Wittgensteinlaan 2941062 KH AmsterdamKoningin Wilhelminaplein

Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon – ideaal voor expats & jonge stellen Ben je op zoek naar een comfortabel, licht en instapklaar appartement op een rustige maar goed bereikbare locatie? Dan is dit stijlvolle 3-kamerappartement van ca. 78 m² op de derde verdieping aan de Wittgensteinlaan 294 precies wat je zoekt. Perfect voor expats of jonge stellen die zorgeloos willen wonen, met alle gemakken binnen handbereik. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op maaiveld, een praktische berging op de begane grond en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Extra aantrekkelijk: de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus geen onverwachte kosten in de toekomst. Wonen met licht en comfort Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer en fijne lichtinval. De ruime woonkamer is afgewerkt met een warme, luxe Jatoba houten vloer en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op – ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel na het werk. De moderne keuken is strak en praktisch ingericht en voorzien van alle gewenste apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en microwave, aangevuld met een losse koelkast/vriezer en een pantry. Koken wordt hier een plezier, of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid dineert. Slim ingedeeld Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Perfect als master bedroom en een extra kamer voor een thuiswerkplek, logeerkamer of walk-in closet – een must voor de moderne stadsbewoner. Het aparte toilet is voorzien van een fonteintje en de badkamer is compleet en functioneel, met een ligbad, wastafel en een tweede toilet met Sanibroyeur. Bijzonderheden: - Het woonoppervlakte is ca. 78 m2(NEN meetrapport aanwezig). - Zonnig balkon gelegen op het zuiden. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Eigen parkeerplaats en box op de begane grond. - De vereniging van Eigenaren waar dit appartement deel van uitmaakt wordt professioneel beheerd en is financieel gezond en beschikt over een MeerJarenOnderhoudsPlan. - De servicekosten bedragen € 190,90 per maand. - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! - Oplevering in overleg Een heerlijk appartement waar je direct kunt wonen en genieten. Ideaal voor wie een combinatie zoekt van comfort, rust en stedelijk gemak. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit een perfecte plek is om thuis te komen. Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Move-in-ready 3-room apartment with sunny south-facing balcony – ideal for expats & young couples Are you looking for a comfortable, bright and move-in-ready apartment in a quiet yet well-connected location? Then this stylish 3-room apartment of approx. 78 m², located on the third floor at Wittgensteinlaan 294, is exactly what you are looking for. Perfect for expats or young couples who want to enjoy carefree living with all daily conveniences within easy reach. The apartment comes with a private ground-level parking space, a practical storage unit on the ground floor, and a lovely south-facing balcony where you can enjoy the sun all day. An important extra benefit: the ground lease (erfpacht) has been bought off in perpetuity, meaning no future ground rent payments. Living with light and comfort Upon entering, you immediately notice the pleasant atmosphere and abundant natural light. The spacious living room features a warm and luxurious Jatoba hardwood floor and is the perfect place to relax or entertain friends. From the living room, you step directly onto the sunny balcony, ideal for a morning coffee or an after-work drink. The modern kitchen is sleek and functional, equipped with all desired built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, combi oven, and a separate microwave, and is complemented by a separate fridge/freezer and a pantry. Whether you enjoy quick meals or elaborate dinners, cooking here is a pleasure. Smart layout The apartment offers two well-proportioned bedrooms, ideal as a master bedroom and an additional room that can serve as a home office, guest room or walk-in closet—a true must-have for modern city living. The WC features a toilet and sink. The bathroom is complete and functional, featuring a bathtub, double washbasin and a second toilet with Sanibroyeur. Key features: • Living area approx. 78 m² (NEN measurement report available) • Sunny south-facing balcony • Modern kitchen with built-in appliances • Private parking space and storage unit on the ground floor • Professionally managed and financially healthy Owners’ Association (VvE) with a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) • Monthly service charges: € 190,90 per month • Ground lease bought off in perpetuity • Delivery/transfer in consultation A wonderful apartment where you can move in immediately and start enjoying life. Ideal for those seeking a combination of comfort, peace and urban convenience. Schedule a viewing soon and experience for yourself why this could be the perfect place to call home. The living area has been measured in accordance with the NVM Measurement Instruction, which is based on NEN 2580. This measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor space. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. All information has been compiled by us with due care, based on data provided by the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly reminded of their statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.