Willem Leevendstraat 5-11055 KB AmsterdamBosleeuw

Licht en sfeervol 2-kamerappartement van ca. 55 m² met een fijn balkon op het groen, gelegen in het geliefde Landlust in Bos en Lommer. Daarnaast woon je op loopafstand van het Erasmuspark. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: De Willem Leevendstraat ligt in het hart van Bos en Lommer, een levendige en groene buurt in Amsterdam-West die de laatste jaren is uitgegroeid tot een geliefde woonplek. De wijk ademt de sfeer van de stad, maar heeft tegelijk een ontspannen karakter met veel bomen, brede trottoirs en gezellige pleintjes. Op loopafstand vind je diverse buurtwinkels, supermarkten en koffietentjes, waaronder aan de Bos en Lommerweg en het vernieuwde Bos en Lommerplein. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, een snelle koffie of een etentje in een van de hippe eettentjes. Voor wie van groen houdt, liggen het Erasmuspark en het Westerpark vlakbij, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen tien minuten in de Jordaan of het centrum, en met tram, bus of metro ben je snel op Amsterdam Centraal of Sloterdijk. De ring A10 ligt bovendien op enkele minuten rijden, waardoor je gemakkelijk de stad uit kunt. Indeling Bij binnenkomst op de eerste verdieping betreed je de woning via de hal, die als centraal punt toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de open indeling direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer en eetkamer lopen op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, met grote ramen die veel daglicht binnenlaten en een prettig uitzicht bieden op de straat. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze is slim ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij de ligging aan de voorzijde staat de keuken in directe verbinding met het eetgedeelte, wat zorgt voor een prettige en sociale woonbeleving. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer. Deze kamer is rustig gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een werkplek. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op. Dit balkon strekt zich uit over de breedte van de woning en vormt een heerlijke buitenruimte met uitzicht op groen, een fijne plek om in alle rust te zitten. De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, bereikbaar vanuit de hal. De indeling is praktisch en comfortabel, met een lichte leefruimte aan de voorzijde, een rustige slaapkamer aan de achterzijde en een aangenaam balkon als verlengstuk van de woning. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) 'Willem Leevendstraat 5' wordt in eigen beheer gevoerd door de eigenaren van de bovenste verdieping. Zij zijn betrokken bij het beheer van het pand, voelen zich verantwoordelijk voor het onderhoud en zorgen ervoor dat alle VvE-zaken zorgvuldig worden bijgehouden. De VvE beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP), dat consequent wordt gevolgd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 75,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2049 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van €289,27, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. De huidige eigenaar is overstapt naar een eeuwigdurende erfpachtcanon onder de gunstige voorwaarden 2016. Vanaf 31-07-2049 zal er een jaarlijkse canon verschuldigd zijn van €302,78 (plus inflatie/indexatie), welke ook 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. Bijzonderheden: - Gelegen in het geliefde Landlust in Bos en Lommer. - Woonoppervlakte van 55m2 (NEN gemeten); - Erfpacht is eeuwigdurend vastgelegd, onder gunstige voorwaarden; - Energie label C; - Balkon; - Service kosten VvE € 75,- per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Bright and inviting 2-roomapartment of approx. 55 sqm with a lovely green-facing balcony, located in the popular Landlust area in Bos en Lommer. The beautiful Erasmuspark is just a short walk away. Curious to see more? Step inside! Location: Willem Leevendstraat is situated in the heart of Bos en Lommer, a vibrant and green neighbourhood in Amsterdam-West that has become one of the city's most sought-after residential areas. It combines the energy of city life with a relaxed atmosphere, featuring tree-lined streets, wide pavements and charming squares. Within walking distance, you'll find a variety of local shops, supermarkets and cosy cafés along Bos en Lommerweg and the renovated Bos en Lommerplein. Whether you're looking for your daily groceries, a great cup of coffee or dinner at one of the area's trendy restaurants, everything is close at hand. For those who enjoy outdoor living, both Erasmuspark and Westerpark are nearby, offering plenty of opportunities for walking, exercising or simply relaxing in the green surroundings. Accessibility is excellent as well. By bike, you can reach the Jordaan or Amsterdam city centre in around ten minutes, while tram, bus and metro connections provide quick access to Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station. The A10 ring road is only a few minutes away by car, making it easy to leave the city. Layout: The apartment is located on the first floor. Upon entering, the central hallway provides access to all rooms. The bright and inviting living room immediately creates a spacious feeling thanks to its open layout. The living and dining areas flow seamlessly into one another, creating an attractive living space with ample room for both a comfortable seating area and a generous dining table. At the front of the apartment, the dining area benefits from large windows that allow an abundance of natural light to flood the space while offering pleasant views of the street. Adjacent to the dining area is the open-plan kitchen, which has been thoughtfully designed and fitted with built-in appliances. Its position at the front of the apartment creates a sociable connection with the living area. At the rear of the property, you'll find the spacious bedroom. Quietly positioned, it easily accommodates a double bed, wardrobe space and even a home office corner if desired. French doors provide direct access to the balcony. The balcony extends across the full width of the apartment and overlooks lush greenery, offering a peaceful outdoor space to enjoy your morning coffee or unwind after a busy day. The bathroom is neatly finished and features a bathtub with shower, a washbasin with vanity unit and a heated towel rail. A separate toilet is accessible from the hallway. Overall, the layout is both practical and comfortable, with a bright living area at the front, a peaceful bedroom at the rear and a generous balcony that serves as a natural extension of the living space. Homeowners' Association (VvE): The Homeowners' Association (VvE) of Willem Leevendstraat 5 is self-managed by the owners of the upper-floor apartments. The owners are actively involved in the management of the building, take responsibility for its maintenance and ensure that all VvE matters are carefully administered. The association has an up-to-date Long-Term Maintenance Plan (MJOP), which is consistently followed. The monthly service charge amounts to €75. Ground Lease: The apartment is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The current lease period runs until 2049. An annual ground rent (canon) of €289.27 is payable and is indexed annually. The current owner has already opted into the perpetual leasehold system under the favourable 2016 General Provisions. From 31 July 2049, the annual ground rent will be €302.78, plus annual inflation/indexation. Details: - Located in the popular Landlust in Bos en Lommer neighbourhood; - Living area of 55 sqm (measured in accordance with NEN standards); - Perpetual leasehold secured under favourable conditions; - Energy label C; - Balcony overlooking greenery; - Monthly VvE service charges: €75; - Non-owner-occupancy clause applies; - Resident parking permit system with ample parking available in the immediate vicinity; - Transfer date to be agreed upon; - A purchase agreement is only binding once the deed of sale has been signed by both parties; - The deed of sale will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.