Wilhelminastraat 106-41054 WN AmsterdamCremerbuurt-West

Te koop aangeboden in Amsterdam-West (Oud-West): Schitterend, recent gerenoveerd en volledig instapklaar topappartement (ca. 58 m²) met een prachtig dakterras inclusief jacuzzi! Dit stijlvolle appartement beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, een moderne badkamer en een royale slaapkamer. Gelegen aan de geliefde Wilhelminastraat, op steenworp afstand van het Vondelpark. OMGEVING De Wilhelminastraat in Amsterdam Oud-West is al jaren een zeer gewilde locatie. En dat is niet zonder reden. Het appartement is centraal gelegen, met het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat en het Leidseplein op slechts enkele minuten loopafstand. Geniet van een film of theatervoorstelling op het bekendste plein van Nederland, of ga hardlopen of picknicken in het bekendste park van de stad. De directe omgeving biedt een breed scala aan winkels, boetiekjes, hippe koffiebars, gezellige cafés en diverse restaurants. Daarnaast bevinden De Hallen en de Jordaan zich in de nabije omgeving voor nog meer vertier. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en buslijnen in de buurt. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de ringweg A10. INDELING De gemeenschappelijke entree wordt gevormd door een verzorgd trappenhuis met intercominstallatie. Via het trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Een interne trap leidt direct naar de woonverdieping op de vierde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met veel raampartijen en een luxe open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, kookplaat, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand. Centraal in de woning bevinden zich het separate toilet en de moderne badkamer, uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Via een tweede interne trap in de woonkamer bereik je de vijfde verdieping, waar zich een dakhuisje en een riant dakterras (ca. 29 m²) met jacuzzi bevinden – een ideale plek om in alle rust te genieten van een drankje en het uitzicht over de stad. Het appartement is zeer goed geïsoleerd: de vloer (eiken lamelparket), buitenmuren en het plafond zijn geïsoleerd, en de woning is volledig voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing. Tijdens de renovatie zijn uitsluitend hoogwaardige materialen gebruikt. VERENIGING VAN EIGENAARS De “Vereniging van Eigenaars – Wilhelminastraat 106 te Amsterdam” is actief en financieel gezond en wordt professioneel beheerd. De huidige servicekosten bedragen €127,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht. PARKEREN Vergunningsgebied: West 11(-3). De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt momenteel circa 9 maanden. Voor elektrische auto’s is het mogelijk om voorrang te krijgen, mits voldaan wordt aan de voorwaarden voor een milieuvergunning. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2025). BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een geliefde locatie nabij het Vondelpark; - luxe keuken met inbouwapparatuur; - turn-key appartement; - heerlijke tuin gelegen op het Zuiden; - woonoppervlakte: 58 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - recent intern gerenoveerd; - fundering vernieuwd (2007); - schitterend dakterras met Jacuzzi; - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - duurzaam; energielabel A; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door Amstelland Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.