Wittgensteinlaan 3121062 KH AmsterdamKoningin Wilhelminaplein

Ruim en licht 3-kamerappartement van ca 76 m² met parkeerplaats beschikbaar op de 6e woonlaag gelegen in een goed onderhouden complex omgeven door groen, volledig georienteerd op het Zuiden, met een zonnig balkon met veel privacy. Het appartement is gelegen op de Wittgensteinlaan 312 in een kindvriendelijke buurt. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een ruime en goed onderhouden open keuken en badkamer. Het appartement is voorzien van een nette vloer en van isolatieglas. Het appartement maakt deel uit van een actieve VVE die professioneel wordt beheerd. Het appartement heeft een energielabel A, verbeteren van het energielabel is goed mogelijk. Er is sprake van eeuwigdurende erfpacht, waarbij de overstap onder gunstige voorwaarden is gemaakt. Omgeving De Wittgensteinlaan is centraal gelegen in een rustige en groene buurt met een mix van wooncomplexen, parken en speelplaatsen. De omgeving biedt tal van voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen Sloterpark en de Sloterplas bieden recreatiemogelijkheden voor zowel sportliefhebbers als natuurliefhebbers. Bovendien ligt het appartement op slechts een paar minuten van Osdorp en Hoofddorpplein, waar een breed scala aan eetgelegenheden en winkels te vinden is. Bereikbaarheid Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het ligt op korte afstand van de A10-ringweg en de A4 richting Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Er is een eigen parkeerplaats direct voor het gebouw. Station Amsterdam Lelylaan ligt op slechts een paar minuten afstand, en er zijn diverse tram- en buslijnen in de buurt. Je kunt in 15 tot 20 minuten naar het stadscentrum of de Sloterplas fietsen. Het Vondelpark is op 8 minuten fietsen te bereiken, en Leidseplein bereik je in 15 minuten met de tram. Indeling Het appartement bevindt zich op de 6e verdieping en is bereikbaar via zowel de lift als de trap. Bij binnenkomst bereik je via de hal alle vertrekken, waaronder de woonkamer met open keuken. De keuken met eiland is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat met afzuigkap en veel werk en bergruimte. De woonkamer biedt veel natuurlijk licht door de grote ramen en geeft directe toegang tot het ruime balkon (ca 6m2) op het zuiden, dat veel zon en vrij uitzicht biedt. Het gehele appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers van beide ca 13,5m 2 met veel lichtinval. Het appartement heeft een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De separate wc is bereikbaar via de hal en heeft een fontein. Daarnaast is er een berging op de begane grond en er is ook een parkeerplaats aanwezig. Belangrijke details: Woonoppervlak: ca. 76 m² Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: totaal ca. 6 m² Berging: ca. 3,5 m² Energielabel: A Isolatie: Dubbele beglazing Bouwjaar: 1991 Rijkelijk natuurlijk licht Verwarming: CV-ketel Kadastrale informatie: Kadastraal bekend Gemeente: Sloten Noord-Holland, Sectie E, complexaanduiding 3971, appartementsindex 35. Erfpacht: Voortdurend recht van erfpacht (afgekocht tot juni 2040). Overstap naar eeuwig durende erfpacht is reeds gemaakt door verkoper. Vereniging van Eigenaren (VVE): Actieve VVE, professioneel beheerd met gezonde reserve Aantal leden: 64 Professioneel beheer: Pronto VVE beheer Aandeel: 76/3450 Servicekosten: €189,52 Meerjarenonderhoudsplan (MJOP): beschikbaar Huishoudelijk Reglement: beschikbaar KvK-nummer: 09187794 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg.