Zeelandstraat 60-31082 BZ AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

English below! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! In het groene en geliefde Buitenveldert bieden wij deze instapklare dubbele bovenwoning (ca. 111 m²) met balkon aan. De woning is recent volledig gerenoveerd en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Gelegen op de derde en vierde verdieping geniet je hier van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een vrij uitzicht over het groen. Het zonnige balkon op het zuiden maakt het geheel compleet. Indeling Derde verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer vormt een fijne leefruimte en biedt direct toegang tot het balkon. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vierde verdieping Via een open trap bereik je de bovenste verdieping met een ruime vierde slaapkamer en een tweede badkamer met douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Begane grond Ruime berging. Ligging De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Buitenveldert. Op korte afstand bevinden zich het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen en horeca zijn het Gelderlandplein, de Beethovenstraat en het Stadshart Amstelveen eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A10 of A9 en ook het openbaar vervoer met tram, bus en trein via Station Zuid en RAI is dichtbij. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor er nooit meer canon verschuldigd is! De Algemene Bepalingen 2016 (AB2016) zijn van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 111 m² - Dubbele bovenwoning verdeeld over de derde en vierde verdieping - Volledig gerenoveerd in 2022 - Vier slaapkamers en twee badkamers - Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Vloerverwarming aanwezig op de derde verdieping - Licht appartement door grote raampartijen aan beide zijden - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Berging op de begane grond - Energielabel C - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. €327,- - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Parkeren via vergunning (mogelijkheid tot 2 vergunningen) - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing - Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model van de Ring Amsterdam - Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda. U ziet direct de beschikbare momenten en kiest wat het beste uitkomt Ik laat het appartement graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging. Tot snel, Max! Disclaimer Wij doen ons best om de informatie zo volledig en actueel mogelijk weer te geven. In de koopakte wordt een meetclausule opgenomen. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen wij geen garanties geven ten aanzien van de juistheid en volledigheid. De informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper en derden. Wij adviseren geïnteresseerden zich te laten begeleiden door een eigen NVM makelaar. ------------ New for sale at Max de Makelaer! In the green and highly sought-after area of Buitenveldert, we are offering this move-in ready duplex upper apartment (approx. 111 m²) with balcony. The property has been fully renovated recently and features no fewer than 4 bedrooms and 2 bathrooms, making it ideal for families or those working from home. Located on the third and fourth floors, the apartment benefits from abundant natural light thanks to large windows at both the front and rear, as well as unobstructed views over greenery. The sunny south-facing balcony completes the picture. Layout Third floor Entrance, spacious hallway providing access to all rooms. The generous living room with through-light (front-to-back windows) creates a pleasant living space and offers direct access to the balcony. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances. This floor also features three bedrooms, two of which are located at the rear and provide access to the balcony. The bathroom is luxuriously finished with a walk-in shower and double washbasin. There is also a separate toilet. The entire floor is fitted with underfloor heating. Fourth floor An open staircase leads to the top floor, which consists of a spacious fourth bedroom and a second bathroom with shower, toilet, and connections for a washing machine and dryer. Ground floor Spacious storage room. Location The property is situated in a quiet, green, and family-friendly neighborhood in Buitenveldert. Within short distance are the Amstelpark and the Amsterdamse Bos, ideal for relaxation and outdoor activities. For daily shopping and dining, Gelderlandplein, Beethovenstraat, and the Stadshart Amstelveen are all easily accessible. Accessibility is excellent. Within minutes you can reach the A10 or A9 motorways by car, and public transport (tram, bus, and train via Station Zuid and RAI) is nearby. Ground lease The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off in perpetuity, meaning no more ground rent is payable. The General Provisions 2016 (AB2016) apply. Key features: - Living area approx. 111 m² - Duplex apartment on the third and fourth floors - Fully renovated in 2022 - Four bedrooms and two bathrooms - Sunny south-facing balcony with open views - Underfloor heating on the third floor - Bright apartment with large windows on both sides - Modern kitchen with built-in appliances - Storage room on the ground floor - Energy label C - Active homeowners’ association (HOA), monthly contribution approx. €327,- - Leasehold bought off in perpetuity - Parking via permit (possibility for 2 permits) - Delivery in consultation - Age clause applicable - Notary chosen by the buyer, provided the purchase agreement is drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model Easily schedule a viewing via Funda available time slots are shown instantly so you can choose what suits you best I would be happy to show you the apartment in detail during a viewing. See you soon, Max! Disclaimer We strive to present the information as completely and accurately as possible. A measurement clause will be included in the purchase agreement. Despite careful preparation, no guarantees can be given regarding accuracy or completeness. The information is based on data provided by the seller and third parties. We advise interested parties to engage their own NVM real estate agent.