Wittgensteinlaan 2911062 KH AmsterdamKoningin Wilhelminaplein

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Welkom in dit comfortabele appartement uit 1991, waar praktisch wonen en een fijne ligging perfect samenkomen. Met een woonoppervlak van circa 77 m², twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en bereikbaarheid in één. WONEN De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime balkon op het zuiden, waar u optimaal kunt genieten van de zon. KOKEN De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Hier kookt u met gemak uw dagelijkse maaltijden, met alle voorzieningen binnen handbereik en een prettige verbinding met de woonkamer. SLAPEN Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers van vergelijkbaar formaat bieden genoeg ruimte voor een grote kast en tweepersoonsbed. Tevens ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. BADEN De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en technische ruimte voor je was- drogercombinatie, wat zorgt voor extra comfort en gemak. BUITEN EN BERGING Het grote balkon op het zuiden is een absolute plus en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. LIGGING De ligging is bijzonder gunstig: een metrostation bevindt zich op loopafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 en A4. Voor ontspanning, diverse lunchrooms en recreatie liggen de Sloterplas, het Rembrandtpark en het Vondelpark op slechts enkele minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN Appartement Bouwjaar 1991 Woonoppervlak ca. 77 m² Energielabel B Twee slaapkamers Groot balkon op het zuiden Eigen parkeerplaats en inpandige berging Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Kortom: een comfortabel appartement op een uitstekend bereikbare en groene locatie, klaar voor nieuwe bewoners. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Welcome to this comfortable flat built in 1991, where practical living and a great location come together perfectly. With a living area of approximately 77 m², two bedrooms and a sunny south-facing balcony, this is an ideal home for those looking for peace, space and accessibility all in one. LIVING The bright living room forms the heart of the flat. Thanks to the pleasant layout, there is plenty of space for a comfortable sitting area and a cosy dining area. Large windows provide plenty of daylight and a pleasant atmosphere. From the living room, there is direct access to the spacious south-facing balcony, where you can enjoy the sun to the fullest. COOKING The kitchen is practically designed and offers plenty of work and cupboard space. Here you can easily cook your daily meals, with all amenities within reach and a pleasant connection to the living room. SLEEPING The flat has two good-sized bedrooms. Both rooms are similar in size and offer enough space for a large wardrobe and double bed. They are also ideal as children's rooms, studies or guest rooms. BATHROOM The bathroom is functional and equipped with a shower and washbasin. There is also a separate toilet and utility room for your washer-dryer combination, providing extra comfort and convenience. OUTSIDE AND STORAGE The large south-facing balcony is a definite plus and offers plenty of space to sit outside. The flat also has its own parking space and an indoor storage room, ideal for bicycles and extra storage. LOCATION The location is particularly favourable: a metro station is within walking distance and the A10 and A4 motorways are just a few minutes away by car. For relaxation, various lunchrooms and recreation, the Sloterplas, Rembrandtpark and Vondelpark are just a few minutes away by bicycle. SPECIAL FEATURES Apartment Built in 1991 Living area approx. 77 m² Energy label B Two bedrooms Large south-facing balcony Private parking space and indoor storage room Non-owner-occupancy clause applies "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "