Witte de Withstraat 121-21057 XR AmsterdamFilips van Almondekwartier

Kluswoning met veel potentie op toplocatie in Amsterdam! Op de Witte de Withstraat 121-2 in Amsterdam bieden wij een 73m² grote kluswoning aan met volop mogelijkheden. Deze etagewoning beschikt over twee slaapkamers, een balkon aan de voorzijde op het Oosten, en een balkon aan de achterzijde op het Westen. De woning verkeert in een verouderde staat en dient gerenoveerd te worden, waardoor je de kans hebt om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De renders geven een goede indruk hoe de woning gerenoveerd kan worden. Indeling: Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de voor- en achterzijde. De woning beschikt thans over twee slaapkamers. Dichte keuken en een badkamer. Er is voldoende ruimte voor een moderne indeling. Met zowel ochtend- als avondzon op de balkons kun je op elk moment van de dag van de buitenruimte genieten. Ligging: De woning is gelegen in de gewilde wijk De Baarsjes in Amsterdam-West, een wijk die zich kenmerkt door een mix van rust en dynamiek. De nabijheid van het Erasmuspark en het Rembrandtpark biedt volop recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn er tal van winkels, cafés en restaurants in de buurt, waaronder Bar Baarsch en Café Cook. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en binnen 10 minuten fietsen staat u in het stadscentrum. Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor kopers die een renovatieproject niet schuwen en op zoek zijn naar een woning op een centrale locatie in Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 73 m² - Gelegen op eigen grond - Servicekosten bedragen € 125,00 per maand, MJOP aanwezig, voorzijde 2026 geschilderd - Twee balkons, gelegen op het Oosten en Westen - Gelegen in een populaire en goed bereikbare buurt in Amsterdam-West - Indien gewenst, woningdeel vergunning aanwezig - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - Funderingsklasse A,B,C (niet verhoogd) ENGLISH TRANSLATION Renovation project with great potential in a prime location in Amsterdam! At Witte de Withstraat 121-2 in Amsterdam, we are offering a 73 m² renovation project with plenty of possibilities. This apartment features two bedrooms, a front balcony facing east, and a rear balcony facing west. The apartment needs to be renovated, giving you the opportunity to modernize it entirely to your own taste. The renderings give a good impression of how the apartment can be renovated. Layout: The entryway leads to all rooms. The bright living room opens onto balconies at the front and back. The home currently has two bedrooms, a separate kitchen, and a bathroom. With both morning and evening sun on the balconies, you can enjoy the outdoor space at any time of day. Location: The home is located in the sought-after De Baarsjes neighborhood in Amsterdam-West, a neighborhood characterized by a blend of tranquility and vibrancy. Its proximity to Erasmus Park and Rembrandt Park offers plenty of recreational opportunities. In addition, there are numerous shops, cafés, and restaurants in the area, including Bar Baarsch and Café Cook. Public transportation and major roads are easily accessible, and you can reach the city center in just 10 minutes by bike. This apartment offers an excellent opportunity for buyers who aren’t afraid of a renovation project and are looking for an apartment in a central location in Amsterdam. Details: - Living area: 73 m² - Located on freehold land - Service charges are €125,00 per month; long-term maintenance plan (MJOP) in place; exterior to be painted in 2026 - Two balconies, facing east and west - Located in a popular and easily accessible neighborhood in Amsterdam-West - If desired, a permit for subletting is available - The non-owner-occupancy clause applies; the seller has not lived in the property