Willem de Zwijgerlaan 347-21055 RB AmsterdamLandlust-Noord

SEE ENGLISH BELOW Willem de Zwijgerlaan 347-2, Amsterdam Wonen in het geliefde Bos en Lommer, met het Westerpark om de hoek en alle voorzieningen van Amsterdam-West binnen handbereik. Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 55 m² beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een externe berging. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek woongebouw uit 1934 biedt dit appartement een efficiënte indeling waarbij de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht. Aan de rustige achterzijde liggen de keuken en beide slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het balkon, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuidwesten en de breedte over vrijwel de gehele achtergevel is dit een fijne plek om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. Vanuit de functioneel ingerichte keuken is eveneens toegang tot het balkon. De in 2008 vernieuwde badkamer verkeert in een goed onderhouden staat en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Het toilet en de wasbak zijn afkomstig van de Philippe Starck lijn van Duravit. Op de vierde verdieping bevindt zich een externe berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen en het opbergen van koffers en andere spullen die je niet dagelijks gebruikt. Omgeving De woning ligt in het populaire Bos en Lommer (BoLo), een levendige wijk in Amsterdam-West die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een geliefde woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, koffiebars, cafés, restaurants en Cinema de Vlugt. Voor ontspanning liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark op korte afstand en ook de Jordaan en de Foodhallen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met tram- en bushaltes in de buurt, de Ring A10 (S103) en station Sloterdijk op korte afstand is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Tevens is parkeren op zondag gratis! Ben je op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een centrale ligging in Amsterdam-West? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Bijzonderheden *Woonoppervlakte circa 55 m² (NEN 2580); *Bouwjaar 1934; *Balkon van circa 6 m² op het zuidwesten; *Externe berging van circa 5 m² op de vierde verdieping; *Energielabel C; *Intergas HR-combiketel (huur) uit 2017; *Maandelijkse VvE-bijdrage € 122,24; *Professioneel beheerde VvE door De Huishouding B.V.; *Voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam, afgekocht tot 16 augustus 2058, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden; *Ouderdomsclausule van toepassing; *Asbest clausule van toepassing; *Oplevering in overleg. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren hiervoor een eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Willem de Zwijgerlaan 347-2, Amsterdam Living in the popular Bos en Lommer neighbourhood, with Westerpark just around the corner and all the amenities of Amsterdam-West within easy reach. This well-laid-out two-bedroom apartment of approximately 55 m² features two full-sized bedrooms, a sunny southwest-facing balcony and an external storage unit. Located on the second floor of a characteristic residential building dating from 1934, the apartment has an efficient layout that makes optimal use of the available space. At the front is the bright living room, with ample space for a comfortable seating and dining area. Large windows provide plenty of natural light and an open outlook. At the quiet rear of the apartment are the kitchen and both bedrooms. The main bedroom has direct access to the balcony, while the second room is ideally suited as a child's room, home office or guest bedroom. This room also provides access to the balcony. Thanks to its southwest-facing orientation and its width spanning almost the entire rear façade, the balcony is a wonderful place to enjoy the sun from the afternoon into the evening. The functionally equipped kitchen also provides access to the balcony. The bathroom, renovated in 2008, is well maintained and features a walk-in shower, washbasin and toilet. The toilet and washbasin are from the Philippe Starck range by Duravit. On the fourth floor is an external storage unit of approximately 5 m², ideal for storing bicycles, suitcases and other belongings that are not needed on a daily basis. Location The apartment is located in the popular Bos en Lommer (BoLo), a vibrant neighbourhood in Amsterdam-West that has developed into a highly sought-after residential area in recent years. In the immediate vicinity you will find various supermarkets, speciality shops, coffee bars, cafés, restaurants and Cinema De Vlugt. For recreation, both Erasmuspark and Westerpark are within a short distance, while the Jordaan and Foodhallen are also easily accessible by bicycle. With tram and bus stops nearby, the A10 highway (S103) and Sloterdijk station just a short distance away, the apartment is excellently connected by both public transport and car. Parking is also free on Sundays. Are you looking for a well-laid-out apartment with two bedrooms, a sunny balcony and a central location in Amsterdam-West? Contact our office to arrange a viewing! Features * Living area of approximately 55 m² (NEN 2580) * Year of construction: 1934 * Southwest-facing balcony of approximately 6 m² * External storage unit of approximately 5 m² on the fourth floor * Energy label C * Intergas HR combi boiler (rented), installed in 2017 * Monthly VvE contribution: €122.24 * Professionally managed VvE by De Huishouding B.V. * Perpetual leasehold issued by the Municipality of Amsterdam, paid off until 16 August 2058; thereafter fixed under favourable conditions * Ageing clause applicable * Asbestos clause applicable * Transfer in consultation Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All measurements and surface areas stated are indicative only. The buyer is given the opportunity to carry out independent investigations into all matters that may be relevant to them. We recommend engaging your own NVM-registered real estate agent for this purpose.