Woestduinstraat 57-11058 TB AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Charmant en licht appartement (ca. 58 m2) met twee ruime slaapkamers, balkon van (ca. 6m2) op het Oosten, nette badkamer met bad en een open keuken. De woning is gelegen in de gezellige en sfeervolle Hoofddorppleinbuurt in een rustige straat, met brede stoepen. De woning heeft een open woonruimte met een kenmerkende jaren ’30 erker met isolerende beglazing, De woning beschikt over net gestuukte wanden, eikenhouten vloer en er is tevens een separaat toilet aanwezig. Het appartement beschikt over een actieve VVE met onderhoudsplan die professioneel wordt beheerd. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een energielabel C. Hoofddorppleinbuurt De woning ligt in een gewilde woonomgeving, op loopafstand van winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden : het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals Basic Fit, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijk, keurig onderhouden trappenhuis, die wordt gedeeld met één ander appartement. 1e etage: Bij binnenkomst betreedt je de ruime hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes in het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. De ruimte laat zich sieren door een prachtige erker en grote raamkozijnen, waardoor je een prettig uitzicht over de straat hebt. De open keuken is voorzien van een oven, 5 pits gasfornuis, inbouw koel-/vrieskast en een afwasmachine met veel werk en bergruimte. De woning is voorzien van twee slaapkamers, de eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van (ca. 10m2), deze slaapkamer geeft toegang tot berg- en wasruimte van (ca 2m2). De tweede slaapkamer heeft oppervlakte van ca. 7m2. Beiden kamers geven toegang tot het balkon (ca 6m2) op het Oosten. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegel en handdoekradiator. De badkamer is afgewerkt met net tegelwerk en is voorzien van mechanische ventilatie. In het midden van de woning is een separaat toilet met fontein aanwezig, die is uitgevoerd in hetzelfde tegelwerk als de badkamer. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 58 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 6 m² Energielabel: C geldend tot 13-02-2035 Isolatie: isolerende beglazing aanwezig Bouwjaar: 1933 Verwarming: C.V. gas: merk: bouwjaar 2021 Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten N/H Sectie + nummer: O 2573 Aandeel: 1/16e Eigen grond VVE Aantal leden: 15 Professioneel beheer Servicekosten: €130,68 per maand (per 2025) MJOP: aanwezig van 2019 tot 2038 Kamer van Koophandel nummer: 34319407 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg of kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.