Willem de Zwijgerlaan 209-11056 JP AmsterdamLandlust-Zuid

*English version below* Goed ingedeeld appartement van ca. 49+1 m², met een slaapkamer en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Dit instapklare appartement beschikt over een zonnig balkon en een gezellige woonkamer met open keuken die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. De royale badkamer voegt een vleugje luxe toe aan de woning. Gelegen op een ideale locatie in Bos en Lommer aan de grens van de Baarsjes. Gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan in Amsterdam-West biedt deze woning u de kans om te genieten van comfort en een prachtig vrij uitzicht op het groen en het water. Verscheidene horecagelegenheden zijn op loopafstand te bereiken, zoals Bagels & Beans, restaurant Faam en pasta-bar Spaghetteria. De sportievelingen onder ons kunnen onder andere terecht bij Sportcity, OneFit en Padel NEXT. Om heerlijk te recreëren, zijn de parken Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark een uitkomst, die eveneens op korte afstand bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen en een diversiteit aan winkels kunt u terecht op de nabijgelegen Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat. Op slechts vijf fietsminuten afstand ligt de Jordaan, met al haar gezelligheid van markten, restaurants en cafés. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trams en bussen), en met de auto bent u via diverse uitvalswegen snel op de Ringweg A10, A4, A9 en luchthaven Schiphol. Goed om te weten * Woonoppervlakte: ca. 49+1 m2 (NVM-meetinstructie aanwezig); * Balkon gelegen op het westen; * Gelegen op erfpacht, de jaarlijkse canon bedraagt: € 389,- . Er is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden waarbij de canon is vastgeklikt; * Energielabel C; * Mogelijkheid 2e slaapkamer; * HR++-glas door de gehele woning; * Gezonde en in eigen beheer gevoerde VVE. De servicekosten bedragen € 75 p/m; * Oplevering in overleg (kan snel); * Parkeren middels vergunningstelsel, zie voor meer informatie: Het appartement Via het goed onderhouden, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de bijzonder lichte en ruime woonkamer, compleet met een moderne open keuken. Deze keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer beschikt over een zijkamer welke makkelijk te transformeren is naar een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de slaapkamer met openslaande deuren naar een heerlijk balkon op het westen met bergingskast, perfect voor zonnige namiddagen. In de slaapkamer is tevens een handige kast met wasmachineaansluiting aanwezig. De ruime badkamer aan de achterkant van de woning is een oase van comfort, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een royaal bad, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen na een lange dag. De badkamer biedt ook toegang tot het balkon. In de gang bevindt zich een apart toilet met fonteintje. *English version* Well-arranged apartment of approximately 49+1 m², with one bedroom and the possibility to create a second bedroom. This move-in-ready apartment features a sunny balcony and a cozy living room with an open kitchen that allows an abundance of natural light to enter. The spacious bathroom adds a touch of luxury to the home. Located in an ideal location in Bos en Lommer, on the border of the Baarsjes. Located on Willem de Zwijgerlaan in Amsterdam-West, this property offers you the chance to enjoy comfort and a beautiful unobstructed view of greenery and water. Several dining options are within walking distance, such as Bagels & Beans, restaurant Faam, and pasta bar Spaghetteria. For those who enjoy sports, options include Sportcity, OneFit, and Padel NEXT. For recreation, Erasmus Park, Rembrandt Park, and Westerpark are excellent choices, all within a short distance. For daily shopping and a variety of stores, you can visit the nearby Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat. Just a five-minute bike ride away is the Jordaan, with all its lively markets, restaurants, and cafés. The property is easily accessible by public transport (trams and buses), and by car, you can quickly reach the A10, A4, and A9 highways, as well as Schiphol Airport, via various arterial roads. Good to know * Living area: approximately 49+1 m² (NVM measurement instructions available); * West-facing balcony; * Located on leasehold land, the annual ground rent amounts to: € 389,-. transitioned to perpetual leasehold under favorable conditions with the ground rent fixed; * Energy label C; * Possibility for a second bedroom; * HR++ glass throughout the entire apartment; * Healthy and self-managed homeowners' association (VVE). The service costs are €75 per month; * Delivery in consultation (can be quick); * Parking through a permit system, for more information see: The apartment Through the well-maintained, shared staircase, you reach the entrance on the first floor. Upon entering, you find yourself in the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment. At the front, there is a particularly bright and spacious living room, complete with a modern open kitchen. This kitchen is equipped with a four-burner gas stove, oven, refrigerator, and dishwasher. The living room includes a side room that can easily be transformed into a second bedroom. At the rear of the apartment, you will find the bedroom with French doors leading to a lovely west-facing balcony with a storage closet, perfect for sunny afternoons. The bedroom also features a convenient closet with a washing machine connection. The spacious bathroom at the back of the home is an oasis of comfort, equipped with a walk-in shower, double sink, and a generous bathtub, making it an ideal place to relax after a long day. The bathroom also provides access to the balcony. In the hallway is a toilet situated with a fountain.