Willem de Zwijgerlaan 243-A1055 PV AmsterdamLandlust-Zuid

DE WILLEM | Eigentijds dubbel benedenhuis van ca. 137 m² op een centrale plek in Bos & Lommer. Een ultiem familiehuis met een zonnige tuin, erfpacht afgekocht tot 2067 en een energielabel A+ De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woonkamer is ruim opgezet met aan de voorzijde een uitnodigende zithoek bij de moderne sfeer haard. Grote ramen aan de voorzijde laten het daglicht binnenstromen, terwijl de donkere kozijnen zorgen voor een sfeervol contrast. De keuken is een centerpiece, modern design, uitgevoerd in donker hout en een composiet werkblad. Het royale kookeiland vormt het centrale punt, perfect voor culinaire avonturen of een gezellige borrel. Met hoogwaardige apparatuur zoals een quooker, inductiekookplaat met downdraft ventilatie, twee ovens (combi-magnetron en stoomoven), vaatwasser, wijnklimaatkast en een ruime opstelling is deze keuken zowel functioneel als sfeervol. De woonkamer is destijds vergroot door een uitbouw, de daklichten maken de ruimte extra licht. Vanuit de eethoek openen grote glazen deuren naar de zonnige achtertuin. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Een plek om samen te komen en te genieten. Op de begane grond ligt een eigentijdse eiken vloer, uitgevoerd in visgraat. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goede slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde met een ruime kastenwand en haar eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. De tweede en derde slaapkamer zijn perfect voor kinderen en/of een extra werk-/logeerkamer. De eerste badkamer is stijlvol uitgevoerd, er is een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. Een heerlijke ruimte om terug te trekken in de hedendaagse hectiek. De tweede badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd en grenst aan de hoofdslaapkamer. Op deze etage ligt ook een fraaie eiken vloer in visgraat motief. Buitenruimte De achtertuin is een groene oase van rust en privacy, gericht op het westen en omgeven door weelderig groen. Hier geniet je van de middag- en avondzon. Het ruime terras biedt plaats aan een comfortabele loungeset, perfect voor lange zomeravonden. De verlichting in de tuin geeft ’s avonds veel sfeer. Achter in de tuin staat nog een houten berging, perfect voor tuingereedschap/racefiets of kitespullen. Buurtgids De woning is gelegen in de wijk Bos en Lommer in Amsterdam West. De buurt is een hippe en bruisende plek. Het is een populaire woonwijk voor jonge professionals en gezinnen vanwege de gunstige ligging. De buurt heeft een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés, met veel lokale ondernemingen die bijdragen aan de unieke sfeer van de wijk. In de Jan van Galenstraat (een paar minuten lopen), vind je een grote Albert Heijn supermarkt en een aantal andere winkels en eetgelegenheden. In de buurt zijn ook verschillende parken te vinden, waaronder het Erasmuspark en het Westerpark. Het Erasmuspark is een prachtig stadspark met een vijver, speeltoestellen en diverse sportfaciliteiten. Het Westerpark heeft een cultureel centrum, een bioscoop, diverse restaurants en cafés en is een populaire locatie Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 137 m² • Tuin gelegen op het zuidwesten van circa 42 m² • Berging van ca 3 m² • Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2067 • Overstap eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan, er is gekozen voor een canonbetaling € 1336,08 (index) per jaar • Energielabel A+ • Vloerverwarming op de begane grond • Servicekosten VvE € 109,48 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. DE WILLEM | Contemporary Double Ground-Floor Apartment of Approx. 137 m² in a Central Location in Bos & Lommer A perfect family home with a sunny garden, leasehold paid off until 2067, and an A+ energy label. Experience the full impression of this home on our website or download our digital magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour The living room is spacious and inviting, with a cozy sitting area at the front beside a modern decorative fireplace. Large front-facing windows let in plenty of daylight, while the dark window frames create a warm, stylish contrast. The kitchen is the centerpiece of the home – modern in design, finished in dark wood with a composite worktop. The generous kitchen island is ideal for culinary creativity or relaxed drinks with friends. Equipped with premium appliances such as a Quooker, an induction cooktop with downdraft ventilation, two ovens (a combi-microwave and a steam oven), a dishwasher, a wine climate cabinet, and ample storage, this kitchen is both functional and atmospheric. The living space has been extended with a rear addition, and skylights bring in extra daylight. From the dining area, large glass doors open directly to the sunny back garden, creating a seamless indoor-outdoor living experience – perfect for relaxing or entertaining. The ground floor features a contemporary oak herringbone floor and underfloor heating throughout. Upstairs, the first floor offers three well-proportioned bedrooms and two bathrooms. The master bedroom is located at the front, with a spacious built-in wardrobe and a private en-suite bathroom featuring a walk-in shower and washbasin. The second and third bedrooms are ideal for children, guests, or use as a home office. The main bathroom is stylishly finished, with a large walk-in shower, freestanding bathtub, and double washbasin – a peaceful retreat from the busy city life. The second bathroom, in the same modern style, is en-suite to the master bedroom. This floor also has a beautiful oak herringbone floor, matching the one on the ground level. Outdoor space The west-facing garden is a green oasis of peace and privacy, surrounded by lush greenery and catching the afternoon and evening sun. The spacious terrace easily accommodates a lounge set – ideal for long summer evenings. Garden lighting adds a warm ambiance after sunset. At the back of the garden is a wooden shed, perfect for storing gardening tools, a racing bike, or kite surfing gear. Neighborhood Guide Located in the Bos en Lommer neighborhood of Amsterdam West, this area is trendy and vibrant – a favorite among young professionals and families due to its excellent location. The neighborhood offers a wide variety of shops, restaurants, and cafés, many of which are locally owned, contributing to its unique charm. A short walk takes you to Jan van Galenstraat, where you'll find a large Albert Heijn supermarket along with other convenient stores and eateries. There are several parks nearby, including Erasmuspark and Westerpark. Erasmuspark is a beautiful city park with a pond, playgrounds, and various sports facilities. Westerpark is a cultural hotspot with a cinema, restaurants, cafés, and event spaces – a popular place to spend time outdoors. Details • Approx. 137 m² of living space • Southwest-facing garden of approx. 42 m² • Storage shed of approx. 3 m² • Leasehold paid off until May 1, 2067 • Transfer to perpetual leasehold completed; annual ground rent of €1,336.08 (indexed) • Energy label A+ • Underfloor heating on the ground floor • Monthly VvE (homeowners' association) contribution: €109.48 This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All provided measurements and areas are for indicative purposes only. The measurement instruction is based on NEN2580. The purpose of the measurement instruction is to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.