Wingerdweg 3651032 AM AmsterdamBloemenbuurt-Noord

*English translation below* Lichte benedenwoning met grote tuin? Check! Binnen 10 minuten op de pont richting Centraal Station? Check! Rustige, groene buurt met voldoende (goedkope) parkeergelegenheid? Check! Erfpacht eeuwigdurend afgekocht? Check! Deze charmante 2-kamer benedenwoning (54 m²) met een heerlijke, royale tuin op het zuidwesten (95 m²) in de geliefde Bloemenbuurt, is een unieke kans. Hier woon je rustig en omringd door groen, maar met alle voorzieningen en het bruisende stadsleven van Amsterdam binnen handbereik. De verkoper vertelt... “Het grootste pluspunt van de woning is dat je, zodra de zon schijnt, al in maart buiten kunt zitten in de achtertuin. In dit stukje straat heb je een gezellig en 'dorps' contact met alle buren. Op een klein stukje fietsen zit je in het natuurgebied Waterland, waar je de stad volledig kan ontvluchten. Je kunt vanaf het huis een groene wandeling maken door Noorderpark en Vliegenbos en langs de mooiste stukken historisch Noord met de Buiksloterdijk, de Nieuwendammerdijk en Molenpad. In de zomer kun je lekker zwemmen in het kanaal of je rijdt zo naar 't Twiske.” Bloemenbuurt in Amsterdam-Noord: De Bloemenbuurt is een populaire en kindvriendelijke wijk, met brede straten, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je het Noorderpark, het Noorderparkbad en diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is goed: Bus – Halte op loopafstand. Auto – Binnen enkele minuten op de Ring A10 en via de IJtunnel zo in het centrum. Fiets – Binnen ca. 10 minuten via de pont op Centraal Station. Noord/Zuidlijn – De metrohalte is op korte afstand en zorgt voor supersnelle verbindingen door heel Amsterdam. Parkeren? Geen probleem. In deze buurt is een parkeervergunning nodig, maar op dit moment is er geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied, en er zijn voldoende parkeerplekken. Indeling: Je komt binnen via je eigen entree en betreedt de hal met separaat toilet. Een lichte doorzonwoonkamer met open keuken. De keuken geeft direct toegang tot de zonnige tuin. De slaapkamer is eveneens aan de tuinzijde gelegen, waardoor je hier heerlijk rustig slaapt. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De zeer ruime achtertuin van circa 95 m² ligt op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers! Hier vind je ook een stenen berging en een handige achterom. Eigendomssituatie & VvE: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Servicekosten: ca. € 88,- per maand Gezonde VvE en professionele VvE-beheerder Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Royale achtertuin van 95 m² op het zuidwesten - Individuele berging in de achtertuin + achterom - Rustige, groene en kindvriendelijke buurt - Mogelijkheid tot uitbouwen (circa 20 m²) - Oplevering in overleg In de koopakte (conform RING model Amsterdam) worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging! ** Ground-floor apartment with a spacious garden? Check! Just 10 minutes to the ferry heading to Central Station? Check! Peaceful, green neighborhood with plenty of (affordable) parking? Check! Leasehold bought off perpetually? Check! This charming 1-bedroom ground-floor apartment (54 m²) with a lovely, spacious southwest-facing garden (95 m²), located in the popular 'Bloemenbuurt' neighborhood, is a unique opportunity. Enjoy a calm, green setting while having all the amenities and vibrant city life of Amsterdam within easy reach. From the seller: “The biggest plus of this home is that you can sit outside in the garden as early as March when the sun comes out. This little street has a friendly, village-like atmosphere with great neighbors. Just a short bike ride takes you to the Waterland nature reserve, where you can fully escape the city. From the house, you can take a green walk through Noorderpark and Vliegenbos, and past the most beautiful parts of historic Noord, like Buiksloterdijk, Nieuwendammerdijk, and Molenpad. In summer, you can swim in the canal or head out to 't Twiske.” Bloemenbuurt in Amsterdam-Noord Bloemenbuurt is a popular, family-friendly neighborhood with wide streets, lots of greenery, and excellent amenities. Within walking distance you’ll find Noorderpark, the Noorderpark swimming pool, shops, schools, and cozy cafes. The area is easily accessible: Bus – Stop within walking distance Car – Just minutes to the A10 ring road and through the IJ Tunnel straight into the city center Bike – About 10 minutes to Central Station via the ferry Metro (North/South line)** – A nearby metro stop offers fast connections throughout Amsterdam Parking? No problem. A permit is required in this area, but currently, there is no waiting list for a permit and plenty of parking space is available. Layout Enter through your own private entrance into a hallway with a separate toilet. A bright living room with an open kitchen stretches front to back. The kitchen provides direct access to the sunny garden. The bedroom is also located at the garden side, ensuring a quiet night’s sleep. The bathroom is fitted with a shower, sink, and a connection for a washing machine. The spacious southwest-facing garden of approx. 95 m² is perfect for sun lovers! It also includes a private stone storage unit and a back entrance for added convenience. Ownership & HOA - The ground lease has been bought off in perpetuity - Monthly service charges: approx. €88 - Financially sound HOA with professional management Highlights - Leasehold bought off perpetually - Large 95 m² southwest-facing garden - Private storage and rear access - Peaceful, green, and family-friendly area - Potential to extend (approx. 20 m² extra) - Transfer in consultation The purchase agreement (in accordance with the Amsterdam RING model) will include the following clause: - Age clause (Ouderdomsclausule) Can you already see yourself living here? Don’t wait—contact us today to schedule a viewing!