Zeeburgerkade 3581019 HN AmsterdamArchitectenbuurt

Te koop aangeboden: In het voormalige pakhuis "Dinsdag" aan de Zeeburgerkade ligt dit goed ingedeelde driekamer appartement met eigen parkeerplaats en berging. Het appartement ligt op de vierde- en vijfde verdieping (geen bovenburen) van het complex met lift, heeft een oppervlakte van 76m2 en beschikt over twee slaapkamers. De voormalige pakhuizen "Zondag tot en met Zaterdag" aan de Zeeburgerkade zijn oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en omstreeks 1990 getransformeerd tot prachtige wooncomplexen met behoud van originele details, monumentale uitstraling en beschikken over een bijzonder atrium met glazen dak. Vanuit het appartement is er een prachtig vrij uitzicht op het water van de Entrepothaven. De Zeeburgerkade ligt in het populaire Oostelijke Havengebied. Dit gebied kenmerkt zich door karakteristieke gebouwen (zoals de pakhuizen) in combinatie met de nieuwbouw van o.a. Borneo-eiland, Sporenburg en KNSM-eiland waarbij de ligging aan het water en het zicht op het water steeds centraal staat. Het gebied beschikt daarnaast over talloze horecagelegenheden, van een lekkere kop koffie tot aan een chique maaltijd. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brazilië op loopafstand of een van de vele winkeltjes in de Indische buurt (o.a Javastraat en Dapper markt). Voorzieningen voor de kinderen zoals scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik en recreëren kan aan de vele kades of in het Flevopark met zwembad. De binnenstad is op de fiets in 10 minuten te bereiken, het openbaar vervoer zoals de buslijnen 22 en 65 zijn op loopafstand. De snelwegen A1, A2 en A10 zijn uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond: Entree complex met liften en trappenhuizen. Toegang tot berging en eigen parkeerplaats. 4e verdieping: Entree woning, hal met garderobe en intercom, separaat toilet met fontein, bergkast met CV-combiketel. Lichte doorzon woonkamer en een klein balkon met mooi uitzicht op de Entrepothaven. De open keuken ligt aan het lichte atrium en heeft veel ruimte voor kasten. 5e verdieping: Overloop, twee slaapkamers (verschillend formaat), zonnig terras op het zuiden, badkamer met ligbad, wastafelmeubel, radiator en toilet. Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats en een eigen berging. Woonkamer en keuken De woonkamer is opgedeeld in een zitkamer met zicht op het water en grenzend aan het balkon en een eetkamer gedeelte direct naast de open keuken. De keuken is opgesteld in een U-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Vanuit de woonkamer gaat er een trap naar de vijfde verdieping. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met eiken houten vloerdelen. Slaapkamers Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De masterbedroom biedt plaats aan een ruim tweepersoonsbed met ombouw en een grote kastenwand. De kamer heeft een spectaculair uitzicht over het water van de Entrepothaven en Borneo-eiland. De kamer heeft een oppervlakte van circa 17m2. De tweede kamer grenst aan het dakterras. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 7m2. Badkamer De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel met spiegelkast, een radiator en het tweede toilet. Het geheel is uitgevoerd en voorzien van witte wand- en vloertegels met zwart accent. Buitenruimtes Het appartement beschikt over twee buitenruimtes. Direct aan de woonkamer grenst een balkon met dubbele deuren en een fantastisch uitzicht over de Entrepothaven. Dit balkon ligt op het noorden. De zonaanbidder kan genieten op het dakterras dat op het zuiden ligt. Dit terras is middels en schuifpui bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer. Parkeren en berging Dit appartement heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Direct naast de parkeerplaats ligt ook de berging met een oppervlakte van circa 5m2. Grondsoort De woning is gelegen op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. Het tijdvak van de voortdurende erfpacht loopt tot en met 31 oktober 2038. Tot dat moment is de canon afgekocht. VVE en servicekosten De Vereniging van Eigenaren genaamd 'Maandag en Dinsdag' is een vereniging die professioneel en actief beheerd wordt door Munnik VvE Beheer. De huidige bijdrage (servicekosten) bedraagt circa € 275,10 per maand. De belangrijke VVE documenten, waaronder onderhoudsplan, notulen, splitsingsakte en jaarcijfers zijn terug te vinden in het move.nl account van deze woning of op te vragen bij de verkopende makelaar. Energielabel Verkopers dragen bij overdracht een geldig energielabel over aan de kopers. Het betreft een label: ... Oplevering & verkoopvoorwaarden In overleg tussen verkopers en kopers wordt er een datum van overdracht afgestemd. Namens de verkopers worden er in de koopakte de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule, een asbest clausule en de clausule dat de verkoper zelf nimmer (recent niet) in het verkochte heeft gewoond. Ook wordt er een voorbehoud opgenomen voor het verkrijgen van toestemming van de rechtbank voor deze verkoop en wordt er bij voorkeur gewerkt met Schot Van Loon Notariaat. Bijzonderheden - 76m2 woonoppervlakte (meetrapport aanwezig) - twee woonlagen, geen bovenburen! - vrij uitzicht over water - twee slaapkamers - twee buitenruimtes (Noord en Zuid ligging) - berging - eigen parkeerplaats - eikenhouten vloer in woonkamer - lift aanwezig - gesitueerd in het voormalige