Zaanstraat 321013 RV AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidwest

***English text below*** Prinsheerlijk wonen op een steenworp afstand van het Westerpark! Deze charmante woning heeft een fantastische indeling en is perfect onderhouden. OMGEVING De Zaanstraat is een prachtige, groene en rustige straat in de Spaarndammerbuurt. De straat loopt dood waardoor er weinig verkeer voorbij komt en er altijd parkeergelegenheid is. Hier woont u op de perfecte locatie, om de hoek van de Spaarndammerstraat, De Jordaan, Houthavens, Staatsliedenbuurt en het Westerpark. Vlakbij de woning vindt u diverse winkels als de Albert Heijn en de Jumbo. Ook bevinden zich in de buurt talloze leuke restaurantjes en café's. O.a. Moos, Dignita, Compartir, en het altijd bruisende terrein van de Westergasfabriek. Binnen no-time ervaar je al het moois wat Amsterdam te bieden heeft. De bereikbaarheid is uitstekend. Op minder dan 10 minuten fietsen bevinden zich de NS stations Amsterdam Centraal en Amsterdam Sloterdijk. Beide zijn ook bereikbaar met bussen 22 en 48. Tram 5 en 3 liggen ook op loopafstand. Met de auto bent u ook binnen een handomdraai op de A10. Een uitstekend gelegen woning met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING De woning is gelegen op de tweede verdieping. via de ruime trapopgang vindt u de woning. Bij binnenkomst bevindt zich aan de achterkant van de woning de woonkamer. Deze is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een lekkere bank en een vierpersoons eettafel. Ook is aansluitend hier de keuken te vinden. Voorzien van een koel-vries combinatie, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een brede spoelbak. Het ruime balkon met uitzicht op groen is te betreden via de woonkamer/keuken. Dit is de ideale plek om in alle rust van de zomer te genieten. De hal biedt toegang tot de rest van de vertrekken. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting. Het toilet is apart van de badkamer. Ideaal voor wanneer er gasten over de vloer zijn. In het toilet bevindt zich ook een wasfonteintje. De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Het uitzicht is vrij en er is een heerlijk zonnig frans balkon. In de kamer er meer dan genoeg ruimte voor een groot bed, een kledingkast en eventueel zelfs een bureau. De huidige eigenaar heeft er ook een werkplek gemaakt. Meer dan genoeg ruimte dus! PARKEREN Parkeren kan middels een bewonersvergunning. Momenteel is er geen sprake van een wachtlijst (raadpleeg website gemeente Amsterdam). Daarnaast is er altijd voldoende plek voor de deur. VVE De VvE wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Er is een MJOP aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. De huidige VvE bijdrage bedraagt 253,00-. VvE heeft plannen voor het verduurzamen van het pand. Er zullen binnen enkele jaren nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst worden. Hierdoor zal het energielabel nog een stuk verbeteren. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Deze is afgekocht tot 2060. Er is reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1914; - Woonoppervlakte 40,2m² conform NEN2580; - Goed onderhouden appartement; - Balkon van 3 m2 aan achterzijde met prachtig groen uitzicht; - Frans balkon aan de voorzijde; - Perfect gelegen nabij Amsterdam Centraal en Amsterdam Sloterdijk; - Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer; - Energielabel C; - VvE bijdrage 253,00; - Professioneel beheerde VvE door VvE beheer Amsterdam; - Erfpacht afgekocht tot 2060, daarna overgestapt op eeuwigdurende erfpacht; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.