Witte de Withstraat 133-21057 XS AmsterdamFilips van Almondekwartier

Licht en sfeervol gerenoveerd appartement op een zeer fijne locatie Dit ruime 3-kamerappartement van circa 67 m² is in 2022 volledig gerenoveerd, inclusief vloerverwarming en isolatie, en beschikt over energielabel A. Een bijzonder pluspunt is de ruime zolderkamer van circa 15 m² op de bovenste verdieping, die eveneens volledig is vernieuwd en voorzien van goede isolatie, waardoor dit een comfortabele plek is om thuis te werken of te gebruiken als logeerkamer. De woning ligt op steenworp afstand van de Kinkerstraat en de Clercqstraat, met veel winkels, cafés en restaurants in de directe omgeving. Indeling Na het bereiken van de tweede verdieping opent de woon-, eet- en keukenruimte zich als één mooi verbonden geheel, met natuurlijke lichtinval van beide zijden dankzij de oost- en westoriëntatie, wat de woning de hele dag door licht en ruimtelijk laat aanvoelen. Aan de achterzijde geeft deze ruimte toegang tot het balkon op het westen, waar je prettig van de middag- en avondzon kunt genieten. Er zijn twee ruime slaapkamers van goed formaat. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft direct toegang tot het balkon, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is royaal opgezet, met een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer van circa 15 m². Deze ruimte is volledig gerenoveerd en goed geïsoleerd en leent zich uitstekend als werkplek aan huis, logeerkamer of praktische extra ruimte. De VvE heeft bovendien toestemming gegeven om water naar deze ruimte te brengen en er een wasmachine te installeren. Ligging De Witte de Withstraat is gelegen in De Baarsjes, Amsterdam West. Op loopafstand liggen de Kinkerstraat en de Clercqstraat met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, net als de gezellige Ten Katemarkt, die van maandag tot en met zaterdag plaatsvindt. Het centrum van Amsterdam en de Jordaan zijn in ongeveer 10 minuten per fiets te bereiken. Ook liggen verschillende parken dichtbij, waaronder het Erasmuspark en het Vondelpark, beide met veel groen, hardlooproutes en sportvoorzieningen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, Schiphol ligt op ongeveer 15 minuten rijden en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 67 m² met twee ruime slaapkamers - In 2022 volledig gerenoveerd, inclusief vloerverwarming en isolatie - Energielabel A - Ruime zolderkamer van circa 15 m² op de bovenste verdieping, volledig gerenoveerd en geïsoleerd - VvE-bijdrage: € 205,51 per maand - Erfpacht afgekocht tot 1 maart 2056, waarbij recent succesvol is overgestapt op eeuwigdurende erfpacht met een vaste canon van € 1.918 per jaar vanaf die datum, te indexeren - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die jou begeleidt bij het aankoopproces. Indien er specifieke wensen zijn omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.