Wolbrantskerkweg 76-B1069 DA AmsterdamZuidwestkwadrant-Noord

Ruim, licht 4-kamer appartement van 132 m2 met open keuken en recht tegenover Stadspark Osdorp en met een eeuwigdurend afgekochte erfpacht! INDELING Je betreedt het appartementencomplex door middel van het verzorgde gemeenschappelijke entree. Hier vind je een gemeenschappelijk bellen tableau en de brievenbussen. Via het afgesloten entree betreed je de hal, hier vind je de lift welke je naar de 3e etage brengt. Als je de woning betreedt kom je in een lange ruime lichte hal. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier tref je ook het separate toilet met wandcloset. Vanuit de hal loop je direct door naar de ruime woonkamer. Hier zal direct iets opvallen: het LICHT! In de woonkamer vind je een 6-tal ramen. Daarnaast tref je in de woonkamer de open woonkeuken. Ook deze is strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt bovendien over een stijlvolle cinema wall, wat zorgt voor een luxe en moderne uitstraling en een perfecte plek biedt voor een groot scherm of home entertainment systeem. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van ideale afmetingen. Hierdoor heb je fijne indeelmogelijkheden. Ook vind je in alle vertrekken de lange raampartijen terug. De gehele woning is voorzien van een visgraat vloer welke netjes is afgewerkt en drempelloos doorgelegd is. De woning is recent strak gestuct. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een bad. Ook beschikt dit appartement over een ruime inpandige berging, hier tref je tevens de wasmachineaansluiting. BALKON Op de derde verdieping heb je een gezamenlijk balkon. Deze betreed je vanuit de hal. Alle appartementen van de derde etage hebben recht op het gebruik van het balkon. BERGING Het appartement beschikt over een box, deze vind je op de begane grond en heeft een oppervlak van 7 m2. PARKEREN Bij de woning zit ook een parkeerplaats inbegrepen in de onder het appartementencomplex gelegen parkeergarage. Daarnaast is het mogelijk hier een extra parkeerplek te huren (op nummer). Dit dient de nieuwe eigenaar zelf te regelen bij de VVE en zit niet bij de koopsom inbegrepen! (Huidige kosten om een parkeerplaats te huren bedragen circa € 75,- per maand) EIGENDOMSSITUATIE Het appartementencomplex ligt op een stuk grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Deze erfpacht is eeuwigdurend en de vergoeding (canon) die de eigenaar van dit appartement aan de gemeente dient te betalen is al afbetaald! Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van eeuwigdurende erfpacht 2016 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. OMGEVING Het appartement is om de hoek van Tussen Meer met zijn grote diversiteit aan winkels en ook op 5 minuten loopafstand van het groot winkelcentrum Osdorpplein met een gevarieerd winkelaanbod en diverse speciaalzaken. Tegenover het complex ligt het Stadspark Osdorp en op een paar minuten loopafstand het Sloterpark, de Sloterplas met diverse leuke restaurants en het Theater De Meervaart. Ook het Sloterparkbad is op 10 minuten fietsen. De woonomgeving is behoorlijk kindvriendelijk; er zijn diverse speelvoorzieningen voor de deur, scholen en kinderdagverblijven. Het appartement is goed bereikbaar met eigen vervoer (de Ring/rijksweg A-10 en afslag S106 of S107) en parkeren op de openbare weg is mogelijk (betaald). Daarnaast is het appartement ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vlak voor de deur stopt de bus naar Schiphol. Om de hoek stopt tram 17, via Station Lelylaan en het Centrum, een snelle verbinding naar het Centraal Station. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 132 m²; - Drie ruime slaapkamers; - Lichte woonkamer; - Bouwjaar 2004; - Energieklasse A; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!; - Voorzien van een eigen parkeerplaats in de onderbouw; - Externe berging in de onderbouw; - Servicekosten bedragen appartement bedragen € 313,10 per maand; - Voorschot stookkosten € 73,98 per maand; - Servicekosten voor parkeerplaats bedragen € 59,20 per maand per maand; - Woning recent gestuct; - Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.