Zeeburgerkade 3701019 HN AmsterdamArchitectenbuurt

English below *** UNIEKE LIGGING! BOVENSTE ETAGES AAN HET WATER EN DAKTERRAS! *** HEERLIJK WONEN AAN HET WATER IN DIT SCHITTERENDE 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 76 M². GELEGEN IN ÉÉN VAN DE FRAAIE HISTORISCHE PAKHUIZEN, “PAKHUIS DINSDAG” (VERNIEUWBOUWD ROND 1990). DIRECT AAN DE ENTREPOTHAVEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED. Lees hieronder snel verder, HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op "vraag bezichtiging aan" op Funda en je krijgt binnen 10 seconden een link met onze digitale agenda! -Woning is helemaal af! Dus niks meer verbouwen, direct te betrekken. -Schitterend verbouwd in 2021 met o.a. nieuwe keuken, badkamer, laminaatvloer, etc. -Gelegen op de bovenste (4e en 5e) etage, voorzien van lift. -Prachtig uitzicht over het water! -Dakterras gelegen op het zuiden! -Klein balkon aansluitend aan de woonkamer met prachtig uitzicht over het water van de Entrepothaven. -Door de ligging aan het water, bovenste etages en het hebben van een zonnige buitenruimte is dit een zeer gewild en uniek type in de pakhuizen. -2 goede slaapkamers. -Design badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een bidet. -Strakke keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. -Mooie laminaatvloeren door de gehele woning. -Grote eigen berging op de begane grond van het pakhuis van maar liefst circa 8 m²! - Mogelijkheid voor bewoners om op eigen terrein onder de laadperrons op eigen terrein van de VVE gratis te parkeren. Alsmede met parkeervergunning goede parkeermogelijkheden achter het gebouw. -In één van de historische pakhuizen “Maandag t/m Zaterdag” uit 1898 welke volledig vernieuwbouwd zijn rond 1990. Dus het comfort van nieuwbouw met de charme van oudbouw. - Zeer rustig gelegen! Vrijwel geen autoverkeer voor de deur. Toch is de gezellige drukte met de fiets binnen enkele minuten te bereiken (Dappermarkt, Javastraat/-plein). Op loopafstand van diverse winkels en restaurants zoals Harbour Club, Biologische versmarkt aan de C. van Eesterenlaan op woensdag. Nabij op korte loopafstand is het Cruquiuseiland met veel nieuwe hotspots! INDELING: Zie plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Energielabel B. -VVE heeft zonnepanelen op het dak voor het gemeenschappelijk energieverbruik. -Maakt onderdeel uit van een zeer actieve en gezonde VvE "Pakhuis Maandag en Dinsdag" met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) welke professioneel beheerd wordt. -De maandelijkse servicekosten aan deze eigen VvE bedragen € 260,25 per maand. -Erfpacht Gemeente Amsterdam. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht zeer recent (2025) gedaan. Tot 1 november 2038 is de erfpacht afgekocht en betaal je geen jaarlijkse canon. Hierna bedraagt de eeuwigdurende jaarlijkse (geïndexeerde) canon: € 1.392,28 per jaar (indexatie 2025). WONEN IN EEN HISTORISCH PAKHUIS AAN DE HAVEN: Het pakhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1898 en heeft diens gedaan als opslag voor diverse waren zoals noten, thee en andere specerijen. Rond 1990 is het gebouw volledig gerenoveerd met koopappartementen en voorzien van al het comfort zoals goede isolatie, dubbel glas, liften en een schitterend met licht overgoten atrium. Gelukkig is het historische karakter goed bewaard gebleven met de stoere gietijzeren kolommen en de fraaie gevels. De pakhuizen liggen heel fraai aan de Entrepothaven, even verderop aan het einde van de Zeeburgerkade is er een jachthaven. Zomers kan je lekker eten en/of borrelen op je eigen prachtige terras of even verderop bij de vele nieuwe leuke hotspots. HET OOSTELIJK HAVENGEBIED IN AMSTERDAM OOST, PRACHTIG WONEN AAN HET WATER: Het Oostelijk Havengebied oorspronkelijk aangelegd in de 19e eeuw en gebruikt als de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam is in de jaren ’90 omgetoverd tot een van de meest gewilde wijken van de stad. Een architectonisch meesterwerk waar de beste architecten uit binnen- en buitenland bij zijn gehaald en hier de meest fantastische creaties hebben laten bouwen welke internationale belangstelling geniet. Terecht ook dat dit gebied een “must see” vermelding heeft in de meest reisgidsen van Amsterdam waaronder Lonely Planet. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ==ENGLISH== **UNIQUE LOCATION! TOP FLOORS ON THE WATER WITH ROOF TERRACE!** ENJOY WATERFRONT LIVING IN THIS BEAUTIFUL 2-BEDROOM APARTMENT OF APPROX. 