Willem de Zwijgerlaan 231-C1055 PT AmsterdamLandlust-Zuid

Charmant en goed ingedeeld 2-kamerappartement van 55 m², gelegen in een groene, rustige omgeving in de populaire De Baarsjes! Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd als onderdeel van het hoogwaardige renovatieproject ‘BLOOM’ en beschikt over energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe raam- en deurkozijnen, en uitgerust met compleet vernieuwde water-, elektra- en gasinstallaties én een moderne meterkast. Daarnaast zorgt een splinternieuw mechanisch ventilatiesysteem voor een gezonde en comfortabele luchtkwaliteit in huis. LOCATIE Het vrije uitzicht geeft je een enorm gevoel van rust en ruimte. Maar de gezelligheid van de stad ligt om de hoek. Het gebied rondom de Willem de Zwijgerlaan biedt een levendige mix van winkels, restaurants en bars, evenals diverse parken en groene ruimtes, waaronder het Erasmuspark, dat op loopafstand ligt. Dit park is perfect voor een ontspannen wandeling of een leuke picknick. Ook het Westerpark is niet ver weg, wat tevens een geweldige plek is voor een avondje uit. Iets verderop liggen de bekende Foodhallen in Oud-West en de bruisende Jordaan, alles op steenworp afstand. De buurt een uitstekende selectie van winkels, variërend van gezellige lokale boetiekjes tot grote supermarkten. En met een scala aan internationale restaurants en trendy cafés, is er voor ieder wat wils. Bijvoorbeeld heerlijk vertoeven op het terras van Café Thuys of een lekkere lunch bij Le French Café. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met diverse tram- en buslijnen die door de buurt lopen. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten te bereiken en Schiphol Airport is ook gemakkelijk bereikbaar. De A-10 West ligt op een paar minuten afstand met de auto. Tram 19 en bussen 18, 21, 22 en 80 zijn op loopafstand te vinden Sportfanaten zijn ook aan het juiste adres! In de straat zijn een sportschool, padelbanen en een boulderbaan gevestigd. Het Westerpark voor een rondje hardlopen ligt tevens direct om de hoek. Eigenaren kunnen gebruik maken van de enorme gemeenschappelijke inpandige fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van jouw (elektrische) fiets. INDELING Via de karakteristieke entree met bellentableau en brievenbussen is het appartement via het trappenhuis te bereiken op de derde verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de aparte wc met fonteintje en de slaapkamer, die is voorzien van een ruime inbouwkast. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De lichte, zeer sfeervolle woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht en staat in open verbinding met de moderne woonkeuken, voorzien van allerlei inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige balkon, een heerlijke plek om te ontspannen! Het hele appartement is in de zomer van 2023 voorzien van een nieuwe PVC vloer en compleet geschilderd - instap-klaar en tot in de puntjes verzorgd. Het appartement maakt deel uit van een stijlvol en karakteristiek jaren 30 gebouw, ontworpen door de Amsterdamse vereniging ‘Zomers Buiten’. De Jan den Haenstraat siert zich met breed opgezette trottoirs en prachtige lindebomen aan weerzijden. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het appartement is onderdeel van een actieve en gezonde VvE ''Bloom IV'', professioneel beheerd door Minerva VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedraagt € 84,59. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 55 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Het pand is volledig gerenoveerd in 2018 - Energielabel A en energiezuinige apparatuur zorgen voor lage energielasten - Ruim en zonnig balkon - Grote gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw - De huidige erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 april 2067 - Gezonde VvE beheerd door Minerva Beheer. Servicekosten € 84,59,- per maand (MJOP aanwezig) - Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.