Willem de Zwijgerlaan 36-11056 JS AmsterdamGeuzenhofbuurt

TURN-KEY APPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS EN ZONNIG BALKON IN AMSTERDAM WEST! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met drie slaapkamers en een zonnig balkon? Dan is deze woning aan de Willem de Zwijgerlaan 36-1 precies wat je zoekt. Dit in 2022 gerenoveerde appartement ligt in het geliefde Amsterdam West en beschikt over een woonoppervlakte van 66 m², een balkon op het oosten en een praktische indeling met veel lichtinval. Ideaal voor starters, een jong gezin of om te delen. KENMERKEN • Woonoppervlakte 66 m² (NEN2580) • 3 slaapkamers • Aparte berging op de begane grond • Grote gemeenschappelijke binnentuin • Volledig gerenoveerd in 2022 (turn-key) • Strakke wanden en plafonds • Lichte houtkleurige vloer • Energielabel C WONEN De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en voelt ruim en licht aan door de brede straat en het ontbreken van directe inkijk van overburen. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Daarnaast is er een praktische inbouwkast gerealiseerd voor extra opbergruimte. De open indeling zorgt voor een prettige flow tussen wonen en koken. KOKEN De keuken is direct verbonden met de woonkamer en vormt een gezellige plek om te koken en samen te komen. Het doorgetrokken werkblad fungeert als bar, ideaal voor een borrel of om in contact te blijven met gasten tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd in wit met dichte bovenkastjes en afgewerkt met lichtgroene tegeltjes voor een rustige uitstraling. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven en elektrische kookplaat, en met voldoende opbergruimte blijft alles netjes en overzichtelijk. SLAPEN EN BADEN Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen van vloer tot plafond, wat zorgt voor veel lichtinval. Eén slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, terwijl de andere twee kamers flexibel te gebruiken zijn als werk-, kinder- of logeerkamer. Aansluitend aan de hal is een praktische ruimte gecreëerd die dient als wasruimte en garderobe. De badkamer heeft een moderne, Scandinavische uitstraling en is afgewerkt met dezelfde tegels als de keuken, wat zorgt voor een mooie eenheid. Hier vind je een stijlvol houten wastafelmeubel met ronde wasbak en spiegel. BUITENLEVEN Het balkon ligt op het oosten en kijkt uit over een groene binnentuin met bloeiende bomen. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon en heb je een fijne plek om buiten te zitten met een kop koffie of ontbijt. LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in Amsterdam West, op loopafstand van het Westerpark en diverse gezellige hotspots. In de directe omgeving vind je tal van leuke koffietentjes, restaurants en winkels. Denk aan plekken zoals Le French Cafe, Cafe Thuys, Fort Negen en diverse buurtwinkels. Daarnaast ligt het populaire De Hallen op korte afstand, net als verschillende sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum. Ook de ring A10 is snel bereikbaar. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE Woonoppervlakte: 66 m² Balkon: gelegen op het oosten Berging: separate berging op de begane grond VVE De VvE wordt professioneel beheerd en het complex verkeert in goede staat van onderhoud. Servicekosten € 209.74 ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 15 september 2033 (AB1994). Voor de periode daarna is de erfpacht vastgelegd onder de voorwaarden van AB2016 met jaarlijkse indexering. De canon bedraagt € 1.085,70 per jaar (prijspeil 2026) en is verschuldigd vanaf 16 september 2033. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ......................................................................................................................................................................................................................................................................... TURN-KEY APARTMENT WITH THREE BEDROOMS AND SUNNY BALCONY IN AMSTERDAM WEST Are you looking for a move-in ready apartment with three bedrooms and a sunny balcony? Then this property at Willem de Zwijgerlaan 36-1 is exactly what you are looking for. This apartment, renovated in 2022, is located in the popular Amsterdam West area and offers a living area of 66 m², an east-facing balcony and a practical layout with plenty of natural light. Ideal for first-time buyers, a young family or for sharing. FEATURES • Living area 66 m² (NEN2580) • 3 bedrooms • Separate storage on the ground floor • Large communal courtyard garden • Fully renovated in 2022 (turn-key) • Smooth plastered walls and ceilings • Light wood-coloured flooring • Energy label C LIVING The living room is located at the front and feels spacious and bright due to the wide street and the lack of direct overlooking neighbours. The space offers plenty of room for a comfortable seating area and a generous dining table. In addition, a practical built-in cupboard provides extra storage. The open layout creates a pleasant flow between living and cooking. COOKING The kitchen is directly connected to the living room and forms a welcoming place to cook and gather. The extended worktop functions as a bar, ideal for drinks or staying connected with guests while cooking. The kitchen is finished in white with closed upper cabinets and light green tiles for a calm look. Equipped with built-in appliances such as an oven and electric hob, and with ample storage space to keep everything neat and organised. SLEEPING AND BATHING At the rear of the apartment there are three bedrooms, all with large floor-to-ceiling windows, allowing plenty of natural light. One bedroom is spacious enough for a double bed, while the other two can be used flexibly as a study, children’s room or guest room. Adjacent to the hallway, a practical space has been created that serves as a laundry area and wardrobe. The bathroom has a modern, Scandinavian look and is finished with the same tiles as the kitchen, creating a cohesive design. Here you will find a stylish wooden vanity unit with a round basin and mirror. OUTDOOR LIVING The balcony faces east and overlooks a green courtyard garden with flowering trees. Here you can enjoy the morning sun in peace and have a pleasant spot to sit outside with a coffee or breakfast. LOCATION The apartment is located in a quiet street in Amsterdam West, within walking distance of Westerpark and various popular hotspots. In the immediate vicinity you will find many nice cafés, restaurants and shops, such as Le French Cafe, Cafe Thuys, Fort Negen and local specialty stores. The popular De Hallen is also nearby, as well as various sports facilities and cultural venues. The apartment is easily accessible by public transport and by bike you can reach the city centre within 10 minutes. The A10 ring road is also quickly accessible. LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE Living area: 66 m² Balcony: east-facing Storage: separate storage on the ground floor HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is professionally managed and the building is well maintained. Service charges € 209.74 GROUND LEASE The ground lease has been paid off until 15 September 2033 (AB1994). For the period thereafter, the leasehold has been set under the AB2016 conditions with annual indexation. The ground rent amounts to €1,085.70 per year (price level 2026) and is payable from 16 September 2033. TRANSFER To be agreed. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for possible inaccuracies or omissions. All stated measurements and surface areas are indicative.