Zeilstraat 30-31075 SH AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

Licht en charmant 3-kamerappartement van 62 m² in het geliefde Oud-Zuid, gelegen op eigen grond. De woning beschikt over twee balkons, wat zorgt voor fijn buitenleven in de stad. Een sfeervol appartement met karakter op een toplocatie! Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: De Zeilstraat 30-3 is gelegen in een levendige en geliefde buurt in Amsterdam-Zuid, waar je profiteert van een dynamische en veelzijdige omgeving. In de directe omgeving vind je een fijne mix van lokale winkels, speciaalzaken en een breed aanbod aan gezellige horecagelegenheden. Voor een goede kop koffie of een ontspannen ontbijt kun je terecht bij leuke koffietentjes in de buurt, waaronder Bonnie. Ook zijn er diverse restaurants en eetgelegenheden waar je terechtkunt voor zowel een snelle hap als uitgebreid dineren, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt. Daarnaast zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark op korte afstand gelegen, ideaal voor ontspanning, sport of een wandeling in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen om de hoek. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Amsterdam en ook de ring A10 is snel te bereiken. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal, die fungeert als het centrale hart van de woning. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een overzichtelijke indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon valt hier een overvloed aan daglicht naar binnen, wat de ruimte een lichte en aangename sfeer geeft. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, waardoor dit een ideale ruimte is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, die zich iets meer aan de zijkant van de woning bevindt. Deze ruimte leent zich perfect voor het plaatsen van een ruime eettafel en vormt een gezellige plek om te dineren met familie en vrienden, met eveneens prettig lichtinval. Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van de levendige omgeving en de zon. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze is efficiënt ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Deze ruime kamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. De slaapkamer heeft directe toegang tot het tweede balkon, dat uitkijkt op een groene en beschutte omgeving. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor de wasmachine en droger. Tot slot beschikt de woning over een separaat toilet, eveneens bereikbaar vanuit de hal, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Gebouw Zeilstraat 30’’. De VvE is in eigen beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en de maandelijkse bijdrage is €175,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Gelegen in het bruisende Oud-Zuid; - Woonoppervlakte van 62m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Eigen grond; - Energie label B; - 2 Balkons; - Service kosten VvE €175,- per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Bright and charming 3-room apartment of 62 sqm in the sought-after Oud-Zuid district, situated on freehold land. The property features two balconies, offering wonderful outdoor living in the city. A characterful apartment in a prime location! Curious? Step inside! Location: Zeilstraat 30-3 is located in a lively and highly desirable part of Amsterdam South, where you benefit from a dynamic and versatile living environment. In the immediate surroundings, you will find a pleasant mix of local shops, specialty stores, and a wide selection of charming cafés and restaurants. For a good cup of coffee or a relaxed breakfast, there are several lovely coffee spots nearby, including Bonnie. The neighbourhood also offers a variety of restaurants and eateries, perfect for everything from a quick bite to an extensive dinner, making the area all the more attractive. In addition, both Vondelpark and Rembrandtpark are just a short distance away, ideal for relaxation, exercise, or a walk in the greenery. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections just around the corner. Within minutes, you can reach Amsterdam’s city centre, and the A10 ring road is also quickly accessible. Layout: Through the entrance, you step into the hallway, which serves as the central heart of the apartment. From here, all rooms are accessible, creating a clear and practical layout. At the front of the property is the spacious living room. Thanks to the large windows and French doors opening onto the balcony, this space is filled with natural daylight, creating a bright and inviting atmosphere. There is ample room for a comfortable seating area, making this an ideal space to relax or entertain guests. The living room flows openly into the dining room, which is positioned slightly to the side of the apartment. This space is perfect for a large dining table and offers a cosy setting for dinners with family and friends, also benefiting from pleasant natural light. The front balcony is accessible from the living room and provides a lovely outdoor space where you can enjoy the lively surroundings and the sun. At the rear of the property is the kitchen. It is efficiently laid out and fitted with various built-in appliances, as well as sufficient worktop and storage space. From the hallway, you reach the bedroom, located at the quiet rear side of the apartment. This spacious room offers enough space for a large bed and a wardrobe. The bedroom has direct access to the second balcony, overlooking a green and sheltered setting. The bathroom is neat and complete, fitted with a bathtub, shower, and washbasin. There is also a connection for a washing machine and dryer. Finally, the property includes a separate toilet, also accessible from the hallway, providing extra convenience and privacy. Homeowners’ Association: The property is part of a healthy and active homeowners’ association called ‘Gebouw Zeilstraat 30’. The association is self-managed, annual meetings are held, and the monthly service charges amount to €175. Ownership situation: The property is situated on freehold land. Details: - Located in vibrant Oud-Zuid; - Living area of 62 sqm (measured in accordance with NEN standards); - 1 bedroom; - Freehold property; - Energy label B; - 2 balconies; - Monthly service charges: €175; - Non-owner-occupancy clause applies; - Age clause applies; - Parking via permit system, with ample parking available in the immediate area; - Transfer date in consultation; - A sale is only concluded once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.