Wilhelminastraat 5-31054 VT AmsterdamCremerbuurt-Oost

HEERLIJKE WONING GELEGEN OP DE DERDE EN EEN DEEL VAN DE VIERDE VERDIEPING AAN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN AMSTERDAM WEST. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND. INDELING De entree met trapopgang bevindt zich op de begane grond; de woning zelf begint op de derde verdieping. U komt binnen in een hal, die toegang geeft tot een nette badkamer met een moderne inloopdouche, een toilet en een wastafel. De doorzonwoonkamer is opvallend licht en ruim, met aan zowel de voor- als de achterzijde een balkon. Aan de voorzijde geniet u van een schitterend uitzicht over een statige, brede straat. Het achtergelegen balkon, gunstig gelegen op het zuiden, biedt rust en een prachtig uitzicht over groene, diepe binnentuinen. De luxe open woonkeuken is een echte eyecatcher: compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland, perfect voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. Via een interne trap bereikt u de vierde en tevens de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer aan de rustige tuinzijde, voorzien van royale kastruimte. Daarnaast is er een extra kamer, momenteel in gebruik als berging of studeerruimte, met al voorbereide aansluitingen voor een tweede luxe badkamer. Verder is er een praktische bergkast met ruimte voor een wasmachine, droger en Cv-installatie. Kortom: een heerlijke woning met veel comfort op een fantastische locatie. Klaar om zo in te betrekken! VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. De servicekosten zijn € 150,-- per maand. De VvE is ingeschreven bij de kamer van Koophandel nummer 34391197. OMGEVING De woning is uitstekend gelegen in Amsterdam Oud-West, in de Wilhelminastraat, één van de mooiste en straten van de populaire Helmersbuurt. De Helmersbuurt is één van de bruisende delen van Amsterdam om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat, het rustige WG terrein, het Vondelpark, het Leidse- en Museumplein en de welbekende “Hallen”. De buurt kenmerkt zich door veel winkels, creatieve en ambachtelijke bedrijven, de Ten Kate markt en de veel verschillende lunchrooms, restaurants en cafés. Tevens diverse uitstekende openbare voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten, theaters, bioscopen en sportgelegenheden. Er zijn uitstekende openbaar vervoer verbindingen met de bus en tram en de Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren middels vergunningstelsel. BIJZONDERHEDEN * Ruime, lichte woning verdeeld derde en deel vierde verdieping * Eigen grond * Gelegen op een toplocatie * Balkon aan de achterzijde over de gehele breedte, frans balkon aan de voorzijde * Energielabel C * Zeer luxe keuken, met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur * Op bovenste verdieping is het mogelijk om een extra badkamer aan te leggen * Kleine VvE – 4 leden * VvE bijdrage € 150,-- per maand * Oplevering in overleg DELIGHTFUL APARTMENT LOCATED ON THE THIRD AND PART OF THE FOURTH FLOOR ON ONE OF THE MOST BEAUTIFUL STREETS OF AMSTERDAM WEST. THE PROPERTY IS SITUATED ON FREEHOLD LAND. LAYOUT The entrance with staircase is located on the ground floor; the apartment itself starts on the third floor. You enter into a hallway that leads to a neat bathroom with a modern walk-in shower, a toilet, and a washbasin. The bright and spacious living room extends from front to back, featuring balconies on both sides. At the front, you’ll enjoy a stunning view over a stately, wide street. The rear balcony, ideally situated facing south, offers tranquility and a beautiful view over deep, green inner gardens. The luxurious open-plan kitchen is a true eye-catcher: fully equipped with high-end built-in appliances and a stylish kitchen island, perfect for cooking enthusiasts and social dinners. An internal staircase leads to the fourth and top floor. Here you'll find a very spacious bedroom overlooking the peaceful garden side, equipped with ample closet space. There is also an additional room, currently used as storage or a study, already fitted with connections for a second luxurious bathroom. Furthermore, there is a practical storage closet with space for a washing machine, dryer, and central heating system. In short: a lovely, comfortable home in a fantastic location, ready to move in! OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE consists of 4 members and is self-managed. The monthly service costs are €150. The VvE is registered with the Chamber of Commerce under number 34391197. SURROUNDINGS The apartment is ideally located in Amsterdam Oud-West, on Wilhelminastraat, one of the most beautiful streets in the popular Helmersbuurt area. Helmersbuurt is one of the vibrant parts of Amsterdam, around the corner from Jan Pieter Heijestraat, the peaceful WG terrain, Vondelpark, Leidseplein, Museumplein, and the well-known “De Hallen.” The neighborhood is characterized by many shops, creative and artisanal businesses, the Ten Kate market, and a wide variety of lunchrooms, restaurants, and cafés. There are also many excellent public amenities such as schools, nurseries, supermarkets, theaters, cinemas, and sports facilities. Public transportation via bus and tram is excellent, and the A10 Ring Road is just minutes away. Parking is regulated via a permit system. HIGHLIGHTS * Spacious, bright apartment spread over the third and part of the fourth floor * Freehold land * Prime location * Rear-facing balcony across the full width, French balcony at the front * Energy label C * Very luxurious kitchen with island and various built-in appliances * Possibility to add an extra bathroom on the top floor * Small VvE – 4 members * VvE contribution: €150 per month * Delivery in consultation