Willemskerkestraat 15-A1069 AB AmsterdamReimerswaal

=========== ENGLISH BELOW =========== Exclusief wonen aan de Willemkerkerstraat 15A – nieuw en tot in de puntjes afgewerkt! NIEUWBOUW, A+++ ENERGIELABEL, EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT en LAGE SERVICEKOSTEN! Dit is uw kans om de eerste bewoner te worden van deze hoogwaardige appartement van 78 m², voorzien van drie slaapkamers, een zonnig balkon en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT. De woning is nog niet eerder bewoond en is luxueus afgewerkt met oog voor stijl, comfort en duurzaamheid. Zodra u binnenstapt, ervaart u de kwaliteit en klasse. De pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, de moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, de sjieke sanitaire ruimtes met Grohe inbouwarmaturen en de strakke wand- en plafondafwerking zorgen voor een instapklare woning op topniveau. Bovendien is de woning voorzien van een WTW-installatie en een uitstekend energielabel, wat garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. De omgeving De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op een steenworp afstand vindt u het bruisende Osdorpplein, waar een veelzijdig winkelaanbod, supermarkten en horecagelegenheden samenkomen. U kunt hier uitgebreid shoppen, dineren in gezellige restaurants of een voorstelling bezoeken in Theater De Meervaart. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas, de Oeverlanden en de Nieuwe Meer binnen handbereik, met volop mogelijkheden voor watersport, hardlopen of simpelweg genieten van de natuur. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Met tram 17 bent u in circa 30 minuten op Amsterdam Centraal en ook per fiets bereikt u het Leidseplein in slechts 25 minuten. Kortom, een locatie die het beste van beide werelden biedt: rustig en comfortabel wonen met de stad binnen handbereik. De indeling Het appartement beschikt over een eigen entree met video-intercom op de begane grond. In de entreehal bevinden zich de meterkast, de aansluiting voor de stadsverwarming én ruimte om uw fiets veilig te stallen – een groot pluspunt in de stad. Via de trap bereikt u het woongedeelte, waar u welkom wordt geheten door een lichte en ruime woonkamer met direct aangrenzend de splinternieuwe open keuken. Deze keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt alles om heerlijk te koken en gezellig te tafelen. Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet, praktische bergruimte en maar liefst drie slaapkamers. Alle kamers zijn modern, licht en optimaal ingedeeld, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning, een combinatie van wonen en thuiswerken, of gewoon graag logees ontvangt. De badkamer straalt luxe uit en is smaakvol afgewerkt met hoogwaardig tegelwerk, een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De gebruikte materialen en de afwerking tot in detail geven de ruimte een exclusief karakter. De bovenverdieping is een ware eyecatcher: de royale woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en is dankzij grote raampartijen aan weerszijden buitengewoon licht. De ruimte voelt uitnodigend en warm, perfect voor gezellige avonden of grote diners met vrienden. De open keuken vormt het hart van de woonverdieping en is uitgerust met alles wat een kookliefhebber zich kan wensen: een inductie-kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. De strakke afwerking en de royale kastruimte maken dit een plek waar design en functionaliteit samenkomen. Grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige balkon, ideaal voor een ontspannen moment. Dankzij de zuidelijke ligging geniet u hier de hele dag van de zon en het vrije uitzicht op de groene binnentuin. Bijzonderheden - Bouwjaar 2024 – nieuw en nooit bewoond - Woonoppervlakte: 78 m² - Lage servicekosten € 97,62 - 3 slaapkamers - Zonnig balkon met zuidelijke ligging - Luxe pvc-visgraatvloer door de gehele woning - Vloerverwarming en WTW-systeem - Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Luxe sanitair met Grohe inbouwarmaturen - Energielabel A+++ - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Gezamenlijke fietsenstalling - Mogelijkheid tot het kopen van een inpandige parkeerplaats - Oplevering in overleg, kan snel Dit is wonen zonder concessies: een splinternieuwe woning, rijk aan luxe en comfort, met een uitstekende ligging en perfect afgekochte erfpacht. Kortom, een buitenkans die u niet mag missen! Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden ====== ENGLISH ====== Exclusive living at Willemkerkerstraat 15A – new and finished to perfection! NEW BUILD, A+++ ENERGY LABEL, PERPETUAL LEASEHOLD and LOW SERVICE CHARGES! This is your chance to become the first occupant of this high-quality new-build flat measuring 78 m², featuring three bedrooms, a sunny balcony and a perpetual leasehold. The property has never been occupied before and has been luxuriously finished with an eye for style, comfort and sustainability. As soon as you step inside, you will experience the quality and class. The PVC herringbone floor with underfloor heating, the modern kitchen with high-quality built-in appliances, the chic sanitary areas with Grohe built-in fittings and the sleek wall and ceiling finishes ensure a ready-to-move-in home of the highest standard. In addition, the home is equipped with a heat recovery ventilation system and an excellent energy label, which guarantees comfortable and energy-efficient living. The surroundings The location is just as attractive: a stone's throw away you will find the bustling Osdorpplein, where a wide range of shops, supermarkets and restaurants come together. Here you can enjoy extensive shopping, dine in cosy restaurants or attend a performance at Theater De Meervaart. For relaxation and recreation, the Sloterplas, the Oeverlanden and the Nieuwe Meer are within easy reach, offering plenty of opportunities for water sports, running or simply enjoying nature. In addition, the property is easily accessible: within minutes you can be on the A4, A5, A9 or A10 motorways. Tram 17 will take you to Amsterdam Central Station in about 30 minutes, and you can also reach Leidseplein by bicycle in just 25 minutes. In short, a location that offers the best of both worlds: quiet and comfortable living with the city within easy reach. The layout The flat has its own entrance with video intercom on the ground floor. The entrance hall contains the meter cupboard, the connection for district heating and space to safely store your bicycle – a big plus in the city. The stairs lead to the living area, where you are welcomed by a bright and spacious living room with the brand-new open kitchen directly adjacent. This kitchen is equipped with luxury built-in appliances and offers everything you need for delicious cooking and cosy dining. This floor also has a separate toilet, practical storage space and no fewer than three bedrooms. All rooms are modern, bright and optimally laid out, ideal for those looking for a comfortable family home, a combination of living and working from home, or simply enjoy having guests. The bathroom exudes luxury and is tastefully finished with high-quality tiling, a modern walk-in shower and a stylish washbasin unit. The materials used and the attention to detail give the room an exclusive character. The upper floor is a real eye-catcher: the spacious living room extends across the full depth of the house and is exceptionally light thanks to large windows on both sides. The space feels inviting and warm, perfect for cosy evenings or large dinners with friends. The open kitchen forms the heart of the living area and is equipped with everything a cooking enthusiast could wish for: an induction hob with integrated extractor system, fridge-freezer, dishwasher and oven. The sleek finish and generous cupboard space make this a place where design and functionality come together. Adjacent to the living room is the sunny balcony, ideal for a moment of relaxation. Thanks to its southern exposure, you can enjoy the sun all day long and the unobstructed view of the green courtyard garden. Details - Built in 2024 – new and never occupied - Living area: 78 m² - Service charges €97.62 - 3 bedrooms - Sunny balcony with southern exposure - Luxury PVC herringbone flooring throughout the home - Underfloor heating and heat recovery system - Modern kitchen with all built-in appliances - Luxury sanitary ware with Grohe built-in fittings - Energy label A+++ - Perpetual leasehold - Shared bicycle storage - Option to purchase an indoor parking space - Delivery in consultation, can be done quickly This is living without compromise: a brand-new home, rich in luxury and comfort, with an excellent location and a perfectly purchased leasehold. In short, an opportunity not to be missed! This text has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way.