Willy La Croixstraat 591069 PB AmsterdamMiddelveldsche Akerpolder

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Licht en modern 3-kamerappartement met zonnig balkon in een rustige, kindvriendelijke wijk! Gelegen in de geliefde wijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West, biedt dit goed onderhouden appartement een fijne woonomgeving aan een autovrije straat. De wijk staat bekend om haar rustige karakter en kindvriendelijke sfeer. Alle voorzieningen die u nodig heeft, bevinden zich binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum De Dukaat, met onder andere een Jumbo supermarkt, bakker, slager, fietsenwinkel en een gezondheidscentrum met apotheek. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhalte lijn 1 ligt op loopafstand en brengt u binnen 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook met de auto bent u snel op de uitvalswegen A9, A4 en A10, waardoor Schiphol, Haarlem, Hoofddorp en andere steden eenvoudig te bereiken zijn. De indeling is als volgt: Middels een trap aan de buitenzijde van het gebouw komt u op de eerste verdieping met daar de entree naar de woning. Eerste verdieping De ruime hal is voorzien van een meterkast en een handige bergruimte onder de trap. Vanuit hier leidt een trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Bij binnenkomst op de tweede verdieping komt u op de overloop, die toegang biedt tot het moderne zwevende toilet met fontein en de lichte en royale woonkamer. De woonkamer is ruim en stijlvol afgewerkt, met strak gestuukte wanden en een sfeervolle laminaatvloer. Grote raampartijen aan verschillende zijden zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de half open keuken, die in lichte wit tinten is uitgevoerd. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gaskookplaat. Derde verdieping De ruime overloop op deze verdieping geeft toegang tot de diverse vertrekken. - Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning - Tweede slaapkamer aan de achterzijde, met een vaste kast/berging en toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. - Luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2015, met moderne afwerking en hoogwaardige materialen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. - Boven het trapgat op deze verdieping is extra opbergruimte gemaakt Waarom kiezen voor dit appartement? - Instapklaar en modern afgewerkt - Twee ruime slaapkamers - Parkeervergunning €77,20 per jaar, tevens de mogelijkheid om een 2e vergunning aan te vragen - Zonnig balkon op het zuidoosten - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Erfpacht afgekocht tot 15-09-2050, nadien EEUWIGDUREND AFGEKOCHT Bent u op zoek naar een sfeervol en goed ingedeeld appartement in een aantrekkelijke buurt? Plan dan nu een bezichtiging! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte: 84 m² - Servicekosten: € 219,99 per maand - Binnen schilderwerk: 2022 - Buiten schilderwerk: 2022 - Dak en dak balkon vervangen in 2022 - Oplevering: in overleg Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bright and Modern 3-Room Apartment with Sunny Balcony in a Quiet, Child-Friendly Neighborhood! Located in the popular De Aker district in Amsterdam Nieuw-West, this well-maintained apartment offers a pleasant living environment on a car-free street. The neighborhood is known for its peaceful character and family-friendly atmosphere. All necessary amenities, including shops, schools, and public transport, are within easy reach. For daily groceries, you can visit shopping center De Dukaat, which features a Jumbo supermarket, bakery, butcher, bicycle shop, and a healthcare center with a pharmacy. The accessibility is excellent: tram line 1 is within walking distance and takes you to the heart of Amsterdam in just 20 minutes. By car, major highways A9, A4, and A10 are easily accessible, providing quick connections to Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, and beyond. Layout: A staircase on the exterior of the building leads to the first-floor entrance of the apartment. First Floor The spacious hallway includes a meter cupboard and a practical storage space under the stairs. A staircase leads to the second floor. Second Floor Upon entering the second floor, you arrive at the landing, which provides access to the modern floating toilet with sink and the bright, spacious living room. The living room is generously sized and stylishly finished, featuring smooth plastered walls and an elegant laminate floor. Large windows on multiple sides allow for abundant natural light. At the front of the apartment, you’ll find the semi-open kitchen, designed in light tones. The kitchen is fully equipped with a fridge/freezer, dishwasher, combination oven, and a 4-burner gas stove. Third Floor The spacious landing on this floor provides access to the following rooms: - A large bedroom at the front of the apartment - A second bedroom at the rear, featuring a built-in closet/storage space and access to the sunny southeast-facing balcony - A luxurious bathroom, fully renovated in 2015, with modern finishes and high-quality materials. It includes a walk-in shower, bathtub, double sink, and washing machine connection. - Additional storage space above the staircase on this floor. Why Choose This Apartment? - Move-in ready and modernly finished - Two spacious bedrooms - Parking permit: €77.20 per year, with the possibility of applying for a second permit - Sunny southeast-facing balcony - Located in a quiet, child-friendly neighborhood - Leasehold prepaid until 15-09-2050, with perpetual leasehold purchased thereafter Are you looking for a charming and well-designed apartment in an attractive neighborhood? Schedule a viewing today! Key Features - Year of construction: 1989 - Living area: 84 m² - Service costs: €219.99 per month - Interior painting: 2022 - Exterior painting: 2023 - Roof and rooftop balcony replaced in 2022 - Delivery: in consultation