Wilhelminastraat 144-H1054 WR AmsterdamCremerbuurt-West

Welkom in dit sfeervolle en perfect ingedeelde 3-kamer appartement (67 m2) met een heerlijke tuin en gelegen op eigen grond! Het appartement is in 2020 van top tot teen gerenoveerd met oog voor detail en gebruik van luxe materialen. Tijdens de verbouwing is werkelijk alles aangepakt: van elektra, leidingwerk en een nieuwe meterkast tot slimme dimbare inbouwspots, een eikenhouten parketvloer met vloerverwarming in Hongaarse punt gelegd en een indrukwekkende glazen pui van bijna 3 meter hoog. LOCATIE In de levendige en charmante Helmersbuurt, op steenworp afstand van het Vondelpark, ligt dit luxueuze en goed afgewerkte appartement aan de Wilhelminastraat 144-HS. Deze buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer, met een breed scala aan leuke cafés, restaurants (zoals Barrica, Gitane en de Zingende Zwaan) en boetiekjes. De nabijheid van het Vondelpark biedt volop gelegenheid om te wandelen, sporten of simpelweg te genieten van de natuur, en het bruisende stadscentrum ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast is het appartement uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt het op slechts 15 minuten fietsen van Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. De ligging biedt ook makkelijke toegang tot de uitvalswegen richting de A10, waardoor steden als Haarlem en Utrecht snel bereikbaar zijn. INDELING Via je eigen voordeur op straatniveau betreed je het appartement. Bij binnenkomst in de hal is er voldoende ruimte voor garderobe. Vervolgens stap je de woonkamer met open keuken binnen. De moderne keuken is voorzien van een granieten werkblad, sfeervolle led-lichten onder het werkblad en allerlei inbouwapparatuur, (AEG) waaronder te weten een ruime koel-/vries combinatie, een inductiekookplaat met 4 zones, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Tevens bevindt de wasmachine aansluiting zich in de keuken. Aan de linkerkant van de keuken is plek voor een ruime eethoek. Het zitgedeelte bevindt zich in de uitbouw aan de tuinzijde, met dubbele deuren tot aan het plafond naar het terras en de tuin. Boven het zitgedeelte zorgt een groot dakraam voor een fantastische lichtinval! De imposante openslaande deuren betrekken de tuin van circa 27 m2 bij de woonkamer: heerlijk gelegen op de middag- en avondzon met buitenstopcontacten én een buitenkraan. Perfect voor wie graag buiten leeft of groene vingers heeft! Aan de woonkamer grenzen de twee slaapkamers (beide voorzien van inbouwkasten). De hoofd slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en de tweede slaapkamer (thans in gebruik als kinderkamer) in het midden. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast. De tweede kamer kan dienst doen als logeerkamer, kinderkamer of een rustige thuiswerkplek. De luxe badkamer ademt een nette sfeer door de robuuste natuurstenen tegels en is te bereiken via de hal. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een wastafel met meubel, een verwarmde spiegel met verlichting en een wc. Kortom, een zeer compleet turn key appartement in het geliefde Oud-West! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 67 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig) - Gelegen op EIGEN GROND - De fundering is hersteld in 2000 - Tuin van ca. 27 m² aanwezig - Achtergevel vrijwel volledig van glas met openslaande deuren naar de tuin - In 2020 volledig gerenoveerd: inclusief leidingwerk, elektra, stucwerk en deuren - Inbouwkasten in de woonkamer en in beide slaapkamers aanwezig - Eikenhouten parketvloer in Hongaarse punt met vloerverwarming door het gehele appartement - Energielabel C, dubbel glas - Actieve en gezonde VvE, bestaande uit 5 leden - De maandelijkse servicekosten bedragen €135,- - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.