Woestduinstraat 27-31058 SZ AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Zeer charmant gerenoveerd appartement met balkon aan de Woestduinstraat Aangeboden door HHW Makelaars In een rustige en geliefde straat in Amsterdam bieden wij dit sfeervolle en instapklare appartement aan, gelegen aan de Woestduinstraat. Het appartement bevindt zich in een karakteristiek bestaand gebouw en beschikt over een woonoppervlakte van circa 54 m², aangevuld met een prettig balkon aan de achterzijde. Indeling Via de gemeenschappelijke trapopgang bereikt u de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven-/magnetroncombinatie en een 4-pits gasfornuis. Aansluitend vindt u een praktische bergruimte en een separaat toilet. Centraal in de woning ligt de nette badkamer, uitgerust met een wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevinden zich twee met elkaar verbonden slaapkamers van vergelijkbaar formaat, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Bijzonderheden & extra informatie: - Energielabel D - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 54 m² - Het pand is gesplitst in 2025 - VvE in oprichting - Grondig gerenoveerd in 2017 - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Projectnotaris Meijer Amsterdam Ziet u zichzelf hier wonen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. Locatie & Omgeving De Woestduinstraat ligt in de populaire en kindvriendelijke Hoofddorppleinbuurt, een wijk die perfect de balans vindt tussen rust en levendigheid. Op korte loopafstand vindt u het Hoofddorpplein met een divers aanbod aan gezellige cafés, restaurants en boetieks. Voor ontspanning en recreatie zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark binnen handbereik, evenals het water langs de Westlandgracht – ideaal voor een wandeling of een momentje buiten bij mooi weer. De locatie is uitstekend bereikbaar: met de auto bent u binnen 5 minuten op de snelweg en het openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig met diverse tram- en busverbindingen, waardoor u snel en eenvoudig de rest van de stad kunt verkennen. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hier zelfstandig (of via uw aankoopmakelaar) onderzoek naar te (laten) doen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580-norm. Het object is opgemeten door een professionele organisatie. Eventuele afwijkingen in de opgegeven maten kunnen niet aan HHW Makelaars worden toegerekend. De koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld een eigen NEN 2580-meting te (laten) uitvoeren.