Willem van Weldammelaan 891082 KT AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Willem van Weldammelaan 89 – luxe appartement in Crystal Court, Amsterdam-Zuid Te koop: stijlvol 3-kamerappartement (ca. 134 m²) met hoogwaardige afwerking, op toplocatie In het geliefde en exclusieve complex Crystal Court, aan de rustige en groene Willem van Weldammelaan in Amsterdam-Zuid, bieden wij met trots dit hoogwaardige 3-kamerappartement aan van circa 131 m². Dit comfortabele appartement bevindt zich op de eerste verdieping, is recent volledig gerenoveerd (2022/2023) met oog voor detail en biedt een prachtige combinatie van luxe, comfort en rust. Dit appartement – Willem van Weldammelaan 89 – is beschikbaar voor individuele aankoop. Daarnaast is het mogelijk om ook het erboven gelegen appartement (nr. 93, ca. 167 m²) aan te kopen, waarmee een riante dubbele woning ontstaat van maar liefst 301 m², verdeeld over twee woonlagen. Een unieke kans voor wie groots en exclusief wil wonen, of op zoek is naar bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken aan huis. Indeling en afwerking – Willem van Weldammelaan 89 Master bedroom *Zeer ruim opgezet met grote raampartijen en vrij uitzicht. *Directe toegang tot een luxe badkamer en suite. Voorzien van: *Ligbad. *Dubbele wastafel met designverlichting. *Toilet. *Inloopdouche met regendouche. Kantoorruimte / werkkamer *Licht en sfeervol. *Afgesloten met witte houten shutters. *Voorzien van dubbele schuifpui naar het inpandige terras. Woonkamer *Bereikbaar via hal en kantoorruimte. *Uitgerust met een semi-open kitchenette met inbouwapparatuur. *Ideaal als gastenverblijf, ontspanningsruimte of extra zitkamer. Tweede slaapkamer *Licht en comfortabel. *Voorzien van raambekleding met witte houten shutters. Tweede badkamer *Hoogwaardige afwerking met elegante vloer- en wandtegels. Voorzien van: *Inloopdouche met regendouche. *Wastafelmeubel met verlichte designspiegel. *Toilet. Algemene afwerking *Gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen. *Consistente stijl met luxe tegelwerk, maatwerkdetails en serene kleurstellingen. Energie en Isolatie De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A+ en voorzien van een Panasonic warmtepomp (16kW), die zowel verwarmt als koelt, in combinatie met een cv-installatie en 100L boiler voor warm water. Parkeren en berging In de ondergelegen parkeerkelder is er optie tot aankoop van twee parkeerplaatsen, evenals een privéberging van circa 10 m² en gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden *Vraagprijs appartement: € 1.125.000,-- k.k. *Mogelijkheid tot gecombineerde aankoop met nr. 93 (totaal ca. 301 m² woonoppervlak) – vraagprijs € 2.500.000,-- kosten koper. *Luxe woonomgeving met huismeester, videobewaking en atrium. *Energielabel A+. *Actieve en gezonde VvE. *Servicekosten appartement: € 496,45 per maand. *Servicekosten per parkeerplaats: € 43,34 per maand. *Erfpacht: jaarlijkse canon van € 5.848,77 (woning) en € 528,71 (per parkeerplaats). *Oplevering: in overleg. Optioneel: Willem van Weldammelaan 93 (ca. 167 m²) Wilt u ruimer wonen, een kantoor aan huis realiseren of dubbele bewoning mogelijk maken? Dan bestaat de unieke mogelijkheid om ook het erboven gelegen appartement (Willem van Weldammelaan 93) aan te kopen. Samen vormen deze twee woningen een prachtig geheel met een interne verbinding, twee entrees, dubbele woonkamer, meerdere slaapkamers, drie badkamers en twee inpandige terrassen. De appartementen zijn reeds vergund samengevoegd, maar ook eenvoudig weer afzonderlijk te gebruiken. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over de mogelijkheden voor gecombineerde aankoop. Wij vertellen u graag meer over dit stijlvolle appartement – los of in combinatie met nr. 93. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.