Willem Molengraaffstraat 2-21063 LE AmsterdamJan de Louterbuurt

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon en twee ruime bergingen in Amsterdam-West! Aan de rustige en groene Willem Molengraafstraat in Amsterdam-West ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 62 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon en maar liefst twee praktische bergingen. Vanuit de woonkamer kijk je prettig uit op het omliggende groen, wat zorgt voor een fijne en rustige woonbeleving. Indeling Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom bereik je de woning op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, gelegen op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt eveneens toegang tot het balkon en is ideaal in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De keuken heeft een moderne uitstraling en biedt veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is bereikbaar via de hal. Op de begane grond bevindt zich een handige privéberging voor bijvoorbeeld fietsen en gereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een tweede ruime berging op de bovenste verdieping, ideaal als extra opslagruimte. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Amsterdam-West met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Tram-, bus- en taxiverbindingen zijn goed bereikbaar en met buslijn 21 ben je snel op Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 62 m²; - Twee slaapkamers; - Balkon op het zuidwesten; - Twee ruime bergingen; - Energielabel B; - Actieve VvE; - Servicekosten circa € 194,- per maand; - Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel; - Oplevering in overleg, kan snel. ————— ENGLISH ————— Charming and bright 3-room apartment with sunny balcony and two spacious storage rooms in Amsterdam-West! Located on the quiet and green Willem Molengraafstraat in Amsterdam-West, this well-laid-out 2-bedroom apartment of approximately 62 m² offers comfortable living in a pleasant residential area. Situated on the first floor of a well-maintained apartment complex, the property features two spacious bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, and no less than two practical storage rooms. The living room enjoys a lovely green outlook, creating a peaceful and relaxing atmosphere. In addition, the ground lease can be bought off under favorable conditions. Layout Through the shared entrance with mailboxes and intercom system, you reach the apartment on the first floor. The central hallway provides access to all rooms. The bright living room features large windows that allow plenty of natural light to enter. There is ample space for both a comfortable sitting area and a dining area. From the living room, you have direct access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The apartment offers two well-sized bedrooms. One of the bedrooms also provides access to the balcony and can perfectly serve as a master bedroom, children’s room, or home office. The modern kitchen offers plenty of workspace and storage and is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and combi oven. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower and washbasin cabinet. The separate toilet is accessible from the hallway. On the ground floor, you will find a private storage room, ideal for bicycles and additional storage. A second spacious storage room is located on the top floor, providing even more practical storage space. Location and accessibility The apartment is situated in a quiet and green residential area in Amsterdam-West, with all daily amenities within easy reach. Shops, schools, sports facilities, and public transport are all nearby. Tram, bus, and taxi connections are within walking distance, and bus line 21 offers a direct connection to Amsterdam Central Station. By car, the property is easily accessible thanks to its convenient location near the A10 ring road. Key features - Living area approximately 62 m²; - Two bedrooms; - Southwest-facing balcony; - Two spacious storage; - Energy label B; - Active homeowners’ association (VvE); - Service charges approximately €194 per month; - Heating and hot water via private central heating boiler; - Ground lease can be bought off under favorable conditions; - Transfer date in consultation, available on short notice.