Zeilstraat 22-11075 SH AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

Licht en praktisch ingedeeld driekamerappartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een separate keuken en een balkon aan de voor en achterzijde. De woning beschikt over een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Het appartement bevindt zich in een recent gesplitst pand en beschikt daarom over een funderingscode II. INDELING Gemeenschappelijke entree. EERSTE VERDIEPING Via het gerenoveerde trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. U stapt direct binnen in de ruime woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Via openslaande deuren is het balkon aan de straatzijde bereikbaar. Vanuit de woonkamer loopt u door naar het achterste gedeelte van de woning, waar zich twee slaapkamers bevinden en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon, dat eveneens vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar is. Het balkon kan worden verdiept op het platte dak van de ondergelegen winkel. Hiervoor is reeds toestemming van de VvE. Verder beschikt de woning over een badkamer met toilet, wasbak en douche en bevindt zich in de woning een praktische kastruimte. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars (VvE) bestaat uit 4 leden en zal in eigen beheer worden gedaan. De servicekosten bedragen ca. € 75,- per maand DE LIGGING De Zeilstraat is een levendige en centraal gelegen winkelstraat in de populaire Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid. De populariteit van deze buurt is niet alleen te danken aan de ideale ligging ten opzichte het Vondelpark en de uitvalswegen A10 & A4, maar met name ook aan de prettige sfeer op straat. Winkels en div. leuke horecagelegenheden vindt u op loopafstand op o.a. het Hoofddorpplein en de Sloterkade. Voor een ontspannen wandeling gaat u naar het Vondelpark en voor een avondje uit heeft u de keuze uit tal van gezellige restaurantjes en cafeetjes in de buurt. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Bovenwoning van circa 56m²; - Twee slaapkamers; - Twee balkons; - De fundering van het hoofdgebouw is volledig vernieuwd; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Gelegen in de populaire Schinkelbuurt nabij het Vondelpark, Hoofddorpplein en diverse winkels en horecagelegenheden; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en via de uitvalswegen A10 en A4; - Vereniging van Eigenaars bestaat uit 4 leden en zal in eigen beheer worden gedaan; - Verklaring niet-eigen bewoning; - Projectnotaris Legal Loyalty.