Wittgensteinlaan 1231062 KC AmsterdamKoningin Wilhelminaplein

Licht, Ruimte en Comfort met een Zuidelijk Balkon en Garagebox! Ben je op zoek naar een riante 3-kamerwoning met veel licht, comfort én een zonnig balkon? Dan is deze woning op de 7e verdieping van een modern complex aan de Wittgensteinlaan precies wat je zoekt! Deze goed ingedeelde woning van ca. 92m² beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer én een fijn balkon op het zuiden — perfect om de dag af te sluiten met een drankje in de zon. Dankzij de ligging op hoogte geniet je bovendien van een prachtig vrij uitzicht over de stad. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 1992 met een actieve VvE, professioneel beheer en een meerjaren onderhoudsplan. Zowel op het gebied van comfort als bereikbaarheid scoort dit appartement hoog: met tram, metro én trein op loopafstand en de A10 om de hoek, ben je binnen no-time in het centrum of daarbuiten. Indeling; Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement, met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken, die direct toegang biedt tot het heerlijke balkon op het zuiden — hier kun je de hele dag genieten van de zon. Verder vind je twee ruime slaapkamers, beide rustig gelegen en ideaal in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, en een praktische inpandige berging waar ook de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Op de begane grond beschik je over een aparte berging voor extra opslag én een privé garagebox — ideaal in de stad! De omgeving: De Wittgensteinlaan ligt in een rustige, groene wijk van Amsterdam-West, met werkelijk alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, winkels, cafés en restaurants. Ook het Sloterpark en de Sloterplas liggen om de hoek — perfect voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een zomerse picknick. Daarnaast ben je met de fiets binnen 5 minuten bij het gezellige Hoofddorpplein, met zijn hippe koffietentjes en buurtwinkels, of in het geliefde Vondelpark — een van de mooiste parken van Amsterdam. Alles is dus letterlijk binnen loop- of fietsafstand. Voor wie buiten de stad werkt of regelmatig reist, is de bereikbaarheid ideaal: tram-, metro- en treinverbindingen zijn op korte loopafstand te vinden, en met de auto zit je zó op de ring A10. Pluspunten op een rij: Woonoppervlakte ca. 92 m² Energielabel B Gelegen op de 7e verdieping met vrij uitzicht Zonnig balkon op het zuiden Lichte woonkamer met grote raampartijen Twee ruime slaapkamers Inclusief garagebox en aparte berging Inpandige wasruimte/berging Erfpacht afgekocht tot juni 2040, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden Servicekosten: € 183,57 en € 21,00 voor de garage per maand Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer Oplevering in overleg Kortom: een heerlijk ruim appartement op een toplocatie, met alle voordelen van stadsleven én de rust van een hoger gelegen woning. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in Amsterdam. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Light, Space, and Comfort with a South-Facing Balcony and Garage! Are you looking for a spacious 3-bedroom apartment with plenty of light, comfort, and a sunny balcony? Then this apartment on the 7th floor of a modern complex on Wittgensteinlaan is exactly what you're looking for! This well-arranged apartment of approximately 92m² features a generous living room with large windows, two spacious bedrooms, a neat bathroom, and a lovely south-facing balcony—perfect for ending the day with a drink in the sun. Thanks to its elevated location, you'll also enjoy beautiful unobstructed views of the city. The apartment is part of a well-maintained complex dating back to 1992 with an active homeowners' association (VvE), professional management, and a multi-year maintenance plan. This apartment scores highly in terms of both comfort and accessibility: with tram, metro, and train within walking distance and the A10 motorway just around the corner, you can be in the city center or the surrounding area in no time. Layout: You enter the hall, which provides access to all rooms of the apartment. The bright living room is the heart of the apartment, with large windows that provide pleasant natural light and unobstructed views. Adjacent is the semi-open kitchen, which offers direct access to the lovely south-facing balcony—where you can enjoy the sun all day long. You'll also find two spacious bedrooms, both quietly located and ideal as a bedroom, office, or guest room. The bathroom is neat and equipped with a spacious walk-in shower and a sink. There's also a separate toilet with a small sink, and a practical indoor storage room with the washing machine connection. On the ground floor, you have a separate storage room for extra storage and a private garage—perfect for a city break! The area: Wittgensteinlaan is located in a quiet, green neighborhood of Amsterdam-West, with virtually everything within easy reach. Various supermarkets, shops, cafés, and restaurants are within walking distance. Sloterpark and Sloterplas lake are also just around the corner—perfect for a relaxing stroll, a run, or a summer picnic. Furthermore, you can reach the lively Hoofddorpplein square, with its trendy coffee shops and local shops, or the beloved Vondelpark—one of Amsterdam's most beautiful parks—in just 5 minutes by bike. Everything is literally within walking or cycling distance. For those who work outside the city or travel frequently, the accessibility is ideal: tram, metro, and train connections are just a short walk away, and the A10 ring road is easily accessible by car. Advantages at a glance: Living area approx. 92 m² Energy label B Located on the 7th floor with unobstructed views Sunny south-facing balcony Bright living room with large windows Two spacious bedrooms Includes a garage and separate storage room Indoor laundry room/storage room Leasehold purchased until June 2040, then secured under favorable terms Service charges: €183.57 and €21.00 per month for the garage Active and healthy homeowners' association with professional management Delivery upon consultation In short: a wonderfully spacious apartment in a prime location, with all the advantages of city life and the tranquility of a higher-level home. Ideal for first-time buyers, couples, or small families looking for comfortable living in Amsterdam. Interested? Contact us soon for a viewing! The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions. The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. All information has been compiled by us with due care based on information provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their legal obligation to investigate. Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.