Willem de Zwijgerlaan 249-C1055 PV AmsterdamLandlust-Zuid

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW*** Ruim bemeten, instapklare dubbele bovenwoning van circa 112 m² met drie slaapkamers en een fantastische, aangenaam lichte living met dubbele openslaande deuren naar een zonnig dakterras op het westen. De woning ligt in het karakteristieke jaren '30 comlex BLOOM dat in 2019 volledig is gerenoveerd en daardoor beschikt over een mooi A-label.  Je woont hier op de grens van de populaire wijken Bos & Lommer en De Baarsjes, waar comfortabel wonen en de dynamiek van de stad perfect samenkomen.  De woning ligt aan de brede en groene Willem de Zwijgerlaan, in een levendige wijk met een relaxte sfeer. Stap naar buiten en je vindt op loop- of fietsafstand alles wat je nodig hebt: het Westerpark, de Jordaan, de Hallen, gezellige cafés, hippe restaurants, speciaalzaken en sportclubs. Hier woon je centraal én rustig – het beste van twee werelden. LIGGING Amsterdam-West is levendig, veelzijdig en geliefd. Hier woon je te midden van karakteristieke straten, buurtwinkels en hotspots zoals Selma's, Farine, De Neef van Fred en Café Cook. Ook voor sport en ontspanning zit je goed: SportCity, Beest Boulders en Padel Next liggen om de hoek. Groen en rust? Het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op loop- en/of fietsafstand – ideaal voor een ochtendwandeling, picknick of hardlooprondje. Met de Jordaan en het centrum binnen handbereik ben je bovendien zó in het hart van de stad. BEREIKBAARHEID De locatie is uitstekend bereikbaar. Trams en bussen stoppen dichtbij en Station Sloterdijk ligt op korte fietsafstand. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de Ring A10. Parkeren kan op straat met vergunning. INDELING Tweede verdieping (eiken vloer): Entree; hal met garderobe en trapopgang; Derde verdieping (eiken vloer): Overloop; hal met toilet, meterkast en stook-/bergruimte; drie ruime slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.  Vierde verdieping (eiken vloer): Overloop met toilet, separate wasruimte en bergruimte; royale, aangenaam lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het dakterras op het zonnige westen; luxe open keuken voorzien van een composiet werkblad, Quooker en de nodige apparatuur; vanuit de keuken kijk je mooi vrij uit over de stad.  EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is langdurig afgekocht en vooruitbetaald tot 30 april 2067. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.  VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE (BLOOM IV), met een meerjarenonderhoudsplan en maandelijkse bijdrage van € 145,-. KENMERKEN (volgens NEN 2580) • Woonoppervlakte: ca. 112 m² • Terras: ca. 12 m² • Inhoud: ca. 370 m³ BIJZONDERHEDEN • Dubbel bovenhuis in stijlvol gerenoveerd complex (2019); • Royale living, luxe open keuken en drie ruime slaapkamers; • Groot terras op het westen, zon vanaf het middaguur tot de late zonsondergang; • Volledig geïsoleerd, energielabel A; • Instapklare woning op aantrekkelijke locatie; • Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw; • Erfpacht afgekocht tot 2067; • Gezonde en actieve VvE; • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden,   wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de    gemeente;  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam; • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke   koopovereenkomst hebben ondertekend. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************************* Spacious, ready-to-move-in double upper house of approximately 112 m² with three bedrooms and a fantastic, pleasantly bright living room with double patio doors to a sunny roof terrace facing west. The house is located in the characteristic 1930s complex BLOOM, which was completely renovated in 2019 and therefore has a beautiful A-label. You live here on the border of the popular Bos & Lommer and De Baarsjes districts, where comfortable living and the dynamics of the city come together perfectly. The house is located on the wide and green Willem de Zwijgerlaan, in a lively district with a relaxed atmosphere. Step outside and you will find everything you need within walking or cycling distance: the Westerpark, the Jordaan, the Hallen, cozy cafes, trendy restaurants, specialty shops and sports clubs. Here you live centrally and quietly - the best of both worlds. LOCATION Amsterdam-West is lively, versatile and popular. Here you live in the middle of characteristic streets, local shops and hotspots such as Selma's, Farine, De Neef van Fred and Café Cook. You are also in the right place for sports and relaxation: SportCity, Beest Boulders and Padel Next are just around the corner. Green and quiet? The Westerpark, Erasmuspark and Rembrandtpark are within walking and/or cycling distance - ideal for a morning walk, picnic or run. With the Jordaan and the city centre within easy reach, you are also in the heart of the city in no time. ACCESSIBILITY The location is easily accessible. Trams and buses stop nearby and Sloterdijk Station is a short bike ride away. By car you can reach the Ring A10 within a few minutes. Parking is possible on the street with a permit. LAYOUT Second floor (oak floor): Entrance; hall with coat rack and staircase; Third floor (oak floor): Landing; hall with toilet, meter cupboard and boiler/storage room; three spacious bedrooms; modern bathroom with walk-in shower, washbasin and towel radiator. Fourth floor (oak floor): Landing with toilet, separate laundry room and storage room; spacious, pleasantly light living room with double doors to the roof terrace on the sunny west; luxurious open kitchen with a composite worktop, Quooker and the necessary equipment; from the kitchen you have a beautiful unobstructed view of the city. OWNERSHIP SITUATION The apartment is located on municipal leasehold land. The rent has been bought off and paid in advance until April 30, 2067. General Provisions for continuous leasehold 2000 apply. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The property is part of an active and professionally managed VvE (BLOOM IV), with a multi-year maintenance plan and monthly contribution of € 145.-. CHARACTERISTICS (according to NEN 2580) • Living area: approx. 112 m² • Terrace: approx. 12 m² • Volume: approx. 370 m³ DETAILS • Double upper house in stylishly renovated complex (2019); • Spacious living room, luxurious open kitchen and three spacious bedrooms; • Large terrace facing west, sun from around noon until the late sunset; • Fully insulated, energy label A; • Ready-to-move-in house in an attractive location; • Communal bicycle shed in the basement; • Leasehold bought off until 2067; • Healthy and active VvE; • Parking is possible on the basis of paid parking. Information about the possibilities, waiting times and costs of a parking permit can be found on the website of the municipality; • Notary: at the buyer's choice, provided that the deed of sale in accordance with Model Ring at the notary in Greater Amsterdam; • Seller reserves the right of award; • An agreement is only concluded if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement. Reservation The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and expressly point out to the buyer his legal duty of investigation. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.