pakhuis Dinsdag - (ver)nieuwbouw uit 1990 - ideale ligging in populaire buurt - alle voorzieningen op loopafstand English text: For Sale: Located in the former warehouse "Dinsdag" on Zeeburgerkade, this well-laid-out three-room apartment comes with its own parking space and storage unit. The apartment is on the fourth and fifth floors (no upper neighbors) of a complex with an elevator, has an area of 76m², and features two bedrooms. The former warehouses "Zondag to Zaterdag" on Zeeburgerkade were originally built around 1900 and converted into beautiful residential complexes around 1990. The conversion preserved original details, maintaining a monumental appearance, and the buildings feature a unique atrium with a glass roof. The apartment offers a stunning, unobstructed view of the water in the Entrepothaven. Zeeburgerkade is located in the popular Eastern Harbor area. This neighborhood is characterized by historic buildings (such as the warehouses) alongside modern developments such as Borneo Island, Sporenburg, and KNSM Island, with a focus on waterfront locations and views. The area offers a wide range of dining options, from a delicious cup of coffee to fine dining. For daily shopping, the Brazilië shopping center is within walking distance, as are the many shops in the Indische Buurt (including Javastraat and Dappermarkt). Facilities for children, such as schools and daycare, are easily accessible, and recreational options include the many waterfront promenades or Flevopark with a swimming pool. The city center can be reached by bike in 10 minutes, and public transport lines 22 and 65 are within walking distance. Major highways A1, A2, and A10 are easily accessible via various exit roads. Layout: Ground floor: Entrance to the building with elevators and stairwells. Access to the storage unit and parking space. 4th floor: Entrance to the apartment, hallway with wardrobe and intercom, separate toilet with washbasin, storage cupboard with central heating unit. Bright, through-living room with a small balcony offering a beautiful view of the Entrepothaven. The open kitchen is located next to the light-filled atrium and provides ample space for cabinets. 5th floor: Landing, two bedrooms (different sizes), sunny south-facing terrace, bathroom with bathtub, sink unit, radiator, and toilet. The apartment includes a private parking space and a separate storage unit. Living Room and Kitchen: The living room is divided into a sitting area with a view of the water, adjacent to the balcony, and a dining area next to the open kitchen. The kitchen is U-shaped and equipped with various built-in appliances, finished with a granite countertop. A staircase leads from the living room to the fifth floor. The living room floor is finished with oak wood flooring. Bedrooms: The apartment has two bedrooms. The master bedroom accommodates a spacious double bed with a frame and a large wardrobe. This room offers spectacular views of the Entrepothaven and Borneo Island. The room is approximately 17m² in size. The second room adjoins the rooftop terrace and is approximately 7m² in size. Bathroom: The bathroom is equipped with a bathtub, a sink unit with a mirrored cabinet, a radiator, and a second toilet. The space is finished with white wall and floor tiles accented with black. Outdoor Spaces: The apartment has two outdoor spaces. Directly adjacent to the living room is a balcony with double doors and a fantastic view of the Entrepothaven. This balcony faces north. Sun lovers can enjoy the south-facing rooftop terrace, accessible through a sliding door from the second bedroom. Parking and Storage: This apartment comes with its own parking space in the building's basement. The parking space is directly next to the storage unit, which has an area of approximately 5m². Land Type: The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold runs until October 31, 2038. Until then, the leasehold fee has been prepaid. Homeowners Association (VVE) and Service Fees: The homeowners association, named 'Maandag en Dinsdag', is professionally managed by Munnik VvE Beheer. The current service fee is approximately €275.10 per month. Important VVE documents, such as the maintenance plan, minutes, split deed, and financial statements, can be found in the move.nl account for this property or can be requested from the selling agent. Energy Label: The sellers will provide a valid energy label to the buyers at transfer. It is a label: ... Transfer & Sales Conditions: The date of transfer will be agreed upon between the seller and buyer. The following clauses will be included in the purchase agreement on behalf of the seller: an age clause, an asbestos clause, and a clause stating that the seller has never lived (or has not lived recently) in the property. A condition will also be included for obtaining court approval for this sale. We prefer to work with Schot Van loon Notary office. Special Features: - 76m² living area (measurement report available) - Two living floors, no upper neighbors! - Unobstructed water views - Two bedrooms - Two outdoor spaces (north and south-facing) - Storage unit - Private parking space - Oak wood flooring in the living room - Elevator available - Located in the former "Dinsdag" warehouse - Renovation from 1990 - Ideal location in a popular neighborhood - All amenities within walking distance Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.