Woestduinstraat 19-21058 SZ AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Charmant appartement op de tweede verdieping van een sfeervol jaren dertig pand gelegen in de bruisende Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Het appartement heeft een gezellige woonkamer en is door groot (dubbel) glasoppervlak en west-ligging zeer licht en zonnig en kijkt weids uit over een plantsoen. Keuken en slaapkamer met balkon aan de achterzijde. Verder is er op de zolderverdieping een mooie ruimte thans in gebruik als berging. Indeling; Via een gemeenschappelijke trap toegang tot de tweede verdieping. Bij binnenkomst een hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de gezellige woonkamer met eetkamer. Aan de achterzijde is een separate keuken. Ook is er een royale slaapkamer met voldoende ruimte voor een kast en toegang tot een balkon. De L-vormige woonkamer is ontstaan door samenvoeging met een zijkamer. De brede (draai-kiep) ramen, die ook geheel kunnen worden geopend, geven een fraai uitzicht over het plantsoen. Door het grote glasoppervlak en de west-ligging is de woonkamer heel zonnig vanaf het begin van de middag tot zonsondergang. De keuken bestaat uit een lang aanrecht met onder- en bovenkastjes, een spoelbak, een vierpits gasfornuis met daarboven een afzuigkap, een vaatwasser/ of wasmachine, een combi-magnetron-oven en een koelkast met vriesvak. Aan de muur tegenover het aanrecht zijn planken bevestigd. Naast de keuken is een ruime slaapkamer, vanuit de slaapkamer is toegang tot de badkamer, deze bevat een douche en een wastafel. Vanuit de hal is de aparte wc (hangtoilet en fontein) bereikbaar. Het balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten dus met ochtendzon, is bereikbaar vanuit de keuken en de slaapkamer. In een balkonkast hangt de cv-ketel. Op de vierde verdieping, aan de voorzijde, ligt de berging. Deze is voorzien van een dakkapel (en dus van daglicht). Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. Locatie: De Woestduinstraat is gesitueerde in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Oud-Zuid. Diverse leuke cafés en gezellige restaurants liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer (o.a. tram 2,1, en 17) en de ring A10 zijn zeer gemakkelijk te bereiken, evenals station Lelylaan (5 min fietsen). Binnen 5 minuten lopen bent u in het Vondelpark. Maar ook het Rembrandtpark, het Amsterdamse bos en de Nieuwe meer zijn heerlijke recreatiegebieden die in deze omgeving liggen. Lekker shoppen kunt u op de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. De dagelijkse boodschappen kunt u op en om het Hoofddorpplein doen waar diverse winkels en supermarkten zijn. Alles is dus mogelijk in deze levendige buurt. Kortom: een unieke bovenwoning die zo te betrekken is en zeer centraal is gelegen ten opzichte van het centrum van Amsterdam en de Zuidas! VVE; De VvE, die drie panden omvat, 21 appartementsrechten, waarvan 11 appartementen en 10 bergingen, wordt professioneel beheerd door VVE beheer Amsterdam. Er is een MJOP aanwezig. De servicekosten bedragen € 233,= maand. De drie panden staan op 236 m2 eigen grond. Kenmerken: - Bouwjaar: ca. 1937 - Eigen grond - Woonoppervlakte: 47,4 m² (NEN gemeten), exclusief berging van 8 m² - Energielabel: D, recent dubbel glas geplaatst aan de achterzijde in de slaapkamer ( energielabel is van daarvoor) - Professioneel beheerder VvE Amsterdam - MJOP aanwezig - Servicekosten € 233,- p.m. - Balkon aan de achterzijde, georiënteerd op het oosten - Eigen berging op de zolderverdieping - Niet bewonersclausule van toepassing - Oplevering kan spoedig