Wilhelminastraat 113-31054 WB AmsterdamCremerbuurt-West

Wonen in alle rust, midden in de stad: dit lichte en charmante dubbel bovenhuis van ca. 112 m² met twee zonnige balkons én een riant dakterras ligt in de geliefde Wilhelminastraat in Amsterdam Oud-West, op een toplocatie nabij het Vondelpark OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Deze charmante woning ligt aan de geliefde Wilhelminastraat in Amsterdam Oud-West; een rustige, groene straat met prachtige gevels en een dorps gevoel, midden in de stad. Op loopafstand vind je de Overtoom, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat, met volop gezellige cafés, restaurants, boetieks en supermarkten. Voor ontspanning ben je zo in het Vondelpark, ideaal voor een wandeling, sport of picknick. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tramhaltes liggen om de hoek en met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum of op de Zuidas. Via de Overtoom rijd je bovendien snel de Ring A10 op. Een perfecte plek voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. ALGEMEEN: Ruim en licht dubbel bovenhuis van ca. 112 m2 in de gezellige Helmersbuurt. Het appartement heeft een courante indeling. De moderne open keuken is voorzien van een eiland en heeft diverse inbouwapparatuur en is evenals de woonkamer en slaapverdieping voorzien van een eiken vloer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 balkons op het zuiden plus een royaal dakterras op de vijfde verdieping voorzien van schitterend uitzicht over heel Amsterdam. INDELING (zie plattegronden) Tweede verdieping: entree, hal, trap naar de derde verdieping. Derde verdieping Ruime hal met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met vaste kasten en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Aan de voorzijde een royale (slaap-/werk)kamer met Frans balkon en aansluiting voor een houtkachel. De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Verder is er een separaat toilet en een berging met wasmachine-/drogeraansluiting. Vierde verdieping Lichte en royale woonkamer met aan de achterzijde een luxe open keuken met kookeiland, natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon op het zuiden – ideaal voor een zonnig ontbijt. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek. Vijfde verdieping Dakopbouw met toegang tot het riante dakterras van ca. 40 m². Een heerlijke plek met veel privacy waar je de hele dag van de zon kunt genieten. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk lichte dubbele bovenwoning; - Twee balkons én een dakterras; - Drie slaapkamers; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 200,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkons, gelegen op de derde en vierde verdieping van het hierna te melden gebouw, met een eigen opgang op de tweede verdieping en een dakterras op het platte dak van het gebouw, plaatselijk bekend Wilhelminastraat 113-3 te 1054 WB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie T, complexaanduiding 6534-A, appartementsindex 4, uitmakende het twee/vijfde (2/5) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Gebouw Wilhelminastraat 113 te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 200,-. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;