Zeilstraat 27-11075 SB AmsterdamSchinkelbuurt-Zuid

UNIEK, RUIM EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT (69 M2) + STUDIO (19 M2). HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN RUIME LICHTE KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS, EEN VERANDA AAN DE ACHTERZIJDE EN BALKON AAN DE VOORZIJDE. DE ZELFSTANDIGE STUDIO BESCHIKT OVER EEN EIGEN BADKAMER EN KEUKEN. GELEGEN IN DE POPULAIRE SCHINKELBUURT IN AMSTERDAM OUD-ZUID, OP EIGEN GROND! ***English Text Below*** HAL Bij binnenkomst van dit appartement sta je in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van deze woning. De woonkamer, badkamer, meterkast en twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer is een gezellige ruimte waar je een hoekbank en een ruime eettafel kunt plaatsen. Vanuit de woonkamer loop je direct de ruime en lichte keuken in. De keuken is voorzien van een gasfornuis, een Siemens vaatwasser, een grote koelk vriezer en oven. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de deur in de keuken heb je toegang tot het balkon , dat op het zuidoosten is gelegen. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een verzorgde laminaatvloer. SLAPEN Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot een balkon gelegen op het noordwesten en de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het de veranda op het zuiden. In bei kamers ligt vloerbedekking en is er voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. BADKAMER De ruime badkamer heeft een enkele wastafel, een douche, een granito vloer en een aansluiting voor zowel wasmachine als droger. ZELFSTANDIGE EN GERENOVEERDE STUDIO (19 M2) Op de bovenste verdieping van het gebouw vind je een zelfstandige studio (19 m2), gerealiseerd in 2019. Perfect voor gastenverblijf of aupair , hierdoor is dit appartement een waardevolle en veelzijdige optie. OMGEVING Dit appartement is gelegen in de bruisende en levendige wijk De Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke Amsterdamse sfeer. Een perfecte plek voor diegene die willen genieten van het beste wat Amsterdam te bieden heeft. Een van de grote voordelen van de Schinkelbuurt is de nabijheid van enkele van de meest geliefde attracties van Amsterdam. Op slechts een steenworp afstand vind je het Vondelpark, het Van Gogh Museum en het Rijksmuseum. Verder zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Van supermarkten en winkels tot scholen en kinderopvangcentra. Binnen twee minuten loop je ook leuke tentjes binnen zoals Bar Bonnie en Bagels & Beans. BEREIKBAARHEID De Zeilstraat 27-1 is gunstig gelegen en biedt goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de snelweg. Met het openbaar vervoer, bevinden zich op loopafstand van de Zeilstraat 27-1 diverse tramhaltes. Op korte loopafstand kan je opstappen bij tramlijn 2 op de Amstelveenseweg (Zeilstraat), wat je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam brengt. Naast trams zijn er ook verschillende buslijnen die de buurt bedienen. Buslijn 15 en 62 stoppen bij halte Zeilstraat en bieden een handige verbinding met Station Amsterdam Zuid. Metrostation Heemstedestraat is op korte afstand. Vanaf dit station met de metrolijnen 50 en 51, snel en efficiënt naar andere delen van de stad reizen. Wat betreft de bereikbaarheid per auto, is de Zeilstraat gunstig gelegen nabij de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam. Vanaf de Zeilstraat kan je eenvoudig de S106 volgen, die aansluit op de ringweg A10. Deze ringweg verbindt je met de bel snelwegen, zoals de A4 richting Den Haag en Rotterdam, en de A2 richting Utrecht. VERENIGING VAN EIGENAREN + MJOP, reservefonds en opstalverzekering aanwezig; + Professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten; + Periodieke bijdragen €419,29 KENMERKEN APPARTEMENT + Woonoppervlakte appartement 1e verdieping circa 69 m2 (NEN 2580); + Zonnig balkon op het zuidoosten, en een Frans balkon aan de voorzijde op het noordwesten; + Energielabel E; + Schinkelbuurt (Oud-Zuid); + Siemens vaatwasser en een ruime koelkast; + Dubbel glas; + CV Ketel 2014; + Gerenoveerd in 2015; + Recente schilderwerkzaamheden hal; KENMERKEN STUDIO + Woonoppervlakte zelfstandig studio op de 4e verdieping circa 19 m2 (NEN 2580); + Twee jaar geleden gerenoveerd; + Goede keuken en badkamer; Wacht niet langer en grijp de kans om te wonen in dit unieke appartement in de prachtige