Zamenhofstraat 821022 AE AmsterdamVogelbuurt-Noord

Instapklare woning met tuin op het zuidwesten, in de populaire vogelbuurt, Amsterdam-Noord In deze lichte, volledig gerenoveerde woning met tuin, ervaar je het dorpse gevoel van rust en ruimte, met om de hoek een groot aanbod van gezellige horeca aan het IJ. De woning ligt aan een rustige straat, direct grenzend aan het Vliegenbos. De Noord/Zuidlijn is bovendien op loopafstand, waarmee je binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad van Amsterdam kunt staan. De woning is circa 48m2 en is in 2024 in volledig gerenoveerd en volledig instapklaar. Het huis heeft een nieuwe keuken met nieuwe apparatuur, nieuw sanitair (WC en badkamer) en een eikenhouten vloer. Ook zijn de meterkast en de CV-installatie vervangen en is er de woning geïsoleerd (energielabel B). Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de lichte woonkamer met vrij uitzicht. In de woonkamer ligt een eikenhouten vloer. De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien met nieuwe inbouwapparatuur (oven, kookplaat, vaatwasser en koelkast). De ruimte biedt toegang tot de achtertuin op het zuidwesten. Ook bevindt zich er het toilet met separaat fonteintje. Voor het opbergen van spullen is er zowel een ingebouwde muurkast, als een kast onder de trap. Eerste verdieping Een ruime, lichte slaapkamer met dezelfde eikenhouten vloer als op de begane grond. De ruimte is voorzien van een inbouwkast onder de schuine wand. Op de eerste verdieping bevindt zich ook badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel en ruimte voor de wasmachine/droger. Zolder Een geïsoleerde bergzolder biedt ruimte voor het opbergen van spullen. Buitenruimte Geniet van de tuin op het zuidwesten waar ‘s zomers de zon tot aan zonsondergang schijnt. In de achtertuin staat tevens een klein schuurtje. Achter de tuin ligt de gemeenschappelijke binnentuin. De voortuin kijkt uit op het vliegenbos. Voorzieningen op loopafstand Horeca: Restaurant Hangar, De Goudfazant, MOS, Barracuda, De Verbroederij, Chateau Amsterdam en verschillende koffietentjes, zoals Sam’s koffie. Activiteiten: Bioscoop FC Hyena, Kuuma Sauna aan het IJ, Boulderhal Monk en Tennisclub Elzenhagen. Dagelijkse voorzieningen: Diverse supermarkten Bereikbaarheid: Metrohalte van de Noord-Zuidlijn op 5 minuten lopen, verschillende pondjes naar CS op 5 minuten fietsen en de ring A10 binnen enkele minuten rijden. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 48 m² • Volledig gerenoveerd in 2024 • Energielabel B • Actieve VVE, bijdrage circa €128,- per maand • Voor- en achtertuin. Achtertuin op het zuidwesten. Tevens gemeenschappelijke binnentuin. • Erfpacht afgekocht tot 2053. De canon is eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden: na 2053 circa €124 per jaar (jaarlijks te indexeren). • Geen boven- of onderburen • Geen overburen: vrij zicht op groen. • Veel bergruimte: trapkast,muurkast, zoldervliering en berging in de tuin. • Twee parkeervergunningen zonder wachttijd te verkrijgen • Goed bereikbaar met auto, metro en pont Een ideaal huis voor wie rustig wil wonen in het groen en dichtbij het IJ, met vertier en de binnenstad binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte van deze bijzondere woning! ******* Move-in ready home with southwest-facing garden in the popular Vogelbuurt, Amsterdam-Noord In this bright, fully renovated home with a garden, you’ll experience the village-like sense of peace and space — just around the corner from a vibrant selection of bars and restaurants along the IJ. The house is located on a quiet street directly bordering the Vliegenbos forest. The North/South metro line is within walking distance, taking you to Amsterdam’s lively city center in just a few minutes. The property measures approximately 48 m² and was completely renovated in 2024, ready to move in. It features a brand-new kitchen with new appliances, new sanitary fittings (WC and bathroom), and an oak wooden floor. The electrical system and central heating installation have been replaced, and the house is insulated (energy label B). Layout Ground floor Through the entrance, you enter the bright living room with an open view. The living room has an oak wooden floor. The modern open kitchen is fully equipped with new built-in appliances (oven, hob, dishwasher, and fridge). From here, you have access to the southwest-facing garden. There is also a toilet with a separate sink. For storage, there’s both a built-in wall cupboard and a storage space under the stairs. First floor A spacious, bright bedroom with the same oak flooring as on the ground floor. The room includes a built-in wardrobe under the sloping roof. Also on this floor is the bathroom, featuring underfloor heating, a shower, washbasin, and space for a washer/dryer. Attic An insulated attic provides extra storage space. Outdoor space Enjoy the southwest-facing garden, where the sun shines until sunset in summer. In the back garden, there’s also a small shed. Beyond the garden lies a communal courtyard. The front garden overlooks the Vliegenbos. Amenities within walking distance Dining & drinks:Restaurant Hangar, De Goudfazant, MOS, Barracuda, De Verbroederij, Chateau Amsterdam, and several coffee spots like Sam’s Coffee. Leisure: Cinema FC Hyena, Kuuma Sauna by the IJ, Boulderhal Monk, and Tennis Club Elzenhagen. Daily essentials: Several supermarkets nearby. Accessibility: North/South metro line station within a 5-minute walk, several ferries to Central Station within a 5-minute bike ride, and the A10 ring road just minutes away by car. Features: • Living area approx. 48 m² • Fully renovated in 2024 • Energy label B • Active homeowners association (VvE), monthly contribution approx. €128 • Front and back gardens — back garden facing southwest; also access to a communal courtyard • Ground lease paid off until 2053. Perpetual lease fixed under favorable conditions: approx. €124 per year after 2053 (indexed annually) • No upstairs or downstairs neighbors • No opposite neighbors — unobstructed green view • Ample storage space: under-stairs storage, wall cupboard, attic storage, and garden shed • Two parking permits available immediately (no waiting list) • Excellent accessibility by car, metro, and ferry An ideal home for those who want to live quietly amid greenery and near the IJ, with entertainment and the city center within easy reach. Curious? Schedule a viewing soon and experience the peace and space of this unique home for yourself!