Willem Parelstraat 2601018 KZ AmsterdamOostenburg

OMSCHRIJVING *** English translation below Uniek! Nieuwbouw wonen (2022) op eigen grond, energielabel A++, gelegen direct aan het water, balkon op het zuidoosten, gezamenlijk dakterras, inpandige fietsenstalling en naast dit alles is het pand ook nog voorzien van een lift. Gelegen op een leuke locatie op het vernieuwde Oostenburg op de rand van het centrum, de Plantagebuurt en Amsterdam Oost. Kortom; direct verhuizen, zorgeloos en energiezuinig wonen op een leuke locatie in de binnenstad. INDELING Middels ruim en verzorgde entree met lift toegang tot het appartement op de derde verdieping. Hal met toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote raampartij en schuifdeur welke toegang biedt tot het zonnige balkon op het Zuidoosten. Hier zit je heerlijk vrij heb je een mooi uitzicht over het water. De moderne open en vooral luxe keuken is gelegen in hoekopstelling en is compleet uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur. Naast de keuken bevinden zich twee bergingen met in de ene de aansluitingen voor de wasmachine/droger en op maat gemaakte inbouwkasten en in de tweede berging vindt je de balansventilatie en de warmtepomp van NextNRG (eigendom). Het NextNRG systeem zorgt voor warm water, vloerverwarming en -verkoeling. Hierdoor zijn de energiekosten van de woning erg laag! De ruime slaapkamer heeft openslaande deuren en een Frans balkon. Vanuit hier heb je direct toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het gehele appartement is opgeleverd in 2022 en destijds ook compleet luxe ingericht. Op de bovenste verdieping is nog een groots gezamenlijk dakterras gelegen en in de onderbouw een fietsenstalling welke direct te bereiken zijn met de lift/trappenhuis. LIGGING Het vernieuwde Oostenburg is hip! De ligging is ideaal op de rand van het centrum, de Plantagebuurt en het gezellige Amsterdam Oost. Het appartement ligt aan het water de Oostenburgervaart, en is om de hoek gelegen van de Czaar Peterstraat, Brouwerij het IJ, en andere leuke horeca zoals Roest, Barlotta, VRR, Restaurant Fyr maar ook de Dappermarkt, het groene Oosterburgerpark, de Kadijken en ARTIS zijn allemaal op loopafstand gelegen. Door deze centrale locatie heb je verschillende openbaarvervoersmogelijkheden in de directe omgeving maar ook met de auto is het appartement goed te bereiken richting de Piet Heintunnel en ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Nieuwbouw (2022) op eigen grond! - Energielabel A++, zeer lage energiekosten; - Warmtepomp nextNRG in eigendom, aanschafwaarde € 7.807,- (dus geen huur systeem); - Wonen aan het water; - Balkon op het zuidoosten; - Gezamenlijk dakterras en ondergrondse fietsenstalling; - De VvE wordt professioneel beheerd door De Huishouding en ze hebben een MJOP; - Het appartement heeft 39/940e aandeel in de gemeenschap; - De servicekosten zijn € 98,95,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. *** English translation DESCRIPTION Unique! Newly built (2022) on freehold land, energy label A++, located directly by the water, southeast-facing balcony, shared rooftop terrace, indoor bicycle storage, and the building also has an elevator. Situated in a great location in the newly developed Oostenburg, on the edge of the city center, Plantage neighborhood, and Amsterdam East. Short summary: move in right away and enjoy carefree, energy-efficient living in a fantastic location in the city center. LAYOUT Through a spacious and well-maintained entrance with an elevator, access to the apartment on the third floor. Hall with toilet and access to the bright living room. The living room is located at the front and features large windows and a sliding door that opens to the sunny southeast-facing balcony. Here you can enjoy a lovely, open view of the water. The modern, luxurious open kitchen is positioned in a corner layout and comes fully equipped with all necessary built-in appliances. Next to the kitchen, there are two storage rooms: one with connection for a washer/dryer and custom-made built-in cabinets, and the second houses the balanced ventilation system and the NextNRG heat pump (owned). The NextNRG system provides hot water, underfloor heating, and cooling. As a result, the energy costs for the home are very low! The spacious bedroom has French doors and a French balcony. From here, you have direct access to the bathroom, which features a walk-in shower and sink. The entire apartment was completed in 2022 and luxuriously finished. On the top floor, there is a large shared rooftop terrace, and in the basement, an indoor bicycle storage area, both of which directly accessible by the elevator or stairwell. LOCATION The newly developed Oostenburg is trendy! Ideally located on the edge of the city center, the Plantage neighborhood, and lively Amsterdam East. The apartment is situated by the Oostenburgervaart canal, and just around the corner from Czaar Peterstraat, Brouwerij het IJ, and other popular spots such as Roest, Barlotta, VRR, Restaurant Fyr. Additionally, the Dappermarkt, the green Oosterburgerpark, the Kadijken, and ARTIS zoo are all within walking distance. Thanks to this central location, you have access to various public transport options nearby, and the apartment is also easily accessible by car, with the Piet Hein Tunnel and A10 ring road close by. DETAILS - New build (2022) on own ground! - Energy label A++, very low energy costs; - NextNRG heat pump owned, purchase value €7.807 (no rental system); - Living by the water; - Southeast-facing balcony; - Shared rooftop terrace and underground bicycle storage; - The Homeowners Association (VvE) is professionally managed by "De Huishouding" and has a multi-year maintenance plan (MJOP); - The apartment has a 39/940th share in the community; - Service costs are €98,95 per month; - Delivery in consultation, soon is possible;