Wittgensteinlaan 981062 KC AmsterdamKoningin Wilhelminaplein

*** ENGLISH BELOW*** Ruim en licht appartement met 2 slaapkamers en balkon op een fijne locatie Kijk binnen in dit ruime appartement van 89m2 aan de Wittgensteinlaan 98 in Amsterdam. De woning biedt u een prettige indeling met twee comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een fijn balkon waar u kunt ontspannen. De ruimtes zijn goed bemeten en bieden volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hier woont u comfortabel met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare buurt in Amsterdam-West. In de directe nabijheid vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, wat de locatie geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Station Lelylaan en metrostation Heemstedestraat liggen nabij, dus met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum. Uitvalswegen zoals de A10 en de Plesmanlaan brengen u eenvoudig richting andere delen van de stad en daarbuiten. Entree U betreedt het complex aan de straatzijde en bereikt via de trap of lift de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, die fungeert als centrale verbindingsruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de open indeling en aangename lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en maken dit een fijne plek om te verblijven. U heeft hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waarbij de verbinding met de keuken het geheel extra uitnodigend maakt. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een langwerpig aanrechtblad. Hoewel de keuken toe is aan modernisering, biedt deze een goede basis met een praktische indeling. U beschikt over een spoelbak met kraan en voldoende kastruimte, waardoor u hier eenvoudig uw ideale keuken kunt realiseren. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een open douche en een wastafel met spiegel. Daarnaast vindt u hier de aansluiting voor uw witgoed, wat het geheel functioneel maakt. Het separate toilet zorgt voor extra comfort en privacy. Slaapkamers De slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plek voor een bed en een kast of werkplek. Dit maakt ze multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als extra logeerkamer of studeerkamer. Daarnaast beschikt één slaapkamer over ingebouwde kastruimte. Buitenruimte Het balkon biedt u een heerlijke plek om even naar buiten te stappen. Hier geniet u van frisse lucht en een moment van rust. Berging De woning beschikt over zowel een interne als externe berging. Ideaal voor het opbergen van uw spullen, fietsen of seizoensgebonden items. Parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. deze is te bereiken via de zij ingang van het gebouw. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 88,60 m2 - 2 slaapkamers - Lichte woonkamer met open indeling - Open keuken met mogelijkheden tot modernisering - Badkamer met douche en wastafel - Energielabel B - Balkon 8m2 gelegen op het zuiden - Eigen parkeerplaats op eigen terrein is inbegrepen - Servicekosten; €200,- per maand - Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen - Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs nabij - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus volledig afgekocht, geen toekomstige betalingen meer! - In de koopovereenkomst worden de volgende standaardclausules opgenomen: metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. - Levering in overleg *** Spacious and bright apartment with 2 bedrooms and a balcony in a pleasant location Step inside this spacious 88 m² apartment at Wittgensteinlaan 98 in Amsterdam. The property offers a practical layout with two comfortable bedrooms, a bright living room with an open kitchen, and a pleasant balcony where you can relax. The rooms are well-sized and offer plenty of possibilities to modernize the home to your own taste. Here, you live comfortably with all essential amenities within easy reach. The apartment is located in a pleasant and well-connected neighborhood in Amsterdam-West. In the immediate vicinity, you will find various supermarkets, shops, and restaurants for your daily needs and leisure. Schools and sports clubs are also nearby, making the location suitable for a variety of residents. Accessibility is also excellent: Lelylaan Station and Heemstedestraat metro station are nearby, so you can reach the city center quickly by public transport. Major roads such as the A10 and Plesmanlaan provide easy access to other parts of the city and beyond. Entrance You enter the complex at street level and reach the apartment via the stairs or elevator. Once inside, you arrive in the hallway, which serves as a central connecting space. From here, you have access to all rooms, creating a clear and practical layout. Living Room The living room forms the heart of the home and is characterized by its open layout and pleasant natural light. Large windows create a spacious feel and make this a comfortable place to spend time. There is ample room for a cozy seating area and a dining space, with the connection to the kitchen making the whole area especially inviting. Kitchen The open kitchen connects seamlessly to the living room and features a long countertop. Although the kitchen could benefit from modernization, it provides a solid foundation with a practical layout. It includes a sink with faucet and ample cabinet space, allowing you to easily create your ideal kitchen. Bathroom The bathroom is fully tiled and equipped with an open shower and a washbasin with mirror. You will also find connections for laundry appliances here, adding to its functionality. A separate toilet provides extra comfort and privacy. Bedrooms The bedrooms are spacious and offer enough room for a bed, wardrobe, and possibly a workspace. This makes them versatile, for example as a guest room or study. One of the bedrooms also features built-in storage. Outdoor Space The balcony offers a pleasant spot to step outside, enjoy fresh air, and relax. Parking The apartment includes a private parking space, accessible via the side entrance of the building. Details - Living area: 88,60 m² - 2 bedrooms - Bright living room with an open layout - Open kitchen with potential for modernization - Bathroom with shower and washbasin - Energy label B - Balcony of 8 m² facing south - Private on-site parking space included - Service charges: €200 per month - Well connected by public transport and main roads - Amenities such as shops, schools, and sports facilities nearby - Ground lease bought off in perpetuity (fully prepaid, no future payments) - The purchase agreement will include the following standard clauses: measurement clause, contamination clause, - buyer’s duty to investigate, age clause, asbestos clause, and a non-owner-occupancy clause - Transfer in consultation