Wilhelminastraat 58-21054 WK AmsterdamCremerbuurt-Oost

Sfeervol en perfect ingedeeld tweekamerappartement van 51,3 m² (BVO 58,4 m²) met een lichte woonkamer, één volwaardige slaapkamer, een zolderberging en een ruim balkon op het noordwesten. Gelegen op eigen grond in het mooiste gedeelte van de geliefde Wilhelminastraat in Oud-West, op loopafstand van De Hallen, het Vondelpark en tal van gezellige cafés, winkels en restaurants. Dit charmante appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1899. Grote raampartijen en authentieke details zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Indeling: Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree. Via het keurig onderhouden trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. De lichte L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een charmant Frans balkon. Dankzij de grote ramen – uiteraard voorzien van dubbel glas – heb je een prachtig zicht op het groen in de straat en geniet je van veel natuurlijke lichtinval. Het is mogelijk om aan de voor- of achterzijde een tweede slaapkamer te creëren. Aan de rustige tuinzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, vanwaar je via openslaande deuren het balkon bereikt. Dit fijne buitenruimte ligt op het noordwesten, ideaal om na het werk nog van de late middag- en avondzon te genieten. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, een aparte douche, wastafel, wc en de aansluiting voor de wasmachine. Ligging en bereikbaarheid: De woning ligt op een absolute toplocatie in de populaire Helmersbuurt in bruisend Oud-West, direct om de hoek van de gezellige Jan Pieter Heijestraat. Hier woon je in een levendige buurt vol karakter, met het Vondelpark op loopafstand en een breed aanbod aan winkels, terrassen en restaurants aan zowel de Overtoom als de Kinkerstraat met het trendy complex De Hallen. Het stadscentrum bereik je in slechts enkele minuten fietsen. In de directe omgeving vind je bovendien tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en diverse culturele uitgaansgelegenheden. Via de Overtoom heb je een uitstekende ontsluiting richting de Ring A10, waardoor de woning ook met de auto goed bereikbaar is. V.v.E.: Op de vierde verdieping beschik je over een praktische berging van 3 m², ideaal voor extra opslag. De VvE, “Vereniging van Eigenaren Wilhelminastraat 58 te Amsterdam”, bestaat uit slechts vijf appartementen en wordt gekenmerkt door een gezonde financiële positie en een actieve, betrokken beheerstructuur. De servicekosten bedragen € 100,- per maand en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een (MJOP) meerjarenonderhoudsplanning aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 51,3 m² (NEN2580 gemeten); - Heerlijk zonnig balkon op het noordwesten; - Licht en ruim appartement; - 2e verdieping; - Eigen grond, geen erfpacht; - 1 slaapkamer met een optie tot het creëren van een 2e slaapkamer; - Bouwjaar 1899; - Goed geïsoleerd; - Energielabel C; - Actieve V.v.E.; - Populaire locatie; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze lichte en sfeervolle woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.