Willem de Zwijgerlaan 144-21056 JV AmsterdamGeuzenhofbuurt

***English text below*** Fantastisch 2-kamerappartement met balkon in hartje De Baarsjes! Verliefd worden op een complete woning (ideaal voor starters) in het leukste gedeelte van De Baarsjes! Gelegen aan de ventweg met altijd parkeerplekken vrij voor de deur, ruime parkeergelegenheid aan weerszijden én een prachtige groenstrook recht voor je neus. Dit fraaie en zonnige tweekamer-appartement van 48 m² is gelegen in het gerenommeerde Geuzenhof I-complex, inclusief een schitterende binnentuin ontworpen door Mien Ruys en in 2023 gerenoveerd door Copijn landschapsarchitecten. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede etage. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde kijkt uit over de brede, groene straat. Aan de achterzijde bevind zich de slaapkamer met toegang tot het royale balkon van circa 7 m², gelegen op het oosten, met uitzicht op de rustige en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. De keuken is ook aan de achterzijde gesitueerd en uitgerust met een inductie kookplaat, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Via de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een handige badkamerkast. Tot slot beschikt de woning over een externe berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. Omgeving Gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan, met op loopafstand twee supermarkten en gezellige horecagelegenheden zoals De Foodhallen, Ten Katemarkt, FAAM en Volare. De Jordaan, Filmhallen en Erasmuspark zijn allemaal binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend: op enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes waarmee je snel naar o.a. Centraal Station of Station Sloterdijk reist. Beide stations liggen bovendien op slechts 10-15 minuten fietsafstand. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de ring A10. VvE en voorzieningen De woning maakt deel uit van het goed onderhouden en gemeentelijk monumentale complex Geuzenhof I (bouwjaar eind jaren ’30), met een groene binnentuin die toegankelijk is via een elektrisch hek of het trappenhuis. Onder de overstekken van de balkons is ruimte om veilig je fiets of scooter te stallen. De VvE (360 appartementsrechten) wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. In 2016/2017 zijn alle woningen voorzien van een nieuwe cv-ketel. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Parkeren Parkeren doe je met vergunning. Er is altijd plek direct voor de deur en de wachttijd voor een vergunning is kort (circa 7 maanden). Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 31 augustus 2058. Bijzonderheden -Bouwjaar 1934 -Woonoppervlakte 48 m² (NEN 2580) -Balkon op het oosten van circa 7 m² -Energielabel C -Dubbel glas -Gezonde en professioneel beheerde VvE -Gemeentelijk monument -Externe berging van 6 m² -Parkeren met vergunning, -Altijd vrije plaatsen voor de deur -Korte wachttijd parkeervergunning (circa 7 maanden) -Veilige fietsen/scooterstalling -Nabij Jordaan, Filmhallen, Ten Katemarkt -Uitstekende OV-verbindingen, binnen 5 min op de A10 -Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ---------------------------- Fantastic 2-room Apartment with Balcony in the Heart of De Baarsjes! Fall in love with a complete home (ideal for first-time buyers) in the most enjoyable part of De Baarsjes! Located along the service road with parking spaces always available right in front of the building, ample parking on both sides, and a beautiful green strip directly opposite. This attractive and sunny one-bedroom apartment of 48 m² is situated in the renowned Geuzenhof I complex, featuring a stunning communal courtyard garden designed by Mien Ruys and renovated in 2023 by Copijn landscape architects. Layout The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the second floor. The bright L-shaped living room at the front overlooks the wide, green street. At the rear is the bedroom, which provides access to the generous east-facing balcony of approximately 7 m², overlooking the quiet and well-maintained communal courtyard garden. The kitchen is also located at the rear and is equipped with an induction cooktop, oven, refrigerator with freezer compartment, and a dishwasher. The balcony is also accessible from the kitchen. The stylish bathroom features a walk-in shower, wall-hung toilet, vanity unit, and a practical bathroom cabinet. Finally, the apartment includes an external storage unit in the basement, ideal for additional storage. Surroundings Located on Willem de Zwijgerlaan, within walking distance of two supermarkets and popular cafés and restaurants such as De Foodhallen, Ten Katemarkt, FAAM, and Volare. The Jordaan, Filmhallen, and Erasmus Park are all just a few minutes away by bike. Public transport connections are excellent: several tram and bus stops are within a few minutes’ walk, providing quick access to, among others, Central Station and Sloterdijk Station. Both stations are also just a 10–15 minute bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes. Homeowners’ Association (VvE) and Facilities The apartment is part of the well-maintained and municipally listed Geuzenhof I complex (built in the late 1930s), featuring a green communal courtyard accessible via an electric gate or the stairwell. There is space beneath the balcony overhangs to safely park bicycles or scooters. The homeowners’ association (360 apartment rights) is professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer. In 2016/2017, all apartments were fitted with new central heating boilers. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Parking Parking is available by permit. There is always space directly in front of the building, and the waiting time for a permit is short (approximately 7 months). Ground Lease The apartment is located on municipal leasehold land owned by the City of Amsterdam. The current leasehold period runs until 31 August 2058. Key Features: Built in 1934 Living area: 48 m² (NEN 2580) East-facing balcony of approximately 7 m² Energy label C Double glazing Healthy and professionally managed homeowners’ association Municipal monument External storage unit of 6 m² Parking by permit Always available parking spaces in front Short waiting time for parking permit (approx. 7 months) Secure bicycle/scooter parking Close to the Jordaan, Filmhallen, and Ten Katemarkt Excellent public transport connections; within 5 minutes of the A10 Transfer date in consultation Don’t miss this unique opportunity—schedule a viewing today!