Willem de Zwijgerlaan 24-11056 JR AmsterdamGeuzenhofbuurt

Op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam West? Dan is dit lichte en goed ingedeelde 3 kamerappartement van circa 67 m² absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon en ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren 30 complex in de geliefde Geuzenbuurt. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn in 2016 de badkamer en het toilet vernieuwd, is in 2019 een moderne keuken geplaatst en is in 2022 een nieuwe HR cv-ketel geïnstalleerd. Dankzij de praktische indeling, grote raampartijen en de prettige lichtinval voelt het appartement ruim en comfortabel aan. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C. Locatie De Willem de Zwijgerlaan ligt op een centrale locatie in Amsterdam West, tussen de Jordaan, Bos en Lommer en De Baarsjes. Een buurt die de afgelopen jaren enorm populair is geworden dankzij de combinatie van karakter, levendigheid en uitstekende voorzieningen. Voor een goede kop koffie, lunch of diner hoef je nooit ver te zoeken. In de directe omgeving vind je onder andere Café Cook, Fort Negen, Selma's, Bar Spek en Café Zurich. Ook de gezellige Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat en de populaire Hallen liggen op korte afstand. Voor ontspanning liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark binnen handbereik. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over de Willem de Zwijgerlaan. De moderne keuken, geplaatst in 2019, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon op het oosten. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bruikbare slaapkamers. De badkamer en het separate toilet zijn in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze stijl. Tevens beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. VvE De woning maakt deel uit van de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars Geuzenhof II. De VvE bestaat uit 226 appartementsrechten, wordt professioneel beheerd door HNVB en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Uit de meest recente jaarrekening blijkt dat de vereniging een reservevermogen heeft van ruim € 1,2 miljoen. Daarnaast zijn in de afgelopen jaren diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder onderhoud aan het dak, renovatie van standleidingen en groot onderhoud aan verschillende onderdelen van het complex. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 67 m² • Erfpacht volledig afgekocht • Gelegen op de eerste verdieping • Twee slaapkamers • Energielabel C • Moderne keuken geplaatst in 2019 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2016 • Nieuwe HR cv-ketel uit 2022 • Eigen berging in de onderbouw • Actieve en professioneel beheerde VvE • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Groot reservefonds binnen de VvE • Dakonderhoud uitgevoerd in 2024 • Geen verhoogd funderingsrisico (A,B,C) • Oplevering in overleg Een heerlijk appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam West, waar je direct kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.