Zeeburgerdijk 4161095 AK AmsterdamMakassarpleinbuurt

Goed onderhouden 2-kamer appartement met balkon en berging in de populaire Indische Buurt Op een fantastische locatie aan de rand van de bruisende Indische Buurt bevindt zich dit sfeervolle en goed onderhouden 2-kamer appartement van ca. 55 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt over een balkon, een eigen berging in de onderbouw en toegang tot een prachtige, parkachtige gemeenschappelijke binnentuin. D E I N D I S C H E B U U R T De Indische Buurt is populair en levendig, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots. Denk aan de Dappermarkt, het Badhuis, Studio K en het Flevopark. Voor een gezellige avond uit kun je terecht bij onder andere Wilde Zwijnen, Bar Joost of Rum Barrel. Met station Muiderpoort op loopafstand en goede verbindingen per fiets, OV en auto, ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of op de A10/A1. I N D E L I N G Via een verzorgde en afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de privé bergingen, kom je in het gemeenschappelijke trappenhuis. Tweede verdieping: Vanaf hier bereik je de entree van het appartement. De hal biedt een praktische plek voor jassen en schoenen en geeft toegang tot een ruime, inpandige bergkast — ideaal voor extra opslag. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt plek voor zowel een zithoek als een eettafel. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon op het noorden. Aansluitend vind je de moderne open keuken (2010) met een stijlvolle zwarte afwerking, houten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met Frans balkon. Direct aangrenzend vind je de badkamer (2010), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, een designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S ( V v E ) De VvE is actief en professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 99,26 per maand. E R F P A C H T Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2032. De erfpacht is inmiddels omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 waarbij de jaarcanon vanaf 1 december 2032 is vastgesteld op € 499,33 (prijspeil thans). P A R K E R E N Het is mogelijk om op dit adres een parkeervergunning aan te vragen. Het vergunninggebied is Oost-3. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 10 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen. (Bron: Gemeente Amsterdam mei 2025) B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte van circa 55 m² (NEND2580 meetrapport aanwezig); + Een slaapkamer; + Gelegen op de tweede verdieping; + Balkon van circa 4,5 m²; + Aparte berging van circa 4 m²; + Energielabel C; + Ideale ligging in de populaire Indische buurt; + Maandelijkse servicekosten zijn € 99,26; + De erfpacht is afgekocht t/m 30 november 2032. De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de jaarcanon vanaf 1 december 2032 is vastgesteld op € 499,33 (prijspeil thans). A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; * Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.