Zeeburgerkade 481019 HG AmsterdamArchitectenbuurt

Gelegen op een fraaie hoeklocatie bevindt zich dit ruim opgezette 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats. De royale living met grote, hoge raampartijen zorgt voor veel lichtinval en een uitstekende zonligging. Het appartement van circa 106 m² beschikt daarnaast over een beschut terras aan een bijzonder ruim en rustig lichthof, wat zorgt voor een bijna on-Amsterdamse sfeer van rust en ruimte. Het appartement is bereikbaar per lift en beschikt over een eigen parkeerplaats. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Via de verzorgde entree is of via het trappenhuis of via de lift deze fijne woning bereikbaar. De woning is gelegen op de eerste verdieping en grenst aan een prachtig lichthof. Het appartement heeft bij haar eigen entree een terras met ruimte voor een lekkere lounge. De royale hal geeft toegang tot alle vertrekken waaronder een separaat toilet, een wasruimte, handige bergkast en garderoberuimte. De hal is dermate groot dat hier ook een fijne werkplek of study kan worden gecreëerd. Grenzend aan het lichthof de eerste slaapkamer met een fijne afmeting die volop ruimte biedt voor een groot twee-persoonsbed, kastruimte en bijvoorbeeld make-uptafel. Aan de straatzijde de heerlijke living met open keuken en twee erkers. Hier hebben de oud-bewoners twee heerlijke loungeplekken gecreëerd zodat er op ieder moment van de dag van de zon kan worden genoten. De tweede slaapkamer heeft ook een goed formaat, met gemak past hier een twee-persoonsbed en is deze ruimte reeds voorzien van een fraaie kastenwand, van vloer tot plafond doorgetrokken. De badkamer is een aantal jaren geleden gemoderniseerd en heeft een fraaie inloopdouche, en dubbele wastafel met meubel. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er in de garage mogelijkheid voor het opbergen van spullen en het plaatsen van fietsen. LIGGING De omgeving bestaat uit een indrukwekkende mix van oude pakhuizen, industriële gebouwen, een haven en diverse horecagelegenheden, zoals de exclusieve Harbour Club. Het appartement is zeer centraal gelegen vlakbij de Ringweg A-10. Met het centrum op 10 minuten fietsen zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Ook in het oostelijk havengebied zelf is van alles te vinden: voor de dagelijkse boodschappen is er winkelcentrum Brazilië en ook de Dappermarkt is vlakbij. Ook plekken voor ontspanning zijn binnen handberiek, denk aan Brouwerij ’t IJ, het Pompstation, bioscoop Studio K, en het Muziek-gebouw aan het IJ. Last but not least de Javastraat wat tegenwoordig de plek voor koffieboetieks, juicebars en trendy cafés/restaurants is! VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 60 leden en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De actuele servicekosten zijn € 240,60 per maand (inclusief € 17,31 voor de parkeerplaats). Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 31 maart 2040. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing. PARKEERPLAATS De woning is inclusief parkeerplaats (€ 35.000,-). Deze plek is gelegen in de onderbouw van het complex en biedt ook ruimte om spullen op te bergen. Het is ook mogelijk om de woning zonder parkeerplek te kopen. BIJZONDERHEDEN - Inclusief parkeerplaats gelegen in de onderbouw; - Inpandige fietsenstalling; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Erfpacht afgekocht tot 2040; - Energielabel D; - Niet bewoners clausule is van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. === Situated on a beautiful corner location, this spacious two-bedroom apartment comes with a private parking space. The generous living area, featuring large floor-to-ceiling windows, offers abundant natural light and an excellent sunny orientation. The apartment, measuring approximately 106 m², also benefits from a sheltered terrace overlooking an exceptionally spacious and quiet courtyard, creating an atmosphere of peace and openness that feels almost unlike Amsterdam. The apartment is accessible by elevator and includes a private parking space. LAYOUT Through the well-maintained entrance, this pleasant apartment can be reached either via the staircase or by elevator. The apartment is situated on the first floor and borders a beautiful light court. At the private entrance, the property features a terrace with ample space for a comfortable lounge area. The generous hallway provides access to all rooms, including a separate toilet, laundry room, practical storage cupboard, and wardrobe space. The hallway is spacious enough to accommodate an additional home office or study area. Adjacent to the light court is the first bedroom, generously proportioned and offering ample space for a large double bed, wardrobe space, and for example a dressing or make-up table. At the street side of the apartment is the wonderful living room with open-plan kitchen and two charming bay windows. The previous owners created two inviting lounge areas here, allowing enjoyment of the sun at any time of day. The second bedroom is also well-sized, easily fitting a double bed, and already benefits from a beautiful built-in wardrobe extending from floor to ceiling. The bathroom was modernized several years ago and features a stylish walk-in shower and double washbasin with vanity unit. This room is equipped with underfloor heating. In the basement level of the complex, the apartment benefits from a private parking space. In addition, the garage offers space for storage and bicycle parking. LOCATION The surrounding area is an impressive blend of historic warehouses, industrial buildings, a harbor, and various restaurants and bars, including the exclusive Harbour Club. The apartment is very centrally located, close to the A10 ring road. With Amsterdam city centre only a 10-minute bike ride away, all imaginable amenities are within easy reach. The Eastern Docklands itself also offers plenty of conveniences: for daily shopping there is Shopping Center Brazilië, while the famous Dapper Market is also nearby. Numerous leisure and entertainment venues are within easy reach as well, including Brouwerij ’t IJ, Het Pompstation, cinema Studio K, and the Muziekgebouw aan ’t IJ. Last but not least, the vibrant Javastraat has become the go-to destination for coffee boutiques, juice bars, and trendy cafés and restaurants. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association (VvE) consists of 60 members and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. Current service charges amount to € 240,60 per month (including € 17,31 for the parking space). A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the association is registered with the Chamber of Commerce. GROUND LEASE The apartment is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been prepaid until March 31, 2040. The General Provisions for Continuous Leasehold 1966 apply. DETAILS - Includes private parking space; - Indoor bicycle storage; - Two well-proportioned bedrooms; - Ground lease prepaid until 2040; - Energy label D; - Non-owner occupied clause applies; - Transfer date in consultation. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.