Woestduinstraat 69-31058 TB AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Karakteristiek en in 2023 gerenoveerd appartement van ca. 61 m² met een balkon over de volledige breedte van de woning én een royaal vergund dakterras, gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Indeling: De woning is gelegen op de derde verdieping. Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en geniet dankzij de drie grote raampartijen van een uitstekende lichtinval. De authentieke schouw en de karakteristieke indeling geven deze ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. De aangrenzende kamer, momenteel ingericht als eetkamer, is door middel en suite schuifdeuren met glas-in-lood van de woonkamer gescheiden. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. Beide kamers beschikken over openslaande deuren naar het balkon, waardoor ook deze vertrekken profiteren van veel natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met buiten. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Op de vierde en tevens bovenste verdieping bevindt zich het vergunde, royale dakterras. Dankzij de gunstige ligging is dit een heerlijke plek om van buiten te genieten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een eettafel en een barbecue. Grenzend aan het dakterras bevindt zich de praktische berging. Hier zijn de cv-installatie, de wasmachineaansluiting, een wastafel, radiator en een vaste bergkast gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen is ook deze ruimte aangenaam licht en uitstekend bruikbaar als extra bergruimte. Kenmerken: - Totaal ca. 61 m2 woonoppervlakte; - Gerenoveerd in 2023; - Ruim, vergund dakterras van ca. 30 m2; - Balkon over gehele breedte van de woning; - Gelegen op eigen grond; - 2 slaapkamers; - Van vloerverwarming voorzien; - Veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen; - Praktische berging aangrenzend aan het dakterras; - Gezonde, actieve VvE; - Service kosten bedragen € 177,22 per maand; - Authentieke details, waaronder een marmeren schouw en en suite schuifdeuren; - Gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs: € 585.000,- k.k. (zegge: vijfhonderdvijfentachtig duizend euro kosten koper.) Oppervlakte: Het appartement is conform NEN 2580 gemeten op 61 m2 woonoppervlakte, met een dakterras van ca. 30 m2 en een externe bergruimte op de bovengelegen verdieping van 7 m2. Vereniging van Eigenaren: De vereniging is genaamd "VvE Woestduinstraat 63 t/m 79, Hillegomstraat 18/16 en Bennebroekstraat 15/17". Het appartementsrecht heeft eenenvijftig/tweeduizend eenhonderd tweeënveertigste (51/2.142e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap en de maandelijkse servicekosten bedragen € 177,22. Eigendomssituatie: Gelegen op eigen grond. Omgeving: De woning is gelegen aan de Woestduinstraat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een karakteristieke wijk in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants rondom het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op korte afstand, terwijl ook diverse sportvoorzieningen, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder meer het centrum van Amsterdam, Station Zuid en Station Lelylaan. Met de fiets zijn zowel het Vondelpark als de Zuidas en het centrum binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A10, A4 en A9, waardoor ook Schiphol en omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken zijn. Aanschrijving en Milieu: Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Parkeren: Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam. Notaris: De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud: Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd. Levering in overleg. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.