en gewilde Schinkelbuurt! Plan een bezichtiging met onze makelaar. ***English Text*** UNIQUE, SPACIOUS, AND WELL-LAID APARTMENT (69 M²) + STUDIO (19 M²). THE APARTMENT FEATURES A SPACIOUS, BRIGHT KITCHEN, TWO BEDROOMS, A VERANDA AT THE REAR, AND A BALCONY AT THE FRONT. THE SELF-CONTAINED STUDIO HAS ITS OWN BATHROOM AND KITCHEN. LOCATED IN THE POPULAR SCHINKELBUURT IN AMSTERDAM OUD-ZUID, ON FREEHOLD LAND! HALLWAY Upon entering this apartment, you'll find yourself in the hallway, which provides access to the various rooms. The living room, bathroom, meter cupboard, and two bedrooms are accessible from the hallway. LIVING ROOM & KITCHEN The living room is a cozy space with space for a corner sofa and a large dining table. From the living room, you walk directly into the spacious and bright kitchen. The kitchen is equipped with a gas stove, a Siemens dishwasher, a large refrigerator/freezer, and an oven. French doors from the living room and the kitchen open onto the southeast-facing balcony. The hall, living room, and kitchen feature high-quality laminate flooring. SLEEPING This apartment has two spacious bedrooms: the front bedroom opens onto a northwest-facing balcony, and the rear bedroom opens onto the south-facing veranda. Both rooms are carpeted and offer ample space for a comfortable double bed and a wardrobe. BATHROOM The spacious bathroom has a single sink, a shower, granite flooring, and connections for both a washing machine and dryer. SELF-CONTAINED AND RENOVATED STUDIO (19 M²) On the top floor of the building, you'll find a self-contained studio (19 m²), completed in 2019. Perfect for guest accommodation or an au pair, this apartment offers a valuable and versatile option. AREA This apartment is located in the vibrant and lively Schinkelbuurt neighborhood in Amsterdam Oud-Zuid. This neighborhood is known for its characteristic Amsterdam atmosphere. It's a perfect spot for those who want to enjoy the best Amsterdam has to offer. One of the Schinkelbuurt's greatest advantages is its proximity to some of Amsterdam's most beloved attractions. Just a stone's throw away, you'll find Vondelpark, the Van Gogh Museum, and the Rijksmuseum. Furthermore, all amenities are within easy reach, from supermarkets and shops to schools and childcare centers. Within a two-minute walk, you'll also find great spots like Bar Bonnie and Bagels & Beans. ACCESSIBILITY Zeilstraat 27-1 is conveniently located and easily accessible by public transport and the highway. By public transport, several tram stops are within walking distance of Zeilstraat 27-1. A short walk away, you can catch tram line 2 on Amstelveenseweg (Zeilstraat), which takes you directly to Amsterdam's city center. Besides trams, several bus lines also serve the neighborhood. Bus lines 15 and 62 stop at the Zeilstraat stop and offer a convenient connection to Amsterdam Zuid Station. Heemstedestraat metro station is a short distance away. From this station, metro lines 50 and 51 provide quick and efficient access to other parts of the city. Regarding accessibility by car, Zeilstraat is conveniently located near Amsterdam's main arterial roads. From Zeilstraat, you can easily take the S106, which connects to the A10 ring road. This ring road connects you to major highways, such as the A4 towards The Hague and Rotterdam, and the A2 towards Utrecht. HOMES' ASSOCIATION + Long-term maintenance plan (MJOP), reserve fund, and building insurance available; + Professionally managed by the Alliantie VvE Diensten (Alliance for Owners' Association Services); + Periodic contributions of €419,29 APARTMENT FEATURES + Living area of the 1st-floor apartment: approximately 69 m² (NEN 2580); + Sunny southeast-facing balcony and a French balcony at the front facing northwest; + Energy label E; + Schinkelbuurt (Oud-Zuid); + Siemens dishwasher and a spacious refrigerator; + Double glazing; + Central heating boiler (2014); + Renovated in 2015; + Recent hallway paintwork; STUDIO FEATURES + Living area of the self-contained studio on the 4th floor: approximately 19 m² (NEN 2580); + Renovated two years ago; + Good-quality kitchen and bathroom; Don't wait any longer and seize the opportunity to live in this unique apartment in the beautiful and desirable Schinkelbuurt! Schedule a viewing with our real estate agent. PARKEREN: Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.