Willem Parelstraat 1741018 KZ AmsterdamOostenburg

OMSCHRIJVING Op eigen grond gelegen, royaal en luxe 2-kamer hoekappartement van 41 m² op de eerste etage van een modern complex met lift en gemeenschappelijk dakterras. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen, met een fraai uitzicht over de Oostenburgervaart. De luxe keuken met inbouwapparatuur, de lichte PVC-vloer, de praktische indeling en de op het zuidoosten gelegen loggia maken dit tot een bijzonder comfortabel en instapklaar appartement. De woning maakt deel uit van het stijlvolle nieuwbouwcomplex “De Susanna” (bouwjaar 2022) en is zeer energiezuinig (energielabel A++). Hier woon je comfortabel en duurzaam, op een strategische locatie: binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam, terwijl je met de auto via de Piet Heintunnel zo op de ring A10 bent. Ook het Centraal Station en diverse tram- en bushaltes bevinden zich op korte afstand. Oostenburg is een jonge en levendige stadswijk met een stoer en creatief karakter. Moderne architectuur wordt hier gecombineerd met industriële elementen en een ruim aanbod aan horeca en voorzieningen. De gezellige Czaar Peterstraat ligt om de hoek en ook winkelcentrum Brazilië, met supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten, is dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. DUURZAAMHEID De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een slim gecombineerd klimaatsysteem met warmtepomp, balansventilatie en zonnepanelen. Dankzij deze duurzame voorzieningen is het appartement energiezuinig en komt het in aanmerking voor een duurzaamheidskorting op de hypotheek. INDELING Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste etage. Entree in de hal met toegang tot het separate toilet met fontein. De meterkast is voorzien van een domotica-installatie. Daarnaast is er een praktische kast met de technische installaties en extra bergruimte. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer, die voldoende plaats biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een mooi uitzicht over het water. Via de schuifdeuren bereik je de loggia, waar ruimte is voor een tweepersoons loungebank – een fijne plek om beschut buiten te zitten. De open keuken (Bulthaup) grenst direct aan de woonkamer en is uitgevoerd in mat wit met een strak en tijdloos design. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, kastruimte met vriezer en een ruime voorraadkast. De slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft een prettig formaat. Dankzij de vaste (ombouw)kasten is er volop opbergruimte. De ensuite badkamer is middels een schuifdeur afgescheiden en beschikt over een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en handdoekradiator. Het gehele appartement is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie houtlook PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. In de onderbouw (niveau -1) bevindt zich een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen. VvE De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door De Huishouding. De maandelijkse servicekosten bedragen € 118,64. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 40,5 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Bouwjaar 2022, met SWK-garantie/waarborgcertificaat • Energiezuinig appartement met energielabel A++ • Vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement • Luxe Bulthaup keuken met Siemens inbouwapparatuur • Sanitair van Villeroy & Boch • Loggia op het zuidoosten aan de Oostenburgervaart • Gemeenschappelijk dakterras • Grote gemeenschappelijke fietsenstalling met laadpunten • Verwarming via warmtepomp en zonnepanelen (maandelijkse huurkosten ca. € 97,56) • Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in parkeergarage Q-park Oostenburg (op basis van beschikbaarheid); • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk • Turn-key oplevering bespreekbaar; inboedel ter overname aangeboden -------------------------------------------------------- DESCRIPTION Situated on freehold land, this spacious and luxurious one-bedroom corner apartment of 41 m² is located on the first floor of a modern complex with elevator and a shared rooftop terrace. The apartment is finished to a high standard and immediately stands out thanks to the pleasant natural light provided by the high ceilings and large windows, offering a beautiful view over the Oostenburgervaart canal. The luxury kitchen with built-in appliances, light PVC flooring, practical layout, and the southeast-facing loggia make this a particularly comfortable and move-in-ready home. The property is part of the stylish new-build complex “De Susanna” (completed in 2022) and is highly energy-efficient (energy label A++). This is comfortable and sustainable living in a strategic location: Amsterdam city centre can be reached within approximately 10 minutes by bike, while by car you can quickly access the A10 ring road via the Piet Heintunnel. Central Station as well as various tram and bus stops are also within close proximity. Oostenburg is a young and vibrant urban district with a bold and creative character. Modern architecture is combined here with industrial elements and a wide range of restaurants and local amenities. The lively Czaar Peterstraat is just around the corner, and the Brazilië shopping centre—with supermarkets, restaurants, and sports facilities—is also nearby. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. SUSTAINABILITY The apartment has been constructed using high-quality materials and features an intelligent integrated climate system with a heat pump, balanced ventilation, and solar panels. Thanks to these sustainable features, the property is energy-efficient and may qualify for a sustainability discount on the mortgage. LAYOUT The apartment is accessible via elevator or staircase and is located on the first floor. Entrance into the hallway, which provides access to a separate toilet with washbasin. The meter cupboard is equipped with a home automation system. There is also a practical storage cupboard housing the technical installations and offering additional storage space. From the hallway, you enter the bright and spacious living room, which comfortably accommodates both a seating area and a dining table. The large windows provide a lovely view over the water. Sliding doors lead to the loggia, with space for a two-person lounge sofa—an ideal sheltered outdoor seating area. The open-plan kitchen (Bulthaup) adjoins the living room and is finished in matte white with a sleek and timeless design. It is equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including an induction cooktop with extractor hood, combination oven/microwave, refrigerator, and dishwasher. Adjacent to the kitchen is the practical utility room, featuring space for a washing machine, built-in cabinetry with freezer, and a generous pantry. The bedroom is accessible from the living room and offers a comfortable size. Built-in wardrobes provide ample storage space. The en-suite bathroom is separated by a sliding door and features a spacious walk-in shower, modern vanity unit, and towel radiator. The entire apartment is finished to a high standard and features an attractive wood-look PVC floor with underfloor heating and cooling throughout. In the basement (level -1), there is a large shared bicycle storage area with charging points for electric bicycles. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association is professionally managed by De Huishouding. The monthly service charges amount to €118.64. FEATURES • Living area of 40.5 m² (NEN2580 measurement report available) • Freehold property (no leasehold) • Built in 2022, with SWK warranty/certificate • Energy-efficient apartment with energy label A++ • Underfloor heating and cooling throughout • Luxury Bulthaup kitchen with Siemens built-in appliances • Sanitary ware by Villeroy & Boch • Southeast-facing loggia overlooking the Oostenburgervaart canal • Shared rooftop terrace • Large communal bicycle storage with charging points • Heating via heat pump and solar panels (monthly rental costs approx. €97.56) • Option to rent a parking space in the Q-Park Oostenburg garage (subject to availability) • Delivery in consultation; short-term completion possible • Turn-key delivery negotiable; contents available for takeover