Zeeburgerkade 1101019 HH AmsterdamArchitectenbuurt

Prachtig appartement, INCLUSIEF parkeerplaats en een geweldig uitzicht! Ruim en zeer licht hoekappartement van 108m2 op de vijfde etage van het historische pakhuis Zondag met een GEWELDIG uitzicht, inclusief een parkeerplaats. Gelegen in een sfeervol pakhuiscomplex in het leuke Stadseiland Cruquius en Oostelijke havengebied, aan het water van de Entrepothaven, met diverse zwemsteigers. Het pakhuis Zondag is oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en heeft dienst gedaan als opslag voor diverse waren zoals noten, thee en andere specerijen. Rond 1990 is het gebouw volledig gerenoveerd tot luxe koopappartementen en voorzien van al het hedendaagse comfort zoals goede isolatie, dubbel glas, een lift en op de begane grond is er een fijne parkeergarage gemaakt met ruime plekken zodat uw auto en fietsen veilig binnen kunnen staan. Tijdens de vernieuwbouw is gelukkig het historische karakter goed bewaard gebleven met de stoere gietijzeren kolommen en de fraaie gevels. De pakhuizen liggen prachtig aan de Entrepothaven met verderop supermarkten, hotels een jachthaven alsmede scholen, diverse mooie horeca met zonnige terrassen en natuurlijk winkelcentrum Brazilië voor alle dagelijkse boodschappen en dit alles op korte afstand. Alles wat u maar kunt wensen is in de directe omgeving aanwezig. Indeling Entree van het gebouw in de sfeervolle hal met video intercom en de lift welke u naar de vijfde etage brengt. Voordeur met ernaast de meterkast. Zeer ruime hal met toilet. De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De licht betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad. Naast de badkamer is er nog een ruime berging aanwezig met de wasmachine aansluiting. De grootste slaapkamer mag gezien worden met zijn mooie formaat. De zeer lichte en riante woonkamer bevind zich aan de waterzijde en heeft door de hoekligging twee grote erkers. Beide erkers geven een geweldig uitzicht over het water en de stad. De ruime open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De woning is grotendeels voorzien van een mooie houten vloer. Op de begane grond treffen we nog de ruime parkeerplaats aan die groot genoeg is voor uw auto en een aantal kasten. Er is ook nog een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Kortom een prachtig ruim appartement met een geweldig uitzicht en diverse mogelijkheden om het aan te passen aan uw wensen. Erfpacht Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht uit 2016 zijn van toepassing. De canon is afgekocht t/m 31 maart 2040. Het huidige tijdvak loopt van 15 juli 2022 t/m 31 maart 2040. Hierna is de canon onder gunstige voorwaarden vastgeklikt, met een jaarlijkse indexatie. Alle stappen en kosten voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht zijn door verkoper reeds gemaakt. VvE - De servicekosten bedragen € 217,29 per maand (excl. € 17,14 voor parkeerplaats). - Professioneel beheerde VvE door VvE Beheer Amsterdam - Het pand is gesplitst en compleet gerenoveerd in 1990 - Er is een MJOP aanwezig t/m 2048 Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 108m2 (NEN-gemeten) - Bouwjaar ca. 1901, renovatie 1990 - Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing - Eigen parkeerplaats in garage welke inclusief is - Een gemeenschappelijke fietsenberging - Energielabel D - Gestuukte wanden en plafonds - Grotendeels een parketvloer - Spectaculaire uitzichten - Derde slaapkamer mogelijk te realiseren - Aanvaarding in overleg