Zeeburgerkade 6641019 HS AmsterdamArchitectenbuurt

*English tekst below* ##WERKELIJK EEN SCHITTEREND "PAKHUIS" APPARTEMENT O.A. MET HOGE PLAFONDS & EIGEN PARKEERPLAATS. ECHT EEN FANTASTISCH LICHT EN ZONNIG 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 80 M². GELEGEN IN ÉÉN VAN DE FRAAIE OUDE PAKHUIZEN (VERNIEUWBOUWD ROND 1990). AAN DE ENTREPOTHAVEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED EN LAST BUT NO LEAST DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.## Lees hieronder snel verder; HIGHLIGHTS: - Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden per mail onze agenda! - Erfpacht huidig tijdvak en eeuwigdurende tijdvak is afgekocht, nooit meer een jaarlijkse canon te betalen! - In één van de historische pakhuizen “Maandag t/m Zaterdag” uit 1898 welke volledig vernieuwd zijn rond 1990. Dus het comfort van nieuwbouw met de charme van oudbouw. - Prachtig entree, voorzien van de originele massieve dikke balken en historische foto's van vroeger. - Gelegen op de (2e) etage met lift in “Pakhuis Vrijdag”. - Hoge plafonds van bijna 3 meter! - Sfeervol balkon op het zuiden alsmede een frans balkon. - 2 ruime slaapkamers. - In 2023 is de keuken gerenoveerd (fronten). De keuken beschikt over een brede "klassieke" RVS gasfornuis met oven, tevens vaatwasser en koelvrieskast. Leidingen voor elektrisch koken is voorbereid/ aangelegd. - Nieuwe gietvloer met vloerverwarming (2023). - Strakke badkamer met ruime inloopdouche. - Aparte berging op de begane grond van circa 5 m2. - Vraagprijs is inclusief de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw! - Zeer rustig gelegen! Vrijwel geen autoverkeer voor de deur. Centraal gelegen met de fiets ben je binnen enkele minuten bij o.a. de Dappermarkt, Javastraat-plein. Op loopafstand van diverse winkels en restaurants zoals Harbour Club, Biologische versmarkt aan de C. van Eesterenlaan. Albert Heijn is op loopafstand van de woning. GASTENKAMER AANWEZIG VOOR ALLE BEWONERS: Iedereen heeft wel eens gasten die willen blijven slapen. Soms is dat lastig te realiseren omdat je de ruimte niet hebt. Het idee van een gastenkamer voor alle bewoners van Pakhuis Vrijdag-Zaterdag werd dan ook direct gewaardeerd en ondersteund. De gastenkamer is te vinden in Pakhuis Vrijdag op nummer 692 op de 4e verdieping. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B. - Maakt onderdeel uit van een zeer actieve en gezonde VvE met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) welke professioneel beheerd wordt door VvE Munnik Beheer. - De maandelijkse servicekosten aan deze eigen VvE bedragen € 286,- - Erfpacht huidig en eeuwigdurend tijdvak afgekocht! - Eigen parkeerplaats en de mogelijk om gebruik te maken van een extra parkeerplek onder het laadperron. (Alleen voor bewoners van pakhuis Vrijdag/Zaterdag). - Ingemeten conform de NEN 2580 meetnorm, rapport is aanwezig. WONEN IN EEN HISTORISCH PAKHUIS AAN DE HAVEN: Het pakhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1898 en heeft diens gedaan als opslag voor diverse waren zoals noten, thee en andere specerijen. Rond 1990 is het gebouw volledig gerenoveerd met koopappartementen en voorzien van al het comfort zoals goede isolatie, dubbel glas, liften en een schitterend met licht overgoten atrium. Gelukkig is het historische karakter goed bewaard gebleven met de stoere gietijzeren kolommen en de fraaie gevels. De hoge plafonds in de woning geven het appartement een loftachtig karakter. De pakhuizen liggen heel fraai aan de Entrepothaven, even verderop aan het einde van de Zeeburgerkade is er een jachthaven. Zomers kan je lekker eten en/of borrelen op je eigen prachtige terras of dat van het verderop gelegen Harbour club. HET OOSTELIJK HAVENGEBIED IN AMSTERDAM OOST, PRACHTIG WONEN AAN HET WATER: Het Oostelijk Havengebied oorspronkelijk aangelegd in de 19e eeuw en gebruikt als de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam is in de jaren ’90 omgetoverd tot een van de meest gewilde wijken van de stad. Een architectonisch meesterwerk waar de beste architecten uit binnen- en buitenland bij zijn gehaald en hier de meest fantastische creaties hebben laten bouwen welke internationale belangstelling geniet. Terecht ook dat dit gebied een “must see” vermelding heeft in de meeste reisgidsen van Amsterdam waaronder Lonely Planet. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TRULY A STUNNING “WAREHOUSE” APARTMENT FEATURING HIGH CEILINGS & A PRIVATE PARKING SPACE. ##A FANTASTICALLY BRIGHT AND SUNNY 3-ROOM APARTMENT OF APPROX. 