Willem Augustinstraat 2951061 MJ AmsterdamLaan van Spartaan

** English text below ** Licht en comfortabel appartement aan de Willem Augustinstraat 295: Erfpacht eeuwig durend afgekocht! Welkom bij dit fantastische kant-en-klare appartement van 63 m², gelegen in het hart van Bos en Lommer! Met een zonnig balkon op het westen, een ruime slaapkamer met en-suite badkamer én een perfecte ligging vlak bij de Erasmusgracht, is dit appartement jouw ideale nieuwe thuis. Hier geniet je van rust, comfort en alles wat Amsterdam West te bieden heeft. Wat maakt dit appartement uniek? Zonnig balkon: Een ruim balkon van maar liefst 10 m² op het westen met vrij uitzicht. Hier geniet je van de middag- en avondzon, perfect voor een drankje of een ontspannen moment na een drukke dag. Ruime slaapkamer en badkamer: De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en beschikt over een stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafel. Lichte woonkamer: De woonkamer is voorzien van grote ramen en een schuifpui naar het balkon, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Moderne open keuken: Uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak. Ideaal voor de hobbykok! Extra comfort: Een interne berging met wasmachine/droger aansluiting, donkere laminaatvloer in het hele appartement, en een fietsenstalling in de onderbouw. Toplocatie in Bos en Lommer Dit appartement ligt in een rustige straat, omgeven door groen en water, en toch vlak bij de levendige hotspots van Amsterdam West. Alles binnen handbereik: Restaurants, cafés en winkels zoals Boes & Beis, Lucia’s BoLo District en Terrasmus zijn om de hoek. Ook de Ten Katemarkt, De Hallen en het Westerpark zijn dichtbij. Groen en recreatie: Fiets in enkele minuten naar het Erasmuspark, Gerbrandypark of Rembrandtpark. Perfect voor een wandeling of workout in de natuur. Uitstekende bereikbaarheid: Tram 19, bussen en metro 50 (Jan van Galenstraat) brengen je snel naar het centrum, Sloterdijk of Centraal Station. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Goed om te weten: Woonoppervlakte: 63 m² Balkon: 10 m², gelegen op het westen Energielabel: A, duurzaam en energiezuinig 1 slaapkamer: Ruim en met en-suite badkamer Lift: Gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar met lift of trap Fietsenstalling: Je eigen plek in de garage Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht Professionele VvE: Bijdrage €107,- per maand Parkeren: Mogelijkheid tot huren in de nabijgelegen ParkBee-garage of via de VvE Dit appartement is helemaal klaar om direct in te trekken! Of je nu geniet van je balkon met zonsondergang of een drankje doet in de buurt, hier voelt elke dag als een feestje. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and comfortable apartment at Willem Augustinstraat 295: Leasehold perpetually bought off! Welcome to this fantastic move-in-ready apartment of 63 m², located in the heart of Bos en Lommer! With a sunny west-facing balcony, a spacious bedroom with an en-suite bathroom, and a prime location near the Erasmusgracht, this apartment is your ideal new home. Here, you can enjoy peace, comfort, and everything Amsterdam West has to offer. What Makes This Apartment Unique? Sunny Balcony: A spacious 10 m² west-facing balcony with unobstructed views. Perfect for enjoying the afternoon and evening sun, a drink, or a relaxing moment after a busy day. Spacious Bedroom and Bathroom: The main bedroom is generously sized and features a stylish en-suite bathroom with a walk-in shower and sink. Bright Living Room: The living room boasts large windows and a sliding door to the balcony, allowing for plenty of natural light. Modern Open Kitchen: Equipped with a 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, and fridge with freezer compartment. A dream for any cooking enthusiast! Extra Comfort: Includes an internal storage room with washer/dryer connections, a dark laminate floor throughout, and a bicycle storage area in the building's basement. Prime Location in Bos en Lommer This apartment is situated on a quiet street surrounded by greenery and water, yet close to the lively hotspots of Amsterdam West. Everything Within Reach: Restaurants, cafés, and shops like Boes & Beis, Lucia’s BoLo District, and Terrasmus are just around the corner. The Ten Katemarkt, De Hallen, and Westerpark are also nearby. Green and Recreational Areas: Cycle to Erasmuspark, Gerbrandypark, or Rembrandtpark in just a few minutes – perfect for a walk or an outdoor workout. Excellent Connectivity: Tram 19, buses, and metro line 50 (Jan van Galenstraat) offer quick access to the city center, Sloterdijk, or Central Station. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes. Good to Know: Living Area: 63 m² Balcony: 10 m², west-facing Energy Label: A, sustainable and energy-efficient 1 Bedroom: Spacious with an en-suite bathroom Lift Access: Located on the second floor, accessible by lift or stairs Bicycle Storage: Your own spot in the garage Leasehold: Perpetually bought off Professional Homeowners Association: Monthly contribution €107 Parking: Option to rent a parking spot at the nearby ParkBee garage or through the VvE This apartment is ready for you to move in! Whether you're enjoying sunsets on your balcony or grabbing a drink in the vibrant neighborhood, every day here feels like a celebration. ?? Schedule your viewing today!