Schiphol Airport from Zuid station, just one stop, 6 minutes by train. Parking is available in front of the building with a parking permit, so there are no waiting times. Apartment layout: Entrance/spacious hall with meter cupboard, providing access to all rooms. At the rear of the house is the spacious living room, which opens onto a balcony and offers a beautiful, unobstructed view of greenery. The large sliding window in the living room can be fully opened. The kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances and a washing machine connection. The kitchen also provides access to one of the two west-facing balconies (which enjoys afternoon and evening sun). The modern bathroom features a bathtub with shower, an extra-wide vanity with vanity, and a towel radiator. The hallway also houses the wall-hung toilet with a hand basin and direct access to the large bedroom at the rear, which also opens onto a balcony (east-facing). A separate storage room is located in the basement of the building. Special features: - LEASEHOLD RENT HAS BEEN PURCHASED IN PERMANENCE! - the apartment was completely stripped and thoroughly renovated in 2015 (electricity, kitchen, bathroom, floor, finishing), - Delivery/acceptance: upon agreement, - Excellent parking in front of the building, - Small-scale layout with a view of the public garden, - Fully double-glazed, - Only 6 apartments per entrance! - Elevator available, - Energy label D, - asbestos, old construction and non-occupancy clause apply, - Advance payment for heating and hot water: approximately EUR 60 per month. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.