76 M². LOCATED IN ONE OF THE FINE HISTORIC WAREHOUSES, “PAKHUIS DINSDAG” (REBUILT AROUND 1990). DIRECTLY ON THE ENTREPOTHAVEN IN THE EASTERN DOCKLANDS. Read on below, HIGHLIGHTS: * Move-in ready! No renovations needed. * Stunning renovation in 2021 including new kitchen, bathroom, laminate flooring, etc. * Located on the top (4th and 5th) floors, accessible by elevator. * Breathtaking water views! * South-facing roof terrace! * Small balcony off the living room with gorgeous views over the Entrepothaven. * Thanks to its waterfront location, top-floor position, and sunny outdoor spaces, this is a rare and highly sought-after type in these warehouses. * 2 spacious bedrooms. * Designer bathroom with walk-in shower, vanity, second toilet, and bidet. * Sleek kitchen with induction hob, dishwasher, oven, and fridge/freezer. * Beautiful laminate flooring throughout the apartment. * Large private storage room on the ground floor of approx. 8 m²! * Residents can park free of charge on-site under the loading bays (managed by the HOA). In addition, good parking options with a permit behind the building. * Part of one of the historic warehouses “Maandag to Zaterdag” (built in 1898 and fully rebuilt around 1990). The charm of old architecture with the comfort of modern construction. * Very peaceful location with hardly any car traffic. Yet the lively areas (Dappermarkt, Javastraat/-plein) are just minutes away by bike. Within walking distance to various shops and restaurants such as the Harbour Club and the organic farmers’ market at C. van Eesterenlaan on Wednesdays. Cruquiuseiland with many trendy hotspots is also a short walk away! LAYOUT: See floor plans. FURTHER DETAILS: * Energy label B. * The HOA has solar panels on the roof for communal energy use. * Part of a very active and financially healthy HOA “Pakhuis Maandag en Dinsdag” with a long-term maintenance plan, professionally managed. * Monthly HOA service charges: €260.25. * Leasehold (Gemeente Amsterdam). Recently (2025) converted to perpetual leasehold. Ground rent has been paid off until November 1, 2038. After that date, the perpetual annual (indexed) ground rent will be €1,392.28 per year (indexed to 2025). LIVING IN A HISTORIC WAREHOUSE ON THE WATER: Originally built in 1898, the warehouse was used for storing goods such as nuts, tea, and other spices. Around 1990 it was completely renovated into privately owned apartments, fitted with modern comforts such as good insulation, double glazing, elevators, and a stunning light-filled atrium. Fortunately, the historic character has been well preserved with its robust cast-iron columns and beautiful façades. The warehouses are beautifully located on the Entrepothaven, with a marina at the end of the Zeeburgerkade. In summer, you can enjoy dining or drinks on your own sunny terrace or at one of the many new hotspots nearby. THE EASTERN DOCKLANDS, AMSTERDAM EAST – BEAUTIFUL WATERFRONT LIVING: The Eastern Docklands, originally developed in the 19th century as Amsterdam’s main supply harbor, was transformed in the 1990s into one of the city’s most desirable neighborhoods. An architectural masterpiece, where top architects from the Netherlands and abroad created outstanding designs that continue to attract international attention. It is rightly listed as a “must see” in most Amsterdam travel guides, including Lonely Planet. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes concerning the property, we advise communicating them to your purchasing agent in time and conducting independent research. If you do not engage a professional representative, the law assumes you consider yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM conditions apply. Measurement Clause The usable floor area has been calculated in accordance with industry measurement standards, largely based on the NEN 2580 norm. The surface area may therefore differ from comparable properties and/or older references due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about these standards. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and support this with floor plans. If the measurements unexpectedly deviate from the standards, the buyer accepts this. The buyer has had ample opportunity to check measurements themselves. Differences in the reported size do not give either party any right to compensation or adjustment of the purchase price. The seller and agent accept no liability in this regard.