80 M². LOCATED IN ONE OF THE BEAUTIFUL OLD WAREHOUSES (RENOVATED AROUND 1990) ON THE ENTREPOTHAVEN IN THE EASTERN DOCKLANDS. AND LAST BUT NOT LEAST: THE GROUND LEASE HAS BEEN BOUGHT OFF IN PERPETUITY. ## Read on below; HIGHLIGHTS: * The current and perpetual ground lease have been fully bought off – never pay annual ground rent again! * Situated in one of the historic warehouses “Monday through Saturday” dating from 1898, fully renovated around 1990. Enjoy the comfort of modern construction combined with the charm of a historic building. * Beautiful entrance featuring original solid, heavy beams and historical photographs. * Located on the 2nd floor with elevator access in “Warehouse Friday.” * High ceilings of nearly 3 meters! * Charming south-facing balcony as well as a French balcony. * 2 spacious bedrooms. * The kitchen fronts were renovated in 2023. The kitchen features a wide “classic” stainless steel gas stove with oven, dishwasher, and fridge-freezer. Connections for electric cooking have already been prepared/installed. * New poured floor with underfloor heating (2023). * Sleek bathroom with spacious walk-in shower. * Separate storage unit of approx. 5 m² on the ground floor. * Asking price includes the private parking space in the secured underground garage beneath the building! * Very quietly located! Hardly any car traffic in front of the building. Centrally located – within a few minutes by bike you can reach the Dapper Market and Javaplein. Within walking distance of various shops and restaurants such as The Harbour Club, the organic fresh market on C. van Eesterenlaan, and an Albert Heijn supermarket. GUEST ROOM AVAILABLE FOR ALL RESIDENTS: Everyone occasionally has guests who would like to stay overnight. Sometimes this can be challenging due to limited space. The idea of a shared guest room for all residents of Warehouse Friday–Saturday was therefore immediately appreciated and supported. The guest room is located in Warehouse Friday at number 692 on the 4th floor. ADDITIONAL DETAILS: * Energy label B. * Part of a very active and financially healthy Owners’ Association (VvE) with a Long-Term Maintenance Plan (MJOP), professionally managed by VvE Munnik Beheer. * Monthly service charges amount to €286. * Current and perpetual ground lease fully bought off! * Private parking space plus the possibility to use an additional parking spot under the loading dock (exclusively for residents of Warehouse Friday/Saturday). * Measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard; report available. LIVING IN A HISTORIC WAREHOUSE BY THE WATER: The warehouse was originally built in 1898 and served as storage for goods such as nuts, tea, and other spices. Around 1990, the building was completely renovated into owner-occupied apartments and equipped with all modern comforts, including proper insulation, double glazing, elevators, and a stunning light-filled atrium. Fortunately, the historic character has been beautifully preserved, featuring robust cast-iron columns and impressive façades. The high ceilings give the apartment a distinctive loft-style character. The warehouses are beautifully situated along the Entrepothaven. A little further down at the end of Zeeburgerkade, you will find a marina. In summer, you can enjoy dining and drinks on your own lovely terrace or at The Harbour Club nearby. THE EASTERN DOCKLANDS IN AMSTERDAM EAST – BEAUTIFUL WATERFRONT LIVING: Originally developed in the 19th century as Amsterdam’s main cargo port, the Eastern Docklands were transformed in the 1990s into one of the most sought-after residential areas in the city. It is considered an architectural masterpiece, where leading architects from the Netherlands and abroad have created remarkable buildings that attract international attention. It is therefore no surprise that this area is listed as a “must-see” in most Amsterdam travel guides, including Lonely Planet. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. The buyer has their own responsibility to investigate all matters that may be of importance. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend making these known to your purchasing agent in a timely manner and conducting independent investigations. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all relevant matters. NVM conditions apply. Measurement Clause: The usable floor area has been calculated in accordance with industry-standard Measurement Instructions, largely based on the NEN 2580 standard. As a result, the surface area may differ from comparable properties and/or previous references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standardization. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this by providing floor plans with dimensions wherever possible. Should the measurements unexpectedly not (fully) comply with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements independently. Differences in stated dimensions or size do not grant either party any rights, including the right to adjust the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.