Zeeburgerkade 2021019 HJ AmsterdamArchitectenbuurt

##SCHITTERENDE LOFTACHTIGE MAISONNETTE VAN CIRCA 112 M² GELEGEN AAN DE NOSTALGISCHE ZEEBURGERKADE IN DE OUDE PAKHUIZEN. LICHT, RUIM, EN PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER VAN DE ENTREPOTHAVEN. GELEGEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!## Lees hieronder snel verder, HIGHLIGHTS: - Prachtige maisonnette, gelegen aan de nostalgische Zeeburgerkade, met uitzicht op de Entrepothaven. - Dit appartement ligt in Pakhuis Maandag en is verdeeld over de eerste en tweede etage (maisonnette). - De tweede verdieping bestaat uit één grote loftachtige woonkamer met keuken, een zee van ruimte en licht met prachtige vergezichten over het wateren en de voorbij varende boten. - Grote "master bedroom" met custem made inbouwkasten. - De slaapverdieping heeft nu één slaapkamer en een werkruimte. Van de slaapkamer kan eenvoudig 2 slaapkamers worden gerealiseerd (zie alternatieve plattegrond). - Ook is het mogelijk door verplaatsen keuken naar woonkamer nog een 3e slaapkamer te realiseren. (Zie alternatieve plattegrond). - Voor bewoners gratis parkeren op eigen terrein onder het voormalige laadplatform! - Ruime eigen berging op de begane grond van het gebouw bij entree. - Mooie badkamer met hardstenen wastafel en granito vloer, echt prachtig en van zeer goede kwaliteit. - Moderne nette keuken met diverse inbouw apparatuur. - Volledig gestuukt. - Kortom; heerlijk appartement waar u zo kunt intrekken, genieten van het mooi uitzicht en de prachtige ligging aan de Zeeburgerkade. VERDER OOK NOG: - Energielabel A. - Hoge plafonds van circa 3 meter, met grote raam partijen daardoor veel licht. - Gelegen in historisch pakhuis uit 1898 welke volledig is gerenoveerd naar nieuwbouw maatstaven. - Maakt onderdeel uit van een zeer actieve en financieel gezonde VVE welke professioneel beheerd wordt door VVE Munnik Beheer. - De maandelijkse servicekosten aan deze eigen VVE bedragen € 249,-- - Het woonoppervlak van circa 112 m² is gemeten conform NEN2580 norm, meetrapport hiervoor is aanwezig. - De erfpacht is alreeds volledig afgekocht! Nooit meer een jaarlijkse canon (AB 2016). - Op nog geen 5 minuten fietsen van de Dappermarkt! INDELING: Zie 2/3d plattegronden. WONEN IN EEN HISTORISCH PAKHUIS AAN DE HAVEN: Het pakhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1898 en heeft diens gedaan als opslag voor diverse waren zoals noten, thee en andere specerijen. Rond 1990 is het gebouw volledig gerenoveerd met koopappartementen en voorzien van al het comfort zoals goede isolatie, dubbel glas, liften en een schitterend met licht overgoten atrium. Gelukkig is het historische karakter goed bewaard gebleven met de stoere gietijzeren kolommen en de fraaie gevels. De pakhuizen liggen heel fraai aan de Entrepothaven, even verderop aan het einde van de Zeeburgerkade is er een jachthaven. Zomers kan je lekker eten en/of borrelen op je eigen prachtige terras of even verderop bij de vele nieuwe leuke hotspots. HET OOSTELIJK HAVENGEBIED IN AMSTERDAM OOST, PRACHTIG WONEN AAN HET WATER: Het Oostelijk Havengebied oorspronkelijk aangelegd in de 19e eeuw en gebruikt als de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam is in de jaren ’90 omgetoverd tot een van de meest gewilde wijken van de stad. Een architectonisch meesterwerk waar de beste architecten uit binnen- en buitenland bij zijn gehaald en hier de meest fantastische creaties hebben laten bouwen welke internationale belangstelling geniet. Terecht ook dat dit gebied een “must see” vermelding heeft in de meest reisgidsen van Amsterdam waaronder Lonely Planet. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ##STUNNING LOFT-LIKE MAISONETTE OF APPROX. 112 M² LOCATED ON THE NOSTALGIC ZEEBURGERKADE IN THE HISTORIC WAREHOUSES. BRIGHT, SPACIOUS, AND WITH A BEAUTIFUL VIEW OVER THE ENTREPOTHAVEN. SITUATED IN THE EASTERN DOCKLANDS. LEASEHOLD PERPETUALLY BOUGHT OFF!## Read on for more details below: HIGHLIGHTS: -Beautiful maisonette located on the charming Zeeburgerkade with views over the Entrepothaven. -This apartment is located in Pakhuis Maandag and spans the first and second floors (maisonette). -The second floor features a spacious, loft-like living room with kitchen, offering an abundance of space and light, with stunning panoramic views of the water and passing boats. -The sleeping level currently has two bedrooms/home office; a third bedroom can be easily created (see alternative floor plan). -Large master bedroom with custom built-in wardrobes. -Free resident parking on private premises under the former loading platform! -Spacious private storage on the ground floor near the building entrance. -Stylish bathroom with natural stone sink and terrazzo flooring — beautiful and high-quality. -Modern, neat kitchen with built-in appliances. -Fully plastered and finished. -In short: a wonderful, move-in-ready apartment to enjoy the views and the fantastic location on the Zeeburgerkade. ALSO WORTH NOTING: -Energylabel A -High ceilings of approx. 3 meters with large windows, allowing for lots of natural light. -Located in a historic warehouse from 1898, fully renovated to modern construction standards. -Part of a very active and financially healthy HOA, professionally managed by VVE Munnik Beheer. -Monthly service charges for this HOA amount to €249,-- -The living space of approx. 112 m² has been measured in accordance with NEN2580 standards; measurement report available. -The leasehold has already been fully bought off! No more annual ground rent (AB 2016). -Just a 5-minute bike ride to the vibrant Dappermarkt! LAYOUT: See 2D/3D floor plans. LIVING IN A HISTORIC WAREHOUSE BY THE WATERFRONT: Originally built in 1898, the warehouse served as storage for goods such as nuts, tea, and other spices. Around 1990, the building was completely renovated into owner-occupied apartments, equipped with all modern comforts like good insulation, double glazing, elevators, and a stunning light-filled atrium. Fortunately, its historical character has been beautifully preserved with robust cast-iron columns and the charming façade. The warehouses are beautifully situated along the Entrepothaven, with a marina just a little further at the end of Zeeburgerkade. In summer, enjoy food and drinks on your own terrace or at one of the many trendy nearby hotspots. THE EASTERN DOCKLANDS IN AMSTERDAM EAST — BEAUTIFUL LIVING BY THE WATER: Originally constructed in the 19th century as Amsterdam’s main import harbor, the Eastern Docklands were transformed in the 1990s into one of the city’s most desirable neighborhoods. An architectural gem, developed with contributions from top architects both domestic and international — now drawing global attention. It’s no wonder this area is listed as a "must see" in most travel guides to Amsterdam, including Lonely Planet. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) your own investigation accordingly. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply. Measurement Clause The usable floor area has been calculated according to industry-standard measurement instructions based on the NEN 2580 standard. The stated surface area may therefore differ from similar properties and/or old references due to the (new) calculation method. The buyer acknowledges being adequately informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements, supported by the inclusion of dimensioned floor plans. Should the measurements not fully comply with the standards, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements independently. Differences in stated dimensions do not entitle either party to any claim, including adjustments to the purchase price. Seller and their agent accept no liability in this regard.