Zeeburgerdijk 5921095 AN AmsterdamMakassarpleinbuurt

TE KOOP: 3-SLAAPKAMER APPARTEMENT MET ENERGIELABEL A!  Dit appartement van ca. 85 m² op de tweede verdieping is een ruime woning met een eigen balkon én toegang tot een gemeenschappelijke tuin waar op zonnige dagen volop van genoten kan worden. Gelegen in het geliefde Amsterdam-Oost heb je hier alles binnen handbereik. INDELING Bij binnenkomst via de centrale entree zijn alle vertrekken direct bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met eetgedeelte, die dankzij de brede raampartijen een prettige lichtinval geniet. De aangrenzende keuken is in 2023 vernieuwd en is voorzien van een inductieplaat, koelkast/vriezer, vaatwasser en combi-oven. De woning telt drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon. De kamers kunnen worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een ligbad, wastafel met wasmeubel en handdoek radiator. De toilet bevindt zich naast de badkamer in een aparte ruimte. ERFPACHT De erfpacht van deze woning is afgekocht tot en met 2051. Daarna is de erfpacht al vastgelegd onder gunstige voorwaarden met een jaarlijkse indexering. Transparant en overzichtelijk, zodat je precies weet waar je aan toe bent. VvE Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve en professionele Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt €191,-. De gezamenlijke belangen worden zorgvuldig beheerd, waardoor het gebouw altijd in goede staat blijft en je met een gerust hart de zorgen over onderhoud kunt overlaten aan de VvE. OMGEVING De Zeeburgerdijk ligt in een wijk die de perfecte balans heeft tussen stadse reuring en groen. Op korte afstand vind je het prachtige Flevopark, een ideale plek om te wandelen, sporten of gewoon tot rust te komen. Ook voor een frisse duik ben je hier goed gesteld; Borneo-eiland ligt om de hoek. Of ontdek het Flevobad, een verwarmd zwembad in de natuur voor jong en oud! Voor een koffie of een hapje eten kun je o.a.  terecht bij De Groene Olifant of restaurant Badhuis en cultuur- of dierenliefhebbers zijn binnen 10 minuten fietsen bij Artis. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 85 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Energielabel A; - Bouwjaar 2000; - Lift aanwezig; - Drie slaapkamers; - Badkamer (2022) en keuken (2023) recent vernieuwd; - Gezellig balkon grenzend aan de woonkamer; - Erfpacht afgekocht tot 2051 en daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt; - Professionele en actieve VVE; - Servicekosten €191,- per maand; - Externe berging in onderbouw; - Oplevering in overleg.