Zacharias Jansestraat 3-H1097 CH AmsterdamDon Bosco

JARDÍN SACHARIAS | Benedenhuis van circa 68 m², gelegen in de Watergraafsmeer. Het beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een tuin van circa 76 m² gesitueerd op het zuidoosten. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De living met aangrenzende keuken vormt een gebalanceerd en licht geheel, met een plafondhoogte van ruim 3 meter, een klassieke houten vloer en openslaande deuren naar een beschutte tuin op het zonnige zuidoosten. Aan de achterzijde is een compacte kamer met directe tuinverbinding, ideaal als slaap- of werkruimte; aan de voorzijde een riant vertrek met hoge ramen, originele voormalige en-suite en ruimte voor zowel slapen als werken. De badkamer is stijlvol ingericht met een dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche. De tuin, bereikbaar via een balkon, biedt een groene oase met volgroeide beplanting, rust en ruimte voor lang tafelen onder de ochtend- en middagzon. Buurtgids De Watergraafsmeer was in het begin van de 20e eeuw voornamelijk agrarisch gebied, met tuinbouw en veeteelt. Het oorspronkelijke polderlandschap is ontstaan in 1629 na droogmaking van het Diemermeer. In de 17e en 18e eeuw bouwden veel welgestelde Amsterdammers buitenplaatsen in de Watergraafsmeer, waarvan alleen Frankendael is overgebleven. De woningen in Watergraafsmeer kenmerken zich door charmante gevels en lommerrijke straten. De buurt is zeer populair bij gezinnen door de ruime woningen, vele speelvoorzieningen voor kinderen en rustige straten. Dit is terug te vinden in de hoeveelheid speelplaatsen en scholen in de buurt. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en universiteiten in de buurt te vinden. Verder is de in de wijk een verscheidenheid aan traiteurs, speciaalzaken en heerlijke restaurants te vinden. Daarnaast zijn er veel sportfaciliteiten te vinden, zoals onder andere HC Athena, de Jaap Eden IJsbaan, diverse voetbalclubs en Atletiek vereniging. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 68 m² • Tuin gelegen op het zuidoosten van circa 76 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Servicekosten VvE € 100,75 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------ JARDÍN SACHARIAS | Ground-floor residence of approximately 68 square metres, located in the verdant Watergraafsmeer district. Comprising a spacious living, open kitchen, two bedrooms, a bathroom and a southeast-facing garden of approximately 76 square metres. Situated on freehold land. Tour The living, seamlessly connected to the open kitchen, forms a balanced and light-filled whole. With a ceiling height of over three metres, a classic wooden floor, and French doors opening onto a secluded garden, the atmosphere is calm and inviting. The southeast orientation ensures morning and afternoon sun. At the rear, a compact room with direct access to the garden offers potential as a bedroom or studio. At the front, a generous suite with tall windows, original former en-suite layout, and enough space to sleep and work comfortably. The bathroom is tastefully appointed with double washbasins, wall-mounted toilet, and a walk-in rain shower. The garden, accessible via a small balcony, offers a lush green escape with mature planting, tranquillity, and space for long al fresco dining moments. Neighbourhood In the early 20th century, Watergraafsmeer was characterised by horticulture and grazing land. The original polder landscape came into being in 1629 after the draining of the Diemermeer. During the 17th and 18th centuries, affluent Amsterdammers built country estates here, of which only Frankendael remains today. The area is known for its charming façades and leafy streets. Watergraafsmeer is especially popular among families due to its generously proportioned homes, many playgrounds, and calm streets. Numerous schools and universities are located nearby, including several primary and secondary schools. The neighbourhood also boasts a wide range of delicatessens, specialty stores, and refined dining establishments. Sports facilities abound, including HC Athena, the Jaap Eden ice rink, various football clubs, and an athletics association. A curated selection of the area’s most beloved hotspots is included with the listing on our website. Key details • Residential surface area of approximately 68 square metres • Southeast-facing garden of approximately 76 square metres • Situated on freehold land • Energy label C • Monthly owners’ association contribution: € 100,75 This information has been compiled with due care. Nevertheless, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, developed to provide a consistent method for calculating usable floor area. However, variations in outcome due to interpretation, rounding, or technical limitations during measurement cannot be entirely